50平公尺以上的高層一般是幾個房間

50平公尺以上的高層建築應為一房一廳一衛一廚，或兩房不客廳一廚一衛。

這是因為。 從九十年代初到第二個千年，市區的高層建築大多是Y形或X形建築，有三面或四面剪力牆室。 戶型多為兩房（或一房一廳）、兩房、三房客廳，面積50多平方公尺、70多平方公尺、90多平方公尺，每層6-8戶。

這種建築，一般每層都是兩部大型電梯，兩級公共消防樓梯，環形公共走道，因為每層的公共面積較大，鋼筋混凝土剪力牆較厚，所以房間屈服最多為63-66%。

以上總面積超過50平公尺的單位，乘以房價，實際面積為33-38平公尺，只能是兩房（或一房一廳）。

歷經2000年，高層和小型高層建築多為板式鋼筋混凝土框架結構，一梯三戶，東西兩側為南北通風房，多為兩房、三房廳，面積80-130平方公尺; 正對電梯，是雙南的普通公寓型別，多為兩房一廳，面積約75-85平方公尺。 配備公共消防樓梯，根據電梯廳面積和建築結構的不同，房間率為72-82%，這種板式小高層或板式高層，即使房屋型別不同，但基本的一居室房屋面積約為60-70平方公尺，小面積幾乎沒有。

因此，50平公尺以上的高層建築應為一室一廳一廚或兩房不帶客廳、一廚一衛。

高層建築更適合居住。

高層住宅樓的幾層最好考慮以下因素：

1）遮擋和照明;

2）生活的便利性;

3）環境要求;

4）家庭的年齡構成和健康狀況;

5）住宅樓的總樓層數。其實，每層樓都有自己的小氣候，應該根據自己的需要選擇樓層。

從一樓到三樓，人們通常住在樹冠下，靠近地面，經常能聽到樹枝敲打窗戶的聲音——這在心理安慰方面是最好的。 但靠近地面生活也有其弊端：空氣流通減慢，空氣流通受阻，陰影和濕度增加，汙染更嚴重。

如上所述，夾層樓並不像開發商所宣傳的那樣。

因此，業內人士提出兩點供人們在選擇高層住宅時參考：如果你是比較老的居住者，可以選擇4-6層，自然風光優美，樹木和水都是極好的過濾器，讓灰塵不通過。 如果你是年輕人，你應該選擇高而不是低，選擇15層以上的樓層，空氣比較清新，風景也很美。

一般來說，層數越高，遮陽越少，採光越好，可以避開低層建築內外的嘈雜環境和街道上的交通噪音和灰塵汙染，特別適合在家居住時間較短的中青年;樓層較低，上下樓梯更方便，適合老年人居住，並可增加他們進行戶外活動的機會。

哪些層屬於好層也與住宅建築的總層數有關，同樣四層或五層在多層住宅建築中屬於高層，在高層住宅建築中屬於低層。 一般來說，在不考慮個人因素的情況下，最好是擁有總層數1 3層以上和2 3層以下的住宅建築，例如六層住宅樓為三層或四層，十八層高的塔樓為六至十二層。 這種層次結構的選擇也與購買者對數字的偏好有關，例如喜歡、討厭等。

而且存在汙水溢位的可能，地面受潮，人身安全感差，所以買家在選擇樓層時往往不看好; 住宅樓頂層質量問題頻發，如漏水，存在隔熱性差、供水不足、上下樓梯最不方便等缺陷。

高層住宅建築是城市化和工業現代化的產物，按其外觀形狀可分為塔樓和樓板。

1）高層住宅的優勢：高層住宅土地使用率高，室外公共空間和設施大，觀景性好，建在居住便利性好的市區，對購房者非常有吸引力。

2）高層住宅的缺點：高層住宅，尤其是塔樓，增加了房屋設計的難度，很難在每層設計中實現合理的朝向、採光和通風。而且，高層住宅建築投資較大，建築中鋼筋混凝土的消耗高於多層住宅建築，因此需要配置電梯、高壓水幫浦，增加公共走道、門窗，並從物業管理費中支付這些裝置的維修和保養的經常性費用。

50平公尺以上的高層一般是幾個房間其中大部分是套房，有兩間臥室、一間客廳、一間廚房和一間浴室......

超過50平公尺的三個房間或乙個房間是非常罕見的，很少。 除非在收到房子後正在裝修中，否則可以再次裝修。

這個廣場最多是兩室一廳。

這是一棟一室一廳的房子。 實際上，可用面積不是50平方公尺，因為共享區域必須占用10平方公尺左右。

不是很有價值。

理由：1不適合投資。

很多人買不到50平公尺的房子，不是為了自己的居所，而是為了投資。 雖然小房子的總投資價格相對較低，但市場需求會相對較小。 如果不是位置特別好，不建議購買。

90平公尺左右的房子，可能更適合剛需要的人，投資價值更高，租房也比較容易。

2.照明和通風不足。

50平方公尺以下的房屋往往在採光通風方面存在問題，特別是難以實現廚房和衛生間的暢通，給居民帶來了極大的不便。 如果通風不好，房子的空氣質素會很差，住起來會很不舒服。

3。房子的單價不低。

其實房子的單價也是挺高的。 雖然很多小公寓的總價比較低，但單價也不是很低，甚至比一些大公寓還要高。 如果房子較舊，可能需要翻新。 這樣一來，小房子就不便宜了。

4。生活質量相對較差。

如果是一對小夫妻，左市50平公尺的房子確實夠用了，但如果看長遠規劃，考慮到以後孩子和老人也會住在一起，空間顯然不夠用。 如果堅持住在一起，生活質量會變得很差。

5.功能分割槽不合理。

許多小公寓的設計比較差，沒有合理的功能分割槽。 因為空間有限，廚房可能沒有冰箱的地方，然後你就不得不把冰箱放在客廳裡，這真的很尷尬。