租房去澳洲讀書貴嗎 外國人也可以在那裡買房嗎

現在在澳大利亞留學買房，一些家長擔心澳洲房產投資的風險，對房價的漲跌不確定。

一般來說，學生租房，應該說幾個人合租乙個房子。

外國人可以在澳大利亞買房，但只能買一手房。

持有學生簽證的國際學生可以購買二手房，但在簽證到期之前**。

如果你有經濟實力，不如買房。

1.租房比買房好。

澳洲的房屋結構一般是單門單戶住宅，一般有三房兩廳，留學生租其中一間的每週租金在100澳元左右，如果在澳大利亞留學四年，租金在1萬澳元左右。 而在澳洲，買一棟有前後花園和私人停車位的花園洋房，也只需要3540萬澳幣，而且只需要10%的首付，也就是一次性支付4萬澳元左右，就可以向銀行借錢買房了。 如果在 20 年內償還，銀行每年將獲得總計超過 20,000 美元的年利率，或每週約 400 美元。

這種比較表明，一次性貸款 40,000 美元購買房屋並獲得房產和土地的永久所有權比支付 10,000 美元零碎租房，四年後一無所有更具成本效益。

2.畢業後轉售收益高。

有家長可能會問，如果留學生在澳大利亞留學後能順利移民澳大利亞，那麼買房當然是最划算的，但是如果打算畢業後回國發展，在澳大利亞買房會不會不方便呢？ 移民顧問指出，即使購房者不打算在澳大利亞長期居住，買房對他們來說也是乙個不錯的好處。 當國際學生回到自己的國家時，只有兩種方法可以處理他們投資的房屋：

出售或委託房地產公司出租房屋。 據相關機構統計分析，澳洲房價漲幅相對穩定，年均增長率在10%左右。 如果國際學生在回國之前轉售他們的房屋，四年的投資將為他們賺取約 150,000 美元。

3.成為跨國房東很容易。

如果買房留學生選擇保留房產和土地的所有權，也可以選擇委託房地產公司將房子出租，輕鬆成為跨國房東。 據了解，澳洲購買的房屋基本不會空置，租金回報率相當可觀，住宅樓平均約4%5%，商業樓平均6%8%，工業樓房略高。 租金的收取也很有保障，澳洲的房地產公司管理也非常規範。

租客入住前，需要先核對銀行結餘、是否有欠款歷史等，再安排與房東簽訂合同。 中介負責收取月租，並將租金存入房東指定的賬戶。 當租客搬出時，中介必須檢查房屋的狀況和房屋的清潔度，然後再將押金退還給租客。

如有欠款，房產中介會向法院提起訴訟，法院會出面責令租客還債。

這要看你的計畫，如果你的計畫是完成學業後回到墨爾本工作，並且你打算在國內長期發展，那就選擇租房; 如果你的計畫是在完成學業後留在墨爾本工作和生活，最好買房。 短期居住和租房是最好的選擇，第一筆投資不會很大，然後物業管理、護理和託管等事情都不會打擾你，也就是說沒有後顧之憂。 長期的住宅開發，它涉及到公升值率，如果條件允許的話，先買一套套，這是作為你固定資產的一部分，放在那裡多少就會公升值，從另乙個角度來看也是自己的另乙個家，給自己乙個海外的避風港，即使你不是永久居住，它也是自己的中轉站， 方便工作調動、出差度假立足點也不錯，其實總的來說，還是要根據你的經濟狀況來決定的，墨爾本也是乙個大城市要擁有！

我個人覺得澳洲很不錯，可能是學費比日本貴，但教學質量肯定比日本好，但是如果需要住的話，這裡是兩個人學生宿舍的公寓，環境不錯，學校也可以申請豁免， 勤工儉學等。點選這裡檢視簽證的詳細資訊，或者至少能夠獲得乙個多月的簽證。 點選檢視詳情，希望對您有所幫助。

當然，買房也不錯，聽奧信的顧問的話，現在“住房留學”是最好的投資方式，房子除了自己的住處外，還可以租給其他同學，這樣畢業就相當於賺了一套套房。

我打算將來在那裡開發時購買它。

去英國留學，租房還是買房划算，這個問題需要看不同的人、不同的情況，不能一概而論，我作為理財規劃師，對國外房產也比較了解，所以今天就和大家聊聊這個問題，個人意見，大家可以參考一下自己的情況：

第。

1.如果你就讀的城市屬於英國比較小的城市，人口和環境都不錯，那麼我們可以考慮買房，因為在這種情況下，你不會有太大的貸款壓力。

第。

第二，如果你的學校屬於英國比較有名的大學，那麼我建議你租房子，因為如果你在名牌大學讀書，你以後有很大的潛力，所以你不能在某個城市活躍，很快就能搬到另乙個城市去生活。

第。

3、如果你在英國留學期間發現乙個位置好的房子，那麼我們可以考慮買房，因為這樣的房產是有投資價值的，因為英國的投資房在世界上也比較受歡迎，所以如果位置好，可以考慮住房和投資相結合。

第。

第四，在英國上學的學生比較多，租房的人也比較多，大部分是因為沒有大筆資金買房。 在經濟方面非常實惠。

根據我上面的分析，租房還是買房去英國留學是否划算，就看你的資金是否充裕，你學校的未來發展，以及你學校所在地區是否有合適的購房。

英國各個地區的房價和租金都不是很統一，比如英國倫敦，城市的中心位置達到12萬平方公尺，每週租金至少800英鎊，所以如果買的話，價效比不是很高。

答：一般來說，大多數學生在英國學習。 英國那麼大，房租也很貴。

倫敦的租售比率幾乎是3%-4%，而利物浦和曼城則為6%-8%。 總體來說，如果想活得好一點，三四年後至少要30萬元。 我個人建議你買房，如果人民幣一路貶值，你出國留學的費用會增加幾萬。

英國在中國很少，在澳大利亞、美國和日本則較多。 但要靠譜，上海有一家叫永正投資的公司，還不錯。

目前租房價效比高，澳洲現行政策是留學生買房，出國留學歸來前先賣，買賣房必須繳納印花稅。 但是，如果你從小學就來留學，一路走到大學，還不如買房。

既然你要去澳洲留學，我建議你還是在那裡買房會比較划算，如果你選擇在那裡租房，一套單居室公寓乙個月要花8000-10000RM。

你是初中生還是高中生？ 不惜一切代價都有房租，但父母去陪他們讀書並不容易。

澳洲的房價很貴，我的同學每週都在那裡，每週大概100澳元。

大學學校邊緣的那些很貴，每週 150-210 個，便宜的更遠。 家長可以通過我們申請676簽證。

如果你想出國留學，建議租一套公寓。

非澳大利亞公民只允許購買新房和公寓。

而且你不能享受**補貼。

當然，也有一種說法是，住房是用來提高學習能力的。

首先，最好在墨爾本留學，租房或者買房，這完全取決於你家庭的實際情況和經濟狀況。 如果家庭經濟不是很富裕，可以考慮在學校附近租一套學生公寓給孩子，**不是很貴**，每週150-250，加上平時的生活費用不會很高，但生活方面比較遠，而且都是沒有收入回報的開支。

如果您的家庭情況允許，建議您購買澳大利亞房產。 首先，如果你買了2間房，一間房給你的孩子住，另一間可以租給別人，一般墨爾本市中心1房房每週租金380-420澳幣（適合白領生活的高階住宅），那麼房租收入就可以用來抵扣學費。 其次，不管你的孩子是想著海外的長遠發展，還是讀完好書準備回國，墨爾本的房價自資料有資料以來，在7-10年內翻了一番，年均增長率為5%。

孩子回國後，你會住**，那麼房價就會相對上漲，扣除孩子幾年的學習和生活費用，相對來說，支出會很小。