建築業企業用增值稅代替營業稅後需要繳納哪些稅？

增值稅改革後，建築業企業應繳納的稅費為：

適用一般稅制計算法的企業增值稅稅率為11%; 一般納稅人實行簡易計稅方法，企業增值稅稅率為3%。 其他附加稅如：城市建設稅=增值稅稅率。

城市地區的稅率為7%; 縣鎮5%; 農村 1%。 教育附加費 = 增值稅 3%。 當地教育附加費 = （增值稅 + 消費稅 + 營業稅） 2%。

上述在當地稅務局申報繳納的附加稅，按應納增值稅額計算徵收。 還有其他企業所得稅、車輛和船舶使用稅以及房地產稅仍在繳納。

增值稅改革對建築業企業的影響：

1、“營業稅改增值稅”政策，可有效解決我國建築業企業雙重徵稅問題，其採購原材料、建築裝置時繳納的進項稅額也可以抵扣。 這在很大程度上有效解決了建築業的雙重徵稅問題，降低了企業的稅收成本，實現了公平的稅負。

2、由於增值稅的特殊管理要求，會對一流商人的選擇、商業模式的選擇、勞務分包模式的確定、物資採購和管理、集團內部關聯交易、組織架構的設定、公司管理方式的改變等產生一系列影響， 從而增加了公司的相關管理成本。

增值稅改革後建築業的實際納稅情況會根據企業的實際情況和企業應對調整的能力而有很大差異。 如果不能適應，可以考慮按照簡易計稅方法申請繳納稅款，一般為3年，不能變更。 企業不能停滯不前，最重要的是做好自己的規劃，才能真正享受到稅改帶來的好處。

建築行業其實就是我們熟知的行業，作為建築公司的會計，要了解一般繳納的稅費是什麼，如果不清楚這部分的內容，那就跟著深纖紫碟網鄭志來學習吧。

1、首先，企業的增值稅稅率為11%。

2.一般納稅人實行簡易計稅方法，小規模納稅人企業增值稅稅率為3%。

3、附加稅率; 城鎮建設稅=增值稅稅率，城鎮地區稅率7%; 縣鎮5%; 農村 1%。 教育附加=增值稅金額的3%，地方教育附加=（增值稅+消費稅+營業道路稅）2%。

上述在當地稅務局申報繳納的附加稅，按應納增值稅額計算徵收。 還有其他企業所得稅、車輛和船舶使用稅以及房地產稅仍在繳納。

如何確認施工企業竣工進度？

企業採用完成百分比法確定合同收支，可採用以下三種方法確定合同完成進度：

1、實際合同成本佔合同估計總成本的比例，這是確定合同完成進度最常用的方法，其計算方法是：

合同完成進度=累計實際銷毀成本同100%為合同估計總成本的100%

2.已完成的合同工作量佔合同總預期工作量的比例。 這種方法適用於合同工作量較容易確定的建築合同，如道路工程、土方工程、磚石工程等。 計算方法如下：

合同完成進度 = 合同工作量已完成 合同估計總工作量 100%。

3、已完成合同工程的計量是當合同的竣工進度無法根據上述兩種方法確定時採用的一種特殊的技術計量方法，這種技術計量不是由施工承包商隨意確定的，而是由現場專業人員科學確定的，適用於一些特殊的施工合同， 如水下建設專案。建築業確認的收入成本損失會計處理如何寫會計分錄？

建築業“增值稅改革”初期，從不增加建築業企業稅負的角度出發，可對專案開具的免稅額3%進行預收（仍按建築業一般納稅人適用稅率開具專用發票）。

建築業和房地產業“營業稅代增值稅”後，增值稅由國家稅務機關徵收，因此建議稅務機關仍根據建築業和房地產業的特點實施專案管理。 其實，在做好建築行業的專案管理的同時，也要做好房地產開發企業的專案管理。

同時規定，建設企業必須在專案竣工驗收後的“一定時間”（如90天、180天）內對專案進行增值稅清算。

建築業“增值稅改革”後，不再區分“雙包工程”和“明包工程”，所有工程材料均應由建築企業採購，建築材料發票應取得（前提是滿足房地產開發企業對採購材料的質量要求）。

增值稅改革後，建築業的房地產稅率為11%。

財政部 國家稅務總局關於全面開展營業稅改增值稅試點的通知（CS 2016年第36號）： 附錄1《營業稅改增值稅試點實施辦法》： 第十五條 增值稅稅率：

1.如果納稅人有應稅行為，除本條第（2）、（3）和（4）項的規定外，稅率為6。

2）提供交通運輸、郵政服務、基礎電信、建築、動產租賃服務、不動產銷售、土地使用權轉讓、稅率11%。

3）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。

（四）境內單位和個人跨境應稅活動稅率為零。具體範圍由財政部、國家稅務總局另行規定。

建築安裝工程企業增值稅改革後，適用的增值稅稅率為9%。

施工許可證註明施工日期為2016年4月30日前舊工程、承包商、A供應材料的施工安裝專案，可慎重選擇簡易計稅方法，按照3%的增值稅徵收率計算繳納增值稅。

原營業稅率為3%，增值稅改革後，一般納稅人：11%，小規模納稅人：3% 在稅收基礎上沒有特殊規定，按增值稅的一般銷售金額計算，但應注意以下幾點：

一般納稅人可以選擇對承包商提供的建築服務採用簡易計稅方法。

一般納稅人可以選擇對專案A提供的建築服務採用簡易計稅方法。

一般納稅人可以選擇對老建築專案提供的建築服務採用簡易計稅方法。

增值稅改革全面實施後，很多行業也紛紛調整稅率，這也是納稅人在日常工作中比較關心的稅收政策問題。

建築工程的增值稅稅率。

1.建設工程的稅率。

首先，我國建設專案實施較大規模減稅，全年降成本，努力增加開支，減稅降本，實施增值稅轉型改革，目前製造業和銷售業的稅率從16%提高到13%。 建築等行業，稅率從目前的10%提高到9%、6%，以保證速度不變。

第二，稅率到底是多少？

稅率是對稅收管理物件徵收的一定百分比或金額。 稅率是衡量納稅規模的指標，也是衡量稅負或嚴重程度的重要指標。 中國企業現行稅率結構主要包括以下比例的稅率、超額稅率累進稅率、超額稅率累進稅率和固定稅率。

建築安裝稅率為11%，而小規模納稅人（連續12個月建築安裝服務銷售額未達到500萬元）適用3%的“徵收稅率”。

建築業，包括建築、安裝、修理、裝飾等工程作業;

注意營業稅修復（房地產結構）板塊的劃分和坦塔稅的增加;

自建建設投資，不建設服務;

納稅人代為委託方進行拆遷，提供建築物拆除原有土地使用權並支付賠償金的土地平整過程中，納稅人因平整土地而取得勞動收入的，應當按照“建設”稅則繳納營業稅。