現在買房的時候，能不能和售樓處的人打架？ 還是固定價格？ 謝謝！

當然，您可以：

更安靜地了解彼此。

1.看房子。 房子是乙個實物，一切都可以看到; 在看房時，你應該盡量表現出你的興趣，聽聽賣家的解釋，並問賣家更多你關心的問題。

2.掌握背景資訊。 房子推出多久了，有多少人出價，出價是多少，這些資訊都可以作為參考因素，因為出價的人越多，其轉售能力就越強。

3.讓對方知道你是為了自己的住所，而不是為了轉售。 通常，賣方不希望另一方從他們已經出售的房產中獲利。

2.試著了解對方的心理。

1、了解對方要賣房多久很重要，隨時開始討價還價很重要，越接近賣方出售的最後期限，賣方越急於出售，這是討價還價最有利的時機。

2.如果對方不急於使用賣房的錢，討價還價會遭受很多挫折，在這種情況下你最好停止。

3.看定金多少，一般來說，定金多少合適，沒有一定的標準，要看每個人的需要，要和雙方協商，如果對方要的太多，說明他可能急需錢，留有你討價還價的餘地。

3.掌握討價還價的原則。

1、要揭露房子的缺點，盡量揭露賣方房子的瑕疵，讓對方對自己提供的**失去信心，趁機討價還價。

2、採取拖延戰術，如果賣家急於出手，可以故意拖延時間，等到最後期限的最後一刻再進行最後的討價還價。

3.採取合夥策略，可以告訴賣家，你是和合夥人一起投資購買這套房子的，需要和合夥人商量一下，用一些小招子來達到討價還價的目的。

4.如果你已經喜歡你正在看的房子，不要滿意，最好找一些理由繼續不滿意，這樣才能討價還價。

售樓處一般沒有討價還價，一般叫打折！

您可以要求折扣，但一定不要說少多少！

固定價格一般都是打折後賣出，為了搶促銷售量或者快速回籠資金，以最低價推出房子，一般不能再討價還價了，但如果找到經理或者其他領導，還是可以得到額外的折扣。

商品房的**可以說是一飛沖天，在這樣的環境下，現在一套房子幾乎接近百萬。 買房要考慮的因素很多，房子至少要住幾十年。 因此，在買房時，首先要了解房產的是了解它; 其次，你要有主見，否則很容易被銷售人員忽悠。

下面是一位資深銷售小姐透露買房的細節。

買房時除了考慮**、位置、公共設施外，房子的樓層也很重要，買錯後，只能後悔了。 以下是售樓小姐透露的買房細節，建議不要選擇低層房屋，並檢視給出的理由。

1.私隱性差。

在低層住宅中，即使白天也要拉上窗簾，否則會洩露自己的私隱，久而久之，會讓人感到非常壓抑和不便。

2.噪音汙染嚴重。

低層住宅的噪音汙染非常嚴重，不管是白天還是黑夜，在這樣的環境下，還能指望能休息嗎？

3.潮濕。 低層房屋離地面很近，尤其是下雨天，屋內非常潮濕，時間長了，房屋的牆壁會脫落。

4.蚊子很多。

低層房屋非常靠近社群的綠化帶，夏天蚊子是無法避免的。

綜上所述：買房時一定要考慮這些因素，否則只會後悔！

Spring Pan Ruoye Creek （綦不潛水）

中國文化的智慧看36個買房計畫。

一般來說，你不能說銷售人員，他們的套路都是訓練有素的，除非你能厚著臉皮給他乙個價格，否則你還是會輸給銷售。

買房討價還價時，需要掌握聽、看、提問的技巧。 很多準備買房的人可能不知道，有些百貨公司是可以討價還價的。 同樣，買房當然可以在售樓處討價還價。

討價還價中有乙個大學問題，如果你了解自己和你的對手，你可以節省幾萬。

如果是我，我會在心裡確定乙個底價，然後以固定的價格，房地產公司會賣不賣。

先削減 20%。

如果你討價還價太多，你就不會像買家一樣。

你的房子**報答你的淨手**。 保持你的**房間。 不管你說什麼，最後只能給買家一點價。

只要是打折，就可以討價還價，現在買新房的時候可以討價還價，因為開發商為了賣房，可以適當降價。

一般來說，銷售代表無權協商價格。

現在在大城市，一棟房子都是乙個價格，如果是賣方市場，根本就沒有議價能力。

為了能夠便宜10,000,5000的房子，你必須是乙個經理級別的人。

所以如果你看它並買它，它都是關於死亡的。

我不確定，但我聽說過這樣一種說法，即開發人員關心某些人群。 我有個朋友的朋友，好像認識乙個相關的領導，然後請領導和開發者一起吃飯，說10多萬元，打折很大。

**不是他們決定的，

這取決於你是一手房子還是二手房子。 如果是一手房，那麼銷售人員手裡可能就有一點點或者更少，這是需要磨的態度，好的位置和樓房基本不會打折，因為大家都在爭著買樓。 如果是二手的，乙個是支付中介費，乙個是與賣家還價，乙個是簽訂陰陽合同少繳稅款。

大型中介公司不允許開通中介費的價格，因為這是公司規定的統一**，不允許經濟人士私下給予優惠待遇。 業主是自己討價還價，至於陰陽合同，因為是違法的，一旦出事，就要交法律責任，金額。

這沒什麼大不了的。 我想問你：我們怎麼問像你這樣不知道自己值多少錢的人？

這個問題其實比較複雜，最好心裡有乙個準確的估價，可以先查一下房產對優價房的**，作為心底定位的參考，上面的估價比較真實，以免上當受騙。

向銷售人員透露，你看到的很多樓盤，在很多方面都要進行評價和考慮，讓他有競爭意識，同時也透露，如果各方面都滿足你的需求，你就會立即購買，這樣他們自然會滿足你的需求，以便成交，如果能得到折扣。

最好說的是，如果它不起作用，我會再看一眼。

討價還價？ 不，現在你買房子，如果你要求他不一定要搶？ 如果你有自己喜歡的房子，那就趕緊，然後討價還價，不要給別人買。

買房永遠打不過賣房人，他們有無窮無盡的例行公事等著你。 二手房最好找個中介，中介是賺乙個固定的**，標價明，不會亂來。 你自己說吧，這個**會波動很大。

如果你有一手房，售樓處也有明確的價格，可以先看看有沒有別人買，如果**和**明標價格有差，就不要買這個樓盤。 不規則，表示銷售的佣金與銷售的**成正比，而銷售公司鼓勵賣家盡可能提高價格，所以這樣的房產，如果想買，你注定要坑坑窪窪。 樓盤銷售皆為一房一價，不會降價出售。

與其降價，不如不賣。 售樓處賣不出去，最後一般都會降價**，但這次降價不會對外降價，銷售一般通過內部人員解決。 讓樓房變成二手房，再賣掉。

至於二手房的**，讓中介幫你討價還價，他們更了解。

售樓處一般會先把質量差的房屋拿出來出售，再把**最高的最好的房子留到最後出售。 因此，售樓處會在開始時出售房屋，並在出售一段時間後價格上漲。 房產價格只會繼續上漲，價格不會降低。

而那些最終賣不出去的，就會改裝成二手房，然後通過內部改造出售。

無非是打折，但問題是你不知道他給的**是不是低價，所以你可以為此找乙個中間人，他們可以把它調到最低，以便達成交易。

根據房屋的地理位置，以及採光、房屋型別、共用面積、樓層數等，來切割**。

當你買房的時候，你不是在和賣家討價還價，你只能和房主討價還價，即使房主賣得不到多少，你和賣家討價還價也沒用，你只能說出你的心理價格，讓賣家去找房主去談判， 談談最低限度。房子不是賣的，當然，如果售樓處是一手房，談判不會下降太多。 如果你沒有足夠的首付，你可以聯絡我。

賣萌，賣

把缺點說出來，然後說乙個你覺得可以接受的價格，如果你不同意就離開（有時候你一離開，他願意，他就會拉著你來談價），下次你來買的時候也是一樣的，因為房子一兩天就賣不完。

買房就是買點贊，既然喜歡，**找個房地產顧問，經理就想給打折。

開發商可以避稅，現在19big要開張了，也有可能故意做乙個低**。 因為是期房，如果在交付前或交付過程中出現糾紛，會有點麻煩; 同時，如果你貸款，它會減少你在銀行可以借到的金額，你實際上會有更多的首付;

此外，如果你將來想**房子，你會支付更多的稅款。

但是：如果你不打算**房子，那麼其他情況可以忽略不計; 如果要**，那麼要交的多繳稅款就一起計入******，但到時候**能不能賣掉，安天芳;

通常除了低價合同外，還會有裝修合同之類的，為了彌補差額，貸款比例的問題可以用這兩份合同和銀行協商，有辦法解決首付多的問題，唯一的缺陷就是裝修合同的金額。

第一家開發公司程式齊全，無風險。 採購合同全部統一制定！ 總體來說沒問題！ **如果合適，請購買。

我想知道銷售人員買房能得到多少折扣？

買方被銷售人員欺騙，如果證據確鑿，法官將重判。

只要有確鑿的證據，您就可以在法庭上起訴銷售辦公室的人。

房子裡的人被售樓處的人騙了，法院肯定會判定合同無效。

首先，如果你不知道你的朋友從中介那裡拿回了錢，那麼你找中介和直接去銷售部門買房有什麼區別**？ 大多數時候沒有區別！！ 中介人與開發商之間的合作關係，如果只是通過中介機構，開發商將支付中介人勞務費，這是中介人對開發商的推廣和客戶的報酬。

如果人們已經支付了他們的勞動費用，他們應該接受它。