為什麼現在的房子這麼貴

主要原因是中國經濟發展迅速。

外商、港澳台等地對中國未來的發展前景持樂觀態度，紛紛繼續在內地投資。

很多錢都投入到房地產上。

掠奪所有的房地產。

**不夠強勢，也干預房地產太晚了。

中國人的思想也有點關係。

中國人總覺得做人就是有房子。

此外，中國的投資渠道相對較少。

另一方面，房地產是一種高風險投資，具有高保值率和高利潤。

所以普通人都在盲目投資房地產。

現在的房價太高了。

老百姓怕再漲，所以現在還在不停地買。

造成供大於求的局面。

1是趨勢，2是炒作。 房價方面，主要是一手控地和土地資源緊缺導致開發商徵地成本增加，從而增加了住房成本; 其次，建築材料實質上是**、**配套設施**（煤、水、電），然後是價格上漲導致人力和勞動力成本的增加，這就增加了住房建設成本的土地越來越貴，有錢人越來越多，炒房的人越來越多， 而且成本越來越高。

現在人們的房子需求越來越高。

為了人。 沒有房子等於家。 當你有錢時，你要做的第一件事就是買房子。

很難想象房價是否在上漲。

首先，看供求關係。 現在大家都說房供不應求，其實並不是真的供不應求，而是從投資、投機供不應求的角度來看，在2006年上半年第一次大崛之前，中國投資者缺乏優秀的投資產品，投資渠道相對狹窄，房地產幾乎成了唯一的高績效投資產品。 比如上海房價最瘋狂的時候，有一筆1000多萬元的抵押貸款，國內外機構大舉投資購房的案例不少。

因此，從投資者的角度來看，市場供不應求。

但是，從居民自住自用的角度來看，市場供過於求，準確地說，供大於用，我們建的房大於自用自住的實際需求。 需求和需求是兩回事，每個人都需要住房，但要形成經濟需求，必須是人們的可支配收入才能完成買房。 空置的房子還有很多，需要的人也很多，但由於收入低，負擔不起，無法形成市場需求。

來自各個方面的資料顯示，房地產行業的發展速度快於國民經濟的發展速度，房價的速度和幅度遠高於居民可支配收入的增長速度，房價與居民收入的比重達到十幾倍甚至幾十倍。 遠高於國際水平，空缺率一直居高不下。

因為我們很窮，所以感覺房價很貴！ 呵呵。 此外，還有熱錢在投機房地產。

這要看你想買的房子的哪個面積，如果是市中心的房子，那麼降價的預期很小，但漲價的可能性更大，如果不在市中心，就很難說了，決定房子價格的因素有很多， 很難說未來的價格會是多少。

因為價格快，所以必須這麼貴

需求量大，加上房地產和房地產投機，價格是**。

因為活不下去的人太多了。

都是房子炸的！

這與國際石油有關。

一切都上公升了。

當然，房價也會上漲。

這有幾個原因。

1.建造房屋的成本。 土地成本是建築開發成本最高的，普通土地佔比高達40%，而近年來，我們聽說土地之王，**佔銷售額的50%。

建築成本，包括人工成本和建築材料成本，隨著我們工人的工資越來越高，建築材料也在增加，所以建築成本佔我們總銷售額的15%到20%之間。 稅費，開發商在開發房地產時，需要繳納契稅、城鎮土地使用稅、印花稅增值稅及附加稅、土地增值稅、企業所得稅、營業稅等雜項稅費。 融資成本方面，我國開發商都是高負債行業，現在負債率基本達到84%，房子在開發中借回了很多錢，包括信用債、海外債、ABS債，這些渠道的融資成本非常高，佔房價的10%。

市政工程，開發商拿到土地時，已經與當地**協商，為當地城市貢獻基礎設施，包括道路綠化、學校建設、公園建設等城市需求產品，佔房屋總銷售額的4%。 銷售成本，房屋的銷售成本主要包括廣告成本和人工成本，人工成本包括第三方中介公司，佔房屋總銷售額的5%

2.通貨膨脹。 通貨膨脹是無形中一點一點地吞噬我們錢財的主要驅動力，也是變相推高我們房價的主要驅動力。

根據國家統計局的資料，中國從1986年到2020年的通貨膨脹率是，我們舉個簡單的例子，1986年100元的價值相當於2020年的人民幣價值。 通貨膨脹CPI的數字參考不如中國M2貨幣發行的參考有意義，因為我們明顯感覺到1986年100元的價值遠遠超過現在的人民幣。 2009年，中國M2貨幣**成交量為1萬億元，到2019年，中國M2貨幣發行量已突破200萬億元，短短11年，通貨膨脹率翻了一番，2009年的100元相當於現在的330元，更符合人們現在認可的價值對比。

一時間真的很貴，但現在又降價了。

炒作，是乙個動詞。 指借助**反覆誇大其詞、不切實際的宣傳，擴大其影響力; 如：新聞炒作。 它是指頻繁買賣以創造動力以獲利。 例如，經過一輪又一輪的投機，股價飆公升。

炒作是一種不斷翻新的經營手法，其基本目的是人氣，即大眾的關注，最終目標是名利。

現代漢語新詞詞典。

解釋及用例：（1）指借助**反覆誇大其詞、不切實際的宣傳，擴大影響; 如：新聞炒作。 （2）指頻繁買賣，造勢，從中獲利。 例如，經過一輪又一輪的投機，股價飆公升。

炒作學（該書作者是一位頗具爭議的作家）：“一場高智商而艱苦的運動”，“從切入點的探索，到概念的提煉、話題的設定、步驟的分解，再到主流話語佔比的把控和品牌的拓展延伸”，“每一次成功的炒作都絕非易得之不易， 它一定孕育著厚厚的文化，凝聚著高層次的智慧。 ”

如果國家想發展居民，卻不願意消費、消費、吃利息，不可能不買房，只要知道具體情況就行了。

首先，以房價為例，一線城市的房價還是那麼堅挺，為什麼呢？ 其實大家在買房的時候都會考慮房產的配套設施，但這些設施帶來的價值是實實在在的。 為什麼離地鐵較近的房產價格高於離地鐵較遠的房產價格？

為什麼在物業周圍擁有高質量的教育資源總比沒有更好？ 這些潛在因素往往導致它們的差異，這也相當於市場的自我調節。

其次，住房價格有其自身的一套內在邏輯。 這也是為什麼一些小城市的房價總是和大城市相差很大，附加值不如大城市的原因。 如果我們去荒野蓋房子，雖然成本低，但買東西都不方便，快遞行業收不起來，我們會去嗎？

其他商品和服務也是如此，如果我們無限期地拆解它們，我們會發現所有的成本都是人力成本。 所以，高房價、高價格、昂貴的服務費，除去投機、壟斷、強制買賣等幾個因素，其實要賣**，就包含著相應的勞動，凝聚了無差別的人力。

三、以超市裡貴的蔬菜為例，為什麼一斤蔬菜需要三四塊錢？ 原因是農民種植蔬菜需要成本，批發商需要從農民那裡購買成本，從原產地運輸到消費地的成本，在超市出售的成本等。每乙個環節都缺不開，需要很多人在幕後默默耕耘。

如果我們要求降低蔬菜價格，我們實際上是在要求降低其背後的整個產業鏈工人的收入。 百姓70%的資產都在房子裡的現象，實在是當之無愧。 家裡70%的普通人資產的狀態，實在是配不上。

究其原因，房子本身雖然有價值，但不能換取我們日常生活中需要的其他東西。 因此，如果乙個人70%的資產都在房子裡，就意味著他沒有足夠的錢來滿足日常生活的需要，而這樣的狀態顯然不利於他生活的穩定和幸福。

第四，房子本身具有消費品和資產的雙重屬性，應該從整體上看待。 就其自身屬性而言，房屋本身具有消費品和資產的雙重屬性，應該從整體上看待。 具體來說，當我們買房時，房子本身就是一種消費品。

但是當我們購買它時，房子就成為我們資產的一部分。 因此，當我們看房子時，我們不能片面地看房子的屬性。

第五，我們應該把房子看作是一種消費品。 在我們的日常生活中，我們看房子的方式就是我們看消費品的方式。 具體來說，比起我們每天買的各種東西，房子除了功能上的區別和**的區別外，本質上並沒有什麼區別，所以我們要用消費品的態度來看待房子，只有在買了房子之後，才能從資產的角度來看待房子。

根據租金放寬相關分析資料，近期房價一直**，部分房價仍處於降幅區間的城市跌幅也在收窄。 對於想要買房的人來說，面對這種情況，需要及時做出調整和應對，切實保護自己的利益。 ......具體來說，當房價是**時，要注意保持冷靜和理性，明確買房的目的，避免急躁，不要急於買房，注意房子的質量不能只注意這三點。

1、當房價**時，要保持理性和冷靜，明確買房的目的。

對於準備買房的人來說，當價格是**時，難免會不耐煩，這很容易導致做出錯誤的選擇......。所以，這個時候，最重要的事情就是保持理性和冷靜，不要因為房子的變化而影響你的分析和判斷。 你要清楚買房的目的，並在此基礎上做出理性的選擇，這樣你才能買到真正適合自己的房子。

2、當你發現房價是**時，要避免急躁，不要急著買房。

說到房價，準備買房的人最常犯的錯誤就是匆忙。 ......他們中的一些人會在房價低的時候為了買房而急於買房，反而買了不適合自己的房子，這樣他們的利益就受到了損害......所以，這個時候，我們一定不能著急，一定要冷靜觀察，理性分析，在最合適的時間做出理性的選擇，這樣才能買到理想的房子。

有些人在買房時過於注重**因素，追求低價。 這樣做的結果是忽略了房子的質量和配套設施的狀況，搬進來後才發現問題太多了......，後悔不已。因此，在選房的過程中，首先要注意房子的質量，在保證房子質量和配套設施齊全的前提下，選擇最低的房褲買房，這樣才能以最低的價格買到最好的房子，從而達到目的。

房子貴了，所以很多人買都是因為有需求，孩子沒有房子就結婚是個問題，所以父母只能從東到西借錢，貸款買房。 太難了！