物業與開發商的關係，物業與開發商的關係是什麼

開發商與業主之間的關係主要是購房合同，如果開發商沒有全部出售房屋，那麼開發商也是業主，承擔與普通業主相同的權利和義務。 開發商與物業管理公司之間通常有兩種關係：從屬關係和合同關係。

物業管理與房地產開發商的關係如下：

1.該物業由開發商選擇或建立。

發展商選擇與發展商有業務關係的公司，或者發展商自己設立物業管理公司，這通常是在業主委員會尚未成立的情況下。

2.物業由開發商招標進入社群，負責物業管理;

開發商進行招標，聘請物業公司進行統一管理，以保證物業在社群內的正常運營，在業主委員會尚未成立的情況下，物業也會有這樣的陣型。

3.物業公司與開發商沒有直接關係。

業主委員會成立後，物業管理公司由全體業主（業主委員會）選擇和確定，可以是以前的物業管理公司或其他物業管理公司。

4.職責內容之間的關係;

開發商負責施工施工，負責銷售，物業公司負責社群環衛、保安及開發商遺留工程的管理，以及水電設施的日常監督和服務;

物業管理。 是指對建築物分區內所有建築物的共用部分和共用建築物、場所和設施進行聯合管理，或者委託物業管理服務企業和其他管理人員對業主共同擁有的建築物、設施、裝置、場所和場地進行管理的活動。

《物權法》規定，業主可以自行管理財產，也可以委託物業服務公司或者其他管理人進行管理。 物業管理有狹義和廣義之分。

狹義的物業管理是指業主根據委託合同委託物業服務企業進行的房屋建築裝置、市政公共設施、綠化、環衛、交通、生活秩序、環境外觀等管理專案的維護維修活動。

廣義的物業管理應包括業主共同管理的過程，以及委託物業服務企業或者其他管理人的管理過程。

房地產開發商。

以房地產開發經營為主體的企業，通過實施開發過程獲得利潤。

不可以，根據國家規定，房屋的交付是開發商將房屋交付給業主，物業只是為了協助開發商交房。 但在現實生活中，房子的交付是財產，然後是交付給業主。 也就是說，物業陪同業主檢查房屋。

當然，當房屋從開發商轉移到物業時，您必須注意在保修期內誰來維修房屋。 不管是開發商自己修繕，還是開發商委託物業維修，這些都是前期就要明確的事情。

我不太明白你說的“放手續，把房子從房地產經紀人轉移到房產”是什麼意思？ 該物業是否以該物業的名義？ 物業管理公司根本沒有開發商品房的資質。 我不認為這將是乙個實質性的轉變。

如果轉讓給物業公司，感覺像是房地產開發商在耍花招，然後房子的質量會讓你找房，但實際上，物業根本就不是，因為房子不是他們開發的，這些質量問題都在開發商的管理之下。

房屋交付，嚴格來說，是開發商建造房屋並將其交付給業主。 誰來驗房不是核心問題，而是在關鍵點發現問題時誰來負責。

天上不會有餡餅。 開發商的物業不會無緣無故免除半年的物業費，所以讓我們弄清楚。 詢問他們為什麼要這樣做，是否合法，可以諮詢當地房地產管理局或其下屬物業辦公室和物業部門。

有誤區，沒有必要通過業主將房產交給房產，而是由房地產開發商直接將房產移交給業主，到了約定時間的交割時間，房產和房地產開發商會一起把交割手續交給業主！

從字面上看，售貨員的通知不夠專業，應該是通知你辦理入住手續吧？ 您是否收到入夥通知書？ 您的購買合同是否規定您何時交出房產？

物業與開發商存在服務與服務關係、合同關係，服務以《物業前服務合同》為基礎。

這是僱傭與僱傭之間的關係，開發商聘請了一家房地產公司。

算一算裝修房屋需要多少錢

有些人對房產和開發商的關係不太了解，比如把開發商當成房產，有些人當成開發商。 那麼房產和開發商之間是什麼關係呢？ 讓我們來看看。

1. 物業與開發商之間是什麼關係？

物業管理公司與開發商管理公司之間一般有兩種關係：1聯絡：

物業管理公司是發展商的附屬公司，亦相當於發展商的分公司; 2.合同關係：開發商代業主與物業管理公司簽訂物業管理前合同，聘請物業管理公司進行小區的物業前管理工作。

2. 物業和開發商的責任是什麼？

1.開發 人員。

1）在保修期內，如果房屋出現裂縫或漏水，由開發商負責修復，與物業無關。

2）很多小區的物業管理公司都隸屬於開發商，所以很多業主把本該由開發商承擔的責任轉嫁給了物業管理公司，認為物業管理不到位。事實上，開發商將房屋出售給業主後，房屋的產權屬於業主，而不是開發商，選擇什麼物業公司可以通過業主會議來決定。

2.財產。

1）物業管理是業主與物業公司約定的物業服務合同，如對房屋裝置進行維修和維護管理的義務，以及維護小區的環境衛生等。換句話說，物業是與業主的質量和價格相匹配的服務。

2）業主與物業管理公司簽訂了合同，如果物業沒有按照合同約定送達，侵犯了業主的權益，那麼業主可以對物業進行整改，如果沒有，可以起訴法院。如果業主要求物業做合同以外的事情，物業管理公司可以向相關部門做出回應，並嘗試解決問題。

3）業主要求物業在物業服務銷售合同之外做工作，屬於對物業企業和廣大業主權益的侵犯，增加了物業服務公司的成本，也會影響物業管理和服務，應立即報告物業。

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法律分析：開發商與業主之間的關係主要是購房合同。 開發商和物業管理公司之間通常有兩種關係：

從關係上看，物業管理公司是開發商的分公司或子公司; 合同關係，開發商作為原業主簽訂物業前管理合同，聘請物業管理公司進行物業前管理。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第四百六十四條 合同是民事主體之間建立、變更或者終止民事法律關係的協議。 婚姻、收養、監護等與地位關係有關的協議，適用有關地位關係的法律、法規; 如無規定，本部分的規定可根據其性質援引適用。

第四百六十五條 依法訂立的合同受法律保護。 依法成立的合同，除法律另有規定外，僅對當事人具有法律約束力。

第四百六十六條 當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依照本法第一百四十二條第一款的規定確定爭議條款的含義。 如果合同文字是用兩種或兩種以上語言訂立的，並且雙方同意其具有相同的效力，則推定每個文字中使用的詞語和短語具有相同的含義。 各文字用詞不一致的，按照合同的有關條款、性質、目的和誠信原則進行解釋。

開發商與物業管理公司之間通常有兩種關係：1、從屬關係，即物業管理公司是開發商的分公司或子公司; 2、合同關係，開發商作為原業主簽訂物業前管理合同，聘請物業管理公司進行物業前管理。

如何起訴房地產和開發商。

對物業和開發商提起訴訟的，可以向物業和開發商所在地人民法院提起訴訟。

中國民法典規定，起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與案件有直接利害關係的公民、法人或者其他組織;

2）有明確的被告;

（三）有具體的訴訟主張、事實、理由;

（四）屬於人民法院受理的民事訴訟範圍和受理訴訟人民法院管轄的。

起訴狀應當向人民法院提出，並按照被告人數提交副本。

業主委員會與物業之間的關係。

業主委員會是由社群業主選舉產生的，當然也是代表業主權益的塵埃。

業主委員會與物業管理公司之間的合同關係是以物業服務合同為基礎的，雙方是服務方和被服務方。 物業管理公司是由社群業主共同聘用，負責管理社群的日常管理事務，如社群的安保、環境衛生等，屬於有償服務。 業主委員會是由業主組成的管理組織，主要負責監督和管理物業公司。

法律依據：