高層建築的頂層一定漏雨嗎？ 頂樓的房子現在還會漏水嗎

高層建築的頂層不一定漏雨。 如果防水措施比較完整和嚴格，就不會漏水，如果房間內沒有漏水漏油的措施，即使是較低的樓層也容易漏水和漏雨。 因此，我們在買房的時候，一定要仔細詢問，好好觀察。

這樣一來，生活起來會更加方便和安心。

不一定，如果防漏水措施完備嚴格，就不會有漏水。 如果沒有防止漏水和雨水的措施，即使是較低的樓層也容易漏水和漏雨。

這種說法是有問題的，底層不一定是漏水的。 只能說高層建築容易漏水。 因為它承受的溫差比較大，而且比其他樓層更強。

眾所周知，水泥具有熱脹冷縮的特點，所以在自然的作用下，高層樓板更容易開裂，漏雨在所難免，這只是時間問題，並不是說你可以放心，你可以做好防水工作。 如果有漏水，記得買天宇盾，專業水泥膠，比瀝青好n倍，瀝青只有在煮沸時才能使用，它沒有彈性，不能承受幾年，它不耐陽光，而且容易變白和失效。 防雨罩既能防曬又有彈性，是樓板防水漏水修復的首選。

不一定。 你要看看如何理解頂層的防水措施。 最好不要買頂層是平頂的那種。 可能容易漏水... 無論放水措施有多好。 那種平頂會漏水很久......

你想買房子嗎？ 我的兩個朋友用平頂屋頂買的那種漏水！ 但是看看什麼樣的瀝青或類似的東西，好吧！

我的房子是頂層，閣樓不漏水。 不過我也想把頂樓平整，現在我真的不想在陽台上種菜，要不要提前做幾次防水，應該沒問題吧！

現在房子的頂層一般不漏水。

很多人都避免買頂層公寓，最大的擔憂之一就是頂樓會漏水。 其實隨著科技的發展，開發商也非常關注頂層的防水層，所以頂層漏水的概率還是比較小的。

因為如果出現漏水，租戶可以要求開發商承擔全部責任，開發商會花錢修復損壞，所以從一開始就嚴格控制防水質量。

因此，您可以安全大膽地選擇頂樓的房子。 只要其工程質量比較好，不偷工減料掩蓋和減少材料，選用優質防水材料，基本不會漏水。

頂層公寓的優點：

1、採光通風好：頂樓的房屋位於住宅樓的最高點，所以封閉天平頂層的房屋一般對巨集觀核心很開放，通風採光也很好，所以房間也明亮寬敞。

2.排水方便：住在頂樓，業主不必擔心下水道堵塞的問題，所以業主會非常方便。

3.無噪音汙染：頂樓的房子裡一般沒有噪音，因為頂樓已經是最高樓層了，所以不用擔心樓上的居民總是發出一些噪音，這樣噪音就會少很多，這樣週末早上就可以睡個好覺了。

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買房是人生中的一件大事，所以在買房之前選房是很重要的，選房不僅要看四面八方的採光，樓層也很重要，那麼頂樓漏水的幾率是不是很高呢？ 頂樓的房子有什麼缺點？ 今天我就為大家解答，想知道的朋友不妨和我們一起看看吧！

1. 頂樓漏水的可能性大嗎？

頂樓漏水的可能性很高。 因此，如果想買頂樓的房子，裝修時要注重防水，定期保養，避免漏水。

二、頂樓的房子有什麼缺點。

1.出行不便。

對於頂樓的業主來說，因為頂樓的樓層比較高，所以基本上人們都要靠電梯出行，住在頂樓的人爬樓梯是一件很累的事情，萬一停電或電梯維修而無法正常執行， 這對頂樓的業主，尤其是家裡有老人的家庭來說，是非常不利的。

2、易漏水。

頂層的房屋大多容易漏水，而大部分漏水是開發商在建房時偷工減料或使用劣質防水材料造成的。

3、水壓不足。

由於頂樓的房子位置較高，容易出現水壓不足的現象，而當你需要用水時，一定要避開人們洗漱的高峰期，否則水壓會很小，所以頂樓的業主會比其他樓層的業主更麻煩用水， 從而影響人們生活的舒適度。

4.難以逃脫。

如果發生火災，住在頂層的居民將比住在其他樓層的居民有更長的時間逃生。 而且，火災與公升級不同，因此頂層的業主比另一層的業主更危險。

總結：以上就是為大家分享頂樓漏水的概率以及頂樓房子有哪些缺點，相信看完以上分享大家對已有了相應的了解，如需了解更多，請繼續關注齊屹佳家居**， 會一一為您解答。

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現在新樓頂層基本不漏水，一旦出現漏水是開發商全權負責，而且屋面防水工程至少有五年的質保期，如果出現漏水，開發商也要花錢去維修，同樣會造成一定的損失， 所以一開始就會嚴格把控防水質量。購買頂層公寓時需要注意的主要問題是什麼？ 1.房子頂層的漏水問題也是漏水、開裂等問題，特別是在一些小開發商建造房地產時，這個問題很容易發生，一般來說，使用防水材料10到20年左右是沒有問題的，建築物使用的時間越長， 屋頂日曬雨淋後會漏水開裂，所以最好不要買二手房，買新房時要測試防水情況。

2.注意保溫保溫問題，房子的頂層也會有寒冬炎熱的夏天，所以夏天暴露一整天後，室內溫度也會上公升得更快，即使開著空調也不舒服，而且更浪費電力， 冬天頂樓比較冷，需要提供採暖裝置才能有更好的舒適度，所以要做好保溫保溫措施，否則電費就需要更多了。3、樓層太高不方便 大部分樓盤都是小高層或高層，那麼電梯成本會更高，在沒有電梯的情況下，下樓會比較麻煩，而且這種房間不適合家裡有老人或孩子的業主。

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很多購房者在買房選樓的過程中，都不喜歡高層頂層公寓，因為擔心閣樓時間長了會漏水，那麼高層頂層公寓現在會漏雨嗎？ 頂樓漏雨怎麼辦？ 一起來看看吧！

1、高層頂層現在會下雨嗎？

樓上的頂層不一定漏雨。 這與開發商的防水措施是否嚴格密切相關。 如果做得比較完整，就不會漏水，如果做得不好，即使是較低的樓層也容易漏水和漏雨。

因此，我們在買房時一定要仔細了解。 這樣一來，生活起來會更加方便和安心。

2、高層樓頂層漏水怎麼辦？

1.根據銷毀局相關規定，商品房頂層防水層的質保期為5年，如果頂層是購買的，在防水質保期內漏雨的，由開發商負責，開發商有義務免費維修， 業主可以立即聯絡開發商，要求他們立即維修，以免開發商拖延超過保修期，導致他們承擔維修費用。

2.如果頂層在保修期內發生漏雨，而開發商不願履行其義務，業主可以向消費者協會、質量銷售監督部門等部門投訴。

3.如果屋頂因人為損壞而漏水，即使在保修期內，開發商也沒有義務進行維修。 在這種情況下，只有找到破壞者提供維修服務，或者由物業提供維修並讓破壞者承擔維修費用，維修人工和費用可以與破壞者協商決定，如果對方拒絕賠償損失，可以採取司法途徑。

但是，如果找不到破壞者，只有整棟樓的業主才能分擔維修費用。

4、如果屋頂超出保修期範圍，由於屋頂屬於公共泳池的範圍，則屬於所有業主的責任。 比如漏水不嚴重，可以做小修，漏水嚴重，比如屋頂出現嚴重裂縫，那麼就要進行大修了，先申請大修**，如果申請了，那麼就不用自己承擔業主的維修費用了; 如果維修申請**未獲批准，則維修費用只能由所有業主分擔。

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答1、在保修期內找開發商維修的商品房還在保修期內，那麼屋頂漏水，可以找開發商免費維修，屋頂防水層的保修期為5年，只要在保修期內， 開發人員負責維護。但是，如果房屋的保修期臨近，必須敦促開發商盡快處理，以免開發商將房屋拖延超過保修期，最終不得不自行承擔維修費用。 2、檢查漏水面積 如果房子已經過了保質期，那麼漏水問題就需要業主自己處理。

所以第一步就是先檢查一下房子的漏水情況，看看漏水有多大，如果是小縫隙，那麼可以直接用水泥封住細縫，填滿接縫後，再在上面刷一層水泥灰。 如果漏水面積比較大，那麼水泥可能不合適，應選擇其他方法。 3、瀝青處理對漏水一般不是特別嚴重，除水泥外，還可以選擇瀝青進行處理。

操作時，需要從屋頂的漏水部分去除約3厘公尺，將其清理乾淨，然後用瀝青堵住。 一般來說，這種方法的施工比較簡單，而且價格也不貴，而且還是可以選擇這種洩漏面積小的方法的。 4、如果屋面漏水嚴重，說明防水層已被破壞，水泥和瀝青不能再工作。

如果發現屋頂的防水層有裂縫或鼓包，則說明防水層無法修復，需要及時更換。

漏水是罕見的。 房屋在施工過程中會有施工質量保證，頂層滲漏的情況幾乎很少見，但房屋建造時間較長，可能會發生防水材料的老化，導致漏水。 在建造房屋的過程中，頂層的屋頂是用到的剛性材料，中間夾著柔性防水材料，短時間內不會漏水，防水後才會進行防水驗收，只有整棟房子完工驗收後才能出售， 所以不用擔心房子的質量，即使有漏水，也可以找開發商部門進行防水處理和維護。

1、頂樓板滲水是因為樓板在做防水層時做得不好。 2、一般最常見的是下水道或上部水管周圍沒有做好防水工作造成的。 3、老房子頂層前的防水層會隨著時間的流逝而失去保護作用，因此雨水會順著牆面的裂縫漏下來。

因此，在買房的時候，要看房子的年齡，因為防水再好，時間長了也會老化。

建議的解決方法：

1、首先，將衛生間的地磚全部拆除，然後更換整平層、防水漆或防水層。

2、只需拆卸滲水管，找到洩漏點，就地做一層防水層即可。

3、買房前，可以在下雨的時候進屋檢查，如果你是已經購買了頂樓的房主，也可以讓房源裝修後再裝修。 新房的保質期通常為5年，如果保質期到期，如果漏水，您將不得不支付維修損壞的費用。 漏水會使牆面發霉受潮，後期生活不便，最好提前做好防範措施。

如果新房頂層漏水，那就是房子的質量問題，說明開發商偷工減料或防水工程到位，業主會對問題做出反應並拍照留下證據，最好提出明確的維修時間， 從而防止開發商拖延超過維修保質期，導致維修費用由業主承擔。