建築單位是什麼意思，分包商是什麼意思

施工單位---即建設專案中的承包商。 指與用人單位（建築單位）的關係。

或業主）簽訂建設工程合同協議，與相應的工程建設。

具有簽約資格的一方和取得該方資質的法定繼承人。

建築法。 它規定：“承包建設工程的單位應當持有依法取得的資質證書，並在其資質等級允許的業務範圍內承接工程。

禁止建築業企業超出企業資質等級允許的經營範圍，禁止以任何形式以其他建築業企業的名義承包工程。 禁止建築業企業以任何形式允許其他單位或者個人使用其資質證書和營業執照。

以企業名義承包專案。 ”

---分包商是指按照法律和合同的規定，將部分工程或工作（包括專業分包和勞務分包）分包，並與承包人簽訂分包合同的具有相應資格的法人。 《建築法》第二十八條禁止承包人將其承包的全部建設專案分包給他人，禁止承包人將其承包的全部建設專案分包給他人。

建設工程總承包人按照總承包合同的規定對施工單位負責; 分包商應當按照分包合同的規定對總承包商負責。 總承包人與分包人對分包工程的建設單位承擔連帶責任。

禁止總承包人將工程分包給不具備相應資質的單位。 禁止分包商將其承包的專案分包出去。

第二十九條 建設工程總承包人可以將部分承包工程承包給具有相應資質的分包商; 但是，除總合同約定的分包外，必須經施工單位批准。 施工總承包。

建設專案主體結構的施工必須由總承包商自己完成。 ”

施工單位是現場的施工方，分包商是將整個工程劃分為土建、機電等幾個專業的施工單位。

工程承建商; 細分工作並將其外包的承包商。

法律分析：總承包商和分包商是平等的法人，都應是合法的企業單位。 總承包與分包的關係是按照合同建立的專案合作關係，各自履行合同約定的權利、職責、義務和期限。

法律依據：中華人民共和國《建設法》第二十四條提倡實行建設工程總承包，禁止拆解建設專案和開具合同。 建設工程承包單位可以悄悄地將建設工程的勘察、設計、施工和裝置採購委託給工程總承包人，也可以將建設工程的勘察、設計、施工、裝置採購中的一項或多項承包給工程總承包人; 但是，應由乙個承包商完成的建設專案，不得拆分為多個部分，承包給多個承包商。

親愛的你好<>

可以有兩個監理單位，雙方的監理內容不衝突，在生產線上沒有重複，分包商可以拿爐子，施工單位就是乙個。 分包商作為建設單位的下屬單位，還可以設立各種子公司，可以覆蓋施工的各個階段。

法律分析：“施工單位”是指由相關專業人員組成的企業事業單位，具有相巖回流資質，開展生產活動。 分包商是指從事工程總承包的單位依法將承包建築工程的一部分授予具有相應資質的承包人，且總承包人不退出承包關係，與第三方對第三人完成的工程成果承擔連帶責任的行為。

法律依據：《建設工程質量管理條例》

第二十五條 建設單位應當依法取得相應等級的資質證書，並在其資質等級允許的範圍內承接工程。 禁止建設單位超出單位資質等級允許的經營範圍或者以其他建設單位的名義承包工程。 禁止建設單位允許其他單位或者個人以單位名義承包工程。

施工單位不得分包或者非法分包。

第26條.

施工單位對施工專案的施工質量負責。 建設單位應當建立質量責任制，確定專案經理、技術負責人和施工管理人員負責人。 施工專案採用總承包方式進行的，由總承包人對所有施工專案的質量負責，由總承包人進行一項或多項勘察、設計、施工和裝置採購的，由總承包人對承包的施工專案或所購裝置的質量負責。

第27條.

總承包人依法將建設工程分包給其他單位的，分包人應當按照分包合同的規定對分包工程的質量向總承包人負責，總承包人與分包人對分包工程的質量承擔連帶責任。

根據具體情況，承包人可以將自己承包的部分工作委託給第三方，但必須徵得承包人的同意。 承包人分包的部分工作只能是非主體結構任務，分包商必須具備相應的資質等級。 分包只能發生一次，禁止再次分包。

《建設法》第二十九條規定，建設工程總承包人可以將部分承包工程承包給具有相應資質的分包人; 但是，除總合同約定的分包外，必須經施工單位批准。 在總承包的情況下，建設專案主體結構的施工必須由總承包商自己完成。

《建築法》第67條。

承包單位對承包工程進行分包或者違反本法規定分包的，責令改正，沒收違法所得，處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級;

情節嚴重的，吊銷資格證書。 承包人有前款規定的喬昌違法行為的，對因分包專案或者非法分包專案未達到規定質量標準而造成的損失，以及接受分包、分包的單位，應當承擔連帶賠償責任。