為什麼梅江房的價格比老城區慢??? 拜託，謝謝

老城區是市中心的位置，公交經過多少，去哪裡都很方便，比較成熟，配套設施也比較完善。 而且離海河不遠，認可度很高。 梅江是乙個不錯的新住宅區，但更受中南部城區居民的認可。

雖然城市的建設中心已經南遷，但老城區的受歡迎程度並沒有下降。 檢視原帖

城裡地稀缺，拆遷費高，所以價格高，城裡六區一年賣不出幾塊地。 此外，與北京、上海等城市相比，天津的房價仍然被低估。 市中心和郊區沒有太大區別。

另一方面，在一些周邊地方，土地可以是無限的**。 今天可以拿到花苑，明天可以拿到梅江，後天可以拿到解放南路起點區，後天可以拿到天崗六林。 而且它只能比另乙個建得更好，所以更好的會上公升，以前的會下降。

但是，如果核心資源在更偏遠的位置可用，則可能會有例外。

天津人都知道，在古城裡，好就叫傳承，說白了就叫流行。 梅江很有名，但還是要積累人氣。 兩地都有潛力引領天津未來房價（雖然不是一件好事） 檢視原帖

我沒有像現在這樣買它...... 梅江的房子要麼被低估了，要麼老城區被高估了。 河北虹橋部分地方仍為1w5 檢視原帖

不要太高。

影響房價的因素很多，因素各不相同，房價也各不相同，主要包括：

不同地點有不同的**，影響房價的因素不同，房價不同，影響因素如下。

1.經濟因素。 一般來說，經濟發展水平越高，經濟增長越快，產業結構越合理，就業率越高，收入水平越高，投資水平越高，財政收入越多，財政狀況越好，對房地產市場的需求越大，房價綜合水平越高。

1.社會因素。 影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市歷史、城市化、社會保障、文化時尚等。

2.行政和政治因素。 行政因素主要是財政、稅收、財政、土地、住房、城市規劃建設、交通安全、社會保障等方面的國家或地方制度、法規、政策和行政措施。 政治因素主要是指政治穩定程度、國家間的政治軍事關係等。

四、房地產的內在因素和周邊環境因素 這個因素主要是指房地產本身及其周圍的環境狀態，如建築物的位置、面積、形狀、外觀、朝向、結構、內部格局、裝置配置、施工質量等，以及地質、地貌、氣象、水文、環境汙染等。