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標價定價和固定定價是兩種不同的定價模式,它們的計算規則也不同。 但效果是一樣的。 一般涉及國家財政的專案必須列入清單,其他情況可根據甲方要求進行選擇。
目前,在國內,標價還不是很完善,必須借助配額來定價。 配額可以說目前還是榜單的拐杖,沒有額度就沒有辦法協商榜價。
附則:工程量清單估價,是在建設工程專案過程中,招標人或者委託有資質的中介機構編制工程量清單,並作為招標檔案的一部分提供給投標人,由投標人根據工程量清單進行獨立**,經過評估後以合理的低價中標的定價方法。
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標價和固定費率定價之間的區別和聯絡:
1.兩種估值方法的區別:
1)定額定價以定額為基礎,突出先者作用,強調專案總造價的計算;
2)清單估價(綜合單價法)是以清單為基礎,在專案總造價的基礎上強調雙方的責任,更強調分工綜合單價的計算;
2.這兩種方法都適用於專案的預結算。
1)固定費率定價適用於按實際結算結算的專案。
2)標價適用於工程承包單價。
單元專案的基本結構元素是子專案。 在計算額度時,是按專案額度劃分的子專案; 開票時,它指的是列表項。 定額定價是每個單項的計價方法,土方有開挖、回填等專案,而工程量清單定價只有1項,即土方工程。
定額是以在合理的勞動組織和合理使用材料和機械的條件下,完成合格產品單位所消耗的資源量為前提的標準,它反映了一定時期內的社會生產力水平。 對於每個建設專案,計算勞動力量,包括基本勞動力和其他勞動力。
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1.定價基礎不同。
固定費率定價:統一預算固定金額費用固定價格調整係數**定價。
掛牌定價:企業配額市場競爭定價。
2.估價專案分為不同的類別。
固定定價模型中對估價專案的劃分主要以施工過程為主,內容單一(有乙個流程,即有乙個估價專案)。 清單定價模型中計價專案的劃分是以工程實體為物件,專案更加全面,會形成某個實體零件或元件所需的若干流程或工程內容,可以直觀地反映實體的基本**。
例如,磚化糞池集開挖、緩衝、池底、磚池、抹灰、回填等於一體。 螺栓支護按一體化鑽孔、製漿、灌漿、螺栓製作、張緊錨栓、噴塗砂漿等工藝或工程內容。
固定費率定價模型中評估專案的工程實體和度量合併為乙個。 也就是說,該專案既有物理因素,也有測量因素。 清單定價模式下工程量的計算方法將實物部分與計量部分分開,有利於業主和企業根據實際專案自主組織價格,實現個別成本控制。
固定定價模型的專案劃分中考慮了施工方法因素,限制了企業優勢的展示,而清單定價模型的專案不再與施工方法掛鉤,而是將施工方法因素置於組價中,由定價者考慮。
3、單價構成不同。
固定金額定價模式採用的單價為“物料單價法”,即在《定價規範》附件中體現了5人的實用性,工程量清單專案的專案名稱和數量計算規則為專案主體專案,專案名稱清晰明了, 數量計算規則簡潔明瞭。
4、工程量的計算與編制方的計算不同。 固定金額由投標人計算確定,差價一般可以調整; 標價由投標人計算確定,合同單價一般不作調整。
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固定金額定價和清單定價之間的主要區別在於不同的估值方法、不同的定價因素以及不同的統計和彙總方法。
1、估價方法不同:固定估價是以工程量清單中的專案為基礎,根據工作量和材料成本的統計分析,對整個專案的總價橡皮和滑定額進行統計分析。 列價是將專案逐一列出,然後根據工作量、設計規範、工程材料、人工和資源成本等因素計算每個專案的合理性。
2、定價因素不同:定額定價主要考慮專案的標準工作量,包括人工、工程材料裝置等,算起來比較方便。 標價更靈活,可根據具體專案需求進行個性化定製,包括每個專案的工藝流程、物料成本和人工成本。
3、統計彙總方法不同:定額估價是按定額對專案進行盤點彙總,計算出整個專案的總金額; 清單估價是將每個專案逐一列出並管理清單,以方便確定專案成本的細節和比例。
固定金額定價和標價的含義
定額估價是將總價分配給每張工程量清單,根據固定的專案工作量計算專案總價,包括人工、機械和材料的成本; 清單估價:就是將每個專案逐一列出,根據專案的實際工作量計算出專案成本的總價。
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一、差異概念:預算定額概念:是計算專案成本的檔案。
通常在專案的招投標階段,招投標單位和招標單位是獨立準備和完成的。 其中,招標單位編制的施工圖的預算價格稱為底價。 如果投標人採用固定定價方式編制施工圖預算,可以根據施工圖的預算價格對投標進行適當的調整,一旦中標,投標**就是以專案的投標價格作為簽訂合同和結算工程的依據。
工程量清單(報價單)價目表的基本概念:是計算專案成本的單據。 通常在專案的招投標階段,招投標單位和招標單位是獨立準備和完成的。
其中,招標單位編制的清單稱為標書底部。 投標人編制的工程量清單稱為招標,一旦中標,中標即以專案的中標價格作為專案簽訂合同和專案結算的依據。
二是專案結算方式不同。 定額定價方式不僅要在結算時計算專案數量,還要根據政策檔案調整轉換額度或費率; 但工程量清單計價法僅計算結算時的工程量,中標時約定的綜合單價保持不變。 免費點選專案資訊**。
三是單位工程造價的成本構成不同。 固定定價法下的專案成本由直接成本、間接成本、利稅四部分組成; 工程量清單估價法下的專案成本由子專案成本、計量專案成本、其他專案費用、費用和稅金五部分組成。
四是子專案單價構成不同。 固定定價法下的子專案單價由人工成本、材料成本和機械成本(又稱材料和機器成本)三部分組成; 工程量清單估價法下子專案的綜合單價由人工成本、材料成本、機械成本、管理費和利潤五部分組成。
五是子專案內容的含義不同。 固定費率定價法下的子工程建設內容通常為單一工序內容(有時適當合併); 工程量清單估價法下的子專案建設內容通常是已完成專案主體各工序內容的組合。 例如,對於離心水幫浦的安裝,工程量清單計價法下的工程內容包括:
有機體安裝、幫浦拆裝檢查、電機接線檢查、基礎二次灌漿四道工序。 因此,在採用工程量清單計價方法時,一定要仔細查閱《江西省安裝工程工程量清單估價指南》,以便熟知,避免漏估。
六、子專案的計量單位不同。 固定。
估價法下子專案的計量單位有時採用標準化程度不夠的復合單位,如10m等; 工程量清單估價法下子專案的計量單位採用標準的基本計量單位,如m、等。
清單與配額的區別:(1)清單由投標人(不含價格)或投標人(含價格)編制,配額由配額(成本)站組織的專家編制。 (2)清單不是強制性的,但配額是強制性的。 >>>More
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