房屋的使用權何時開始？

產權期限其實是房屋所佔土地的使用期限，根據土地性質，一般為40年、50年、70年，起始時間從開發商取得土地使用權之日起計算。 房屋產權是指房屋所有人依照國家法律法規享有的權利，即房屋的所有權，即房屋所有人對房屋財產的占有、使用、受益和處分的權利。 土地使用權屆滿後，需要及時申請續展，續期的具體處理方式如下：

1.土地使用人向土地管理部門提出續期申請，除因公共利益需要收回外，應當予以批准。 續展批准的，應當重新簽訂土地使用合同，繳納土地使用費。 2、土地使用人不申請續期的，土地使用權和地上不動產由國家免費收回。

3、土地使用人提出續期申請，依法不批准續期的，國家應免費收回土地使用權，但對地上不動產，按收回時的剩餘價值給予補償。 法律依據：《中華人民共和國物權法》第一百四十九條【建築用地使用權和土地上房屋和其他不動產所有權的續展】居住建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。

期滿後非住宅建設用地使用權的續期，依照法律規定辦理。 土地上房屋和其他不動產的權屬有約定的，應當按照約定; 沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定處理。 《中華人民共和國城鎮國有土地使用權轉讓暫行條例》第十二條 第十二條 土地使用權轉讓的最長期限，按下列目的確定：

a） 70年的住宅用地;（2）工業用地50年; （三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年; （4）40年的商業、旅遊和娛樂用地; （五）土地綜合用地或者其他用地50年。

房屋產權是指在購房、繳納稅費、辦理房產證後，始終屬於自己的產權。

挑釁和知道。

法律分析：房屋產權起始日期從開發商取得土地使用權之日起計算，即從開發商與**簽訂土地使用權轉讓合同之日起計算。 土地使用期限屆滿後，支付一定比例的土地出讓費，延長使用壽命，70年後自動續租住宅用途。

因此，對於土地使用費如何支付以及金額是多少，大家都關心，並沒有明確的規定。 根據土地用途的不同，產權期限不同，具體如下：（1）住宅用地為70年; （2）工業用地50年; （三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年; （4）40年的商業、旅遊和娛樂用地; （五）土地綜合用地或者其他用地50年。

法律依據：《城鎮國有土地使用權轉讓暫行規定》 第十二條 土地使用權出讓的最長期限，按下列目的確定：

a） 70年的住宅用地;

（2）工業用地50年;

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;

（4）40年的商業、旅遊和娛樂用地;

（五）土地綜合用地或者其他用地50年。

法律分析：產權期限一般從開發商取得土地使用權之時起計算。 房屋本身沒有使用壽命，但房屋所占用的土地根據其性質有不同的壽命限制。

因此，產權期限的依據是土地使用權期限，從開發商取得土地使用權時起計算。 法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。

續展費的繳納或者減免，按照法律、行政法規的規定辦理。 非住宅建設用地使用權期限屆滿後續期的，依照法律規定辦理。 土地上房屋和其他不動產權屬有協議的，應當按照協議執行; 沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定處理。

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權轉讓的最長期限，按下列目的確定： （一）居住用地70年; （2）工業用地50年; （三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年; （4）40年的商業、旅遊和娛樂用地; （五）土地綜合用地或者其他用地50年。

房屋產權的起始日期從開發商獲得土地使用權之日起計算。 房屋產權是指房屋所有人依照國家法律法規享有的權利，即房屋權益之和，即房屋所有人對房屋財產的占有、使用、受益和處分的權利。 房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權期限為永貞高九，土地使用權根據相關法律法規從一年到70年不等。

《城市房地產管理法》第二十二條規定，土地使用人對土地使用權轉讓合同約定的使用期限屆滿需要繼續使用土地的，應當在期滿前一年內申請續展，根據公共利益收回土地的，應當予以批准。 續展批准的，應當簽訂新的土地使用權轉讓合同，並按照規定繳納土地使用權轉讓費。 土地使用權出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用人未申請續期或者申請續期但未依照前款規定取得朝廷統治者批准的，國家應當免費收回土地使用權。