國有土地出讓的概念是什麼，國有土地與國有土地的區別

首先，國有土地出讓的主體是代表國家行使權利的地方土地主管部門，你沒有出讓資格（你有資格出讓）。

根據你描述的情況，乙個是"2001年，在工業園區建廠"，兩個是"國有土地"而且有"50年任期"所以，我認為你使用的土地已經轉讓了，現在你面臨著轉讓的問題。 那麼回覆如下：

1、根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，符合規定的，可按市場行為自由轉讓（具體條件請參照《中華人民共和國城市房地產管理法》第四章第二款相關規定）。

2、費用：轉讓方：主要是營業稅和增值稅。

受讓方：主要是契稅、管理費等（如果土地性質發生變化，必須繳納土地轉讓費）。

3. 中國正在實施2004年8月28日修訂頒布的《中華人民共和國土地管理法》。

我想你說的是“新建用地使用費加倍的規定”，這只針對新建用地，從10元左右增加到20元左右，對地價有影響，但沒有你說的那麼大。

轉讓是使用權。

法律分析：土地使用權轉讓與轉讓的區別在於主體不同，行為性質不同，鏈條轉讓的條件和程式不同，交易市場不同。 轉移。

即國家在一定期限內將國有土地使用權轉讓給土地使用人，土地使用人向國家支付土地使用權轉讓費。 轉移。 是指土地使用人對土地使用權進行再轉讓的行為，包括**、交換和贈與。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 土地利用總體規劃和城鄉規劃確定為工商等經營用途，土地所有者可以通過轉讓、租賃或者其他方式轉讓給單位或者個人使用，並應當簽訂書面合同，標明土地邊界， 面積、建設期、使用期、土地使用、規劃條件等雙方的權利義務。

法律分析：國有土地分配與轉讓的區別：主要是無償土地使用權和有償土地使用權的區別，國有土地劃界渣爭吵是依法徵得當地主管部門同意的，一塊土地的分配可以免費使用，轉讓是需要通過拍賣等方式獲得土地使用權和需要的支付土地轉讓費。

法律依據：《中華人民共和國傳染病防治法》

第一條 為了預防、控制和消除傳染病的發生和流行，維護人類健康和公眾健康，制定本法。

第二條 國家在傳染病防治中貫徹預防為主、防治相結合、分類管理、科學為主、群眾為主的原則。

第三條 本法規定的傳染病分為甲、乙、丙三類。 A類傳染病是指：鼠疫和霍亂。

B類傳染病是指：傳染性非典型肺炎、愛滋病、病毒性肝炎、脊髓灰質炎、人感染高致病性禽流感、麻疹、流行性出血熱、狂犬病、日本腦炎、登革熱、炭疽、細菌和阿公尺巴痢疾、結核病、傷寒和副傷寒、流行性腦脊髓膜炎、百日咳、白喉、新生兒破傷風、猩紅熱、布魯氏菌病、淋病、梅毒、鉤端螺旋體病、血吸蟲病、瘧疾。

法律分析：國有土地出讓是指國家在一定期限內將土地使用權轉讓給土地使用人作為土地所有者，土地使用人向國家支付土地使用權轉讓費的行為。

法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權轉讓暫行條例》第八條，是指國家以土地所有人的身份在一定期限內將土地使用權轉讓給土地，土地使用人向國家繳納土地使用權轉讓費的行為。 土地使用權轉讓合同應當簽訂。

鄭勝：《中華人民共和國城市房地產管理法》第八條 城市規劃區內的集體所有土地，依法徵用並轉為國有土地後，方可有償轉讓。

國有土地出讓是指國家以土地所有者身份將土地使用權在一定期限內轉讓給土地使用人，土地使用人向國家繳納土地使用權轉讓費的行為。

國有土地使用權轉讓的最長期限，按照下列目的確定：

1）居住用地70年;

2）工業用地五十年;

3）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;

4）商業、旅遊、娛樂用地40年;

5）綜合或其他土地利用的50年。

1.國有土地出讓的範圍。

國土資源部土地使用管理司負責人指出，招標拍賣掛牌範圍必須包括以下幾類土地：

1、** 有競爭要求、競爭激烈的商業用地和工業用地;

2、其他土地供應計畫公布後，同一地塊有兩個或兩個以上有意用地人;

3、土地使用權分配發生用途變更的，《國有土地分配決定書》或者法律、法規、行政法規等明確應當收回土地使用權，土地使用權應當通過招標、拍賣、掛牌方式轉讓;

4、土地使用權轉讓發生用途變更，且《國有土地使用權轉讓合同》或者法律、法規、行政規定等明確規定應當收回土地使用權的，土地使用權應當以招標、拍賣、掛牌方式轉讓的;

（五）其他依法應當招標、拍賣、掛牌、轉讓的情形。

法律依據：《城鎮國有土地使用權轉讓管理辦法》

第3條. 城市規劃行政部門負責指導全國城鎮國有土地使用權轉讓和轉讓的規劃管理工作。 省、自治區、直轄市人民規劃行政主管部門負責指導省、自治區、直轄市行政區域內城市國有土地使用權轉讓和轉讓的規劃管理工作。

市、市、縣人民政府規劃行政部門負責城市規劃區域內城市國有土地使用權的出讓和轉讓的規劃管理工作。

第10條. 通過轉讓取得的土地使用權轉讓時，受讓人應當符合原轉讓合同所附的規劃設計條件，受讓方應當向城市規劃行政部門辦理登記手續。 受讓方需要變更原規劃設計條件的，應當經城市規劃行政主管部門批准。

第11條. 受讓方在規劃設計條件之外為公眾提供公共使用空間或者設施的，經城市規劃行政主管部門批准後，可以適當提高容積率。 受讓人經城市規劃行政主管部門批准變更規劃設計條件所得的，應當按照規定的比例上繳本市。

法律善於分析：國有土地使用權轉讓是指土地使用人向國家繳納土地使用權轉讓費。

國家涉嫌在一定年限內將土地使用權割讓給土地使用者。

國有土地使用權是指經縣級以上人民批准，依法將土地使用權無償移交土地使用者的行為。

主要區別在於：國家分配的土地使用權沒有使用期限; 國家轉讓的土地使用權對土地使用期限有限制;

國有劃撥土地使用權的轉讓，經市、縣人民土地管理部門批准，繳納土地出讓費。

法律依據：根據《城鎮國有土地使用權出讓暫行條件》第十二條的規定，國有土地使用權出讓的最長期限按照下列目的確定：

1）聚齡弟兄在這片土地上生活了70年。

2）工業用地為50年。

3）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年。

4）40年商業，旅遊，娛樂。

5）綜合或其他土地利用50年。