智慧型建築發展現狀如何

目前形勢良好，進展比較好。

1984年1月，美國康乃狄克州哈特福德市對一座舊金融大樓進行了翻新，並將其命名為“City Place Building”，被公認為世界上第一座“智慧型建築”。 大樓共38層，總建築面積超過10萬平方公尺。 當建築翻新時，設計師和投資者沒有意識到這是一項形成“智慧型建築”的舉措，主要功勞應歸功於該建築的居民之一聯合技術建築系統公司（UTBS），該公司最初承包建造空調、電梯和防災裝置，並將計算機連線到通訊設施。世界上第一座智慧型建築，以低成本為建築的其他居民提供計算機服務和通訊服務，有什麼特點？

智慧型建築為傳統建築行業注入了新概念。 它融合了許多高科技，涉及許多學科，是乙個大型的系統工程。 隨著“綠色”概念的興起，對智慧型建築最大熱能的要求也隨之提出; 要求保留相當一部分休閒娛樂空間，甚至整個“室內森林”。

可以預期，未來，以智慧型建築為核心，以“資訊高速公路”為骨幹，智慧型建築、智慧型街道、智慧城市將拔地而起，成為資訊社會的一道美麗風景線。

對於樓宇管理者來說，這些設施包括裝置維護、安全監控、狀態監測、通訊、防災救援等設施，對於使用者來說，除了舒適的工作環境外，還可以利用先進的辦公和通訊網路，在舒適便捷的環境中高效工作。 1）樓宇自動化管理系統（BA）。

2）辦公自動化管理系統（OA）。

3）通訊自動化系統（CA）。

4）安全監控自動化系統（SA）。

5）自動消防處理系統（FA）。

6）綜合佈線系統（PDS）。

智慧型建築是現代建築技術與新興資訊技術相結合的產物。 通過結構、系統、服務、管理等建築四要素的最佳組合，提高建築本身的價值和安全性，為使用者提供舒適便捷的環境。

那麼，什麼樣的建築才能稱為智慧型建築呢？ 一般認為，它必須具備“3A”，即通訊自動化、辦公自動化和樓宇管理自動化。 在通訊方面，應具備集聲音、文字、影象於一體的多資訊處理系統，並能隨時召開視訊會議，進行無紙化資訊，通過現代資訊網路輕鬆呼叫各種資料和資料。

在管理方面，應具有對建築物內各設施的自動控制功能。 例如，智慧型建築的門禁管理可以通過磁卡和磁卡讀卡器，以及通過語音和指紋識別來實現。 當訪客身份得到驗證後，電子鎖將自動開啟; 室內照明在第乙個人進入時開啟，在最後乙個人離開時關閉。

該建築還具有完整的自動報警和安全控制系統。

智慧型建築中的上述系統不是獨立安裝的，而是通過先進的建築佈線系統——結構化綜合佈線系統連線起來，並由計算機控制，使其能夠高效、有序、優化地執行。 例如，過去安裝在建築物中的煙霧和溫度感測裝置只有在室內溫度和煙霧超過一定水平時才能起到報警的作用，而在智慧型建築中，感測器的訊號傳輸到**控制室後，在確認為“火災”後，會自動切斷整個建築物的電源並啟動噴水滅火器。 這一切都在幾秒鐘內完成。

結構化佈線系統是一種混合佈線系統，它使用非遮蔽雙絞線電纜和光纜。 它將許多原本在建築物中獨立的系統連線成乙個綜合系統。 該系統最大的特點是，無論裝置如何增減，位置如何變化，只需插拔即可，無需換接線，使用起來非常靈活方便。

世界上第一座智慧型建築是1984年1月在美國康乃狄克州建造的“城市辦公樓”; 1985年8月，日本還完成了第一座智慧型建築的建設。 目前，世界上有數以萬計的安靜智慧型建築，包括國內一些新建的建築。

智慧型建築又稱3A樓宇，即：樓宇裝置自動化系統（BAS）、辦公自動化系統（OAS）通訊自動化系統（CAS），其中BAS應包括FAS和SAS兩大系統，故又稱智慧型樓宇為5A樓宇，即消防自動化系統FAS）、安防自動化系統（SAS）。