2024年，手寫的國有土地證書被轉讓或劃界

轉讓土地的：1、縣級土地建設負責人應當簽字同意辦理變更手續。

2、與國家、地方部門簽訂國有土地出讓協議（繳納出讓費及相關稅費） 3.土地部門將頒發建設用地的批准。

4.下一步可以開工建設（建設必須在兩年內開工） 5.專案竣工驗收後，拿著建設用地批准函到國土部門換取國有土地使用證。劃撥土地轉為轉讓土地時，土地部門應先登出舊證，再根據建設用地批准書申請新證。

友情提醒：當您拿到建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證（建設部門證明）和建設用地批准函（國土、土地部門）時，您建造的房屋已經合法。 你還沒有拿到施工批准函，當你把相關材料交給國土部門相關辦理部門辦理施工批准函時，正常程式一般會給你開具收據（其中也有規定期限辦理的承諾），如果沒有，你可以要求，收到一些東西（材料）對！

當他們收到土地使用批准函時，他們撤回了這張表格，當你收到建設用地的批准函時，你可以放心---這個證書一定要及時拿到！ 當新的國有土地使用證書被交換時，原來的舊證書不再有效（撤回時標記為“登出”）。 別忘了給評論。

一般來說，它是分配的，很少被轉移。

土地分配是指在土地出讓制度實施前，在支付補償、安置等費用後，將土地移交土地使用者使用，或者將土地使用權無償移交土地使用者的行為。用於房屋改革、公共住房和經濟適用房的土地都已分配。

土地出讓是指開發商以補償的形式取得土地，並向國土資源部門繳納土地出讓費，該土地具有使用年限。 開發商出售的商品房具有轉讓性質。

土地分配和土地轉讓的主要區別：

1、買賣房屋時，必須繳納房屋**1的土地轉讓費（每次買賣），土地轉讓證不會出現土地轉讓費。

2、分配的土地證沒有具體的使用年限，但土地轉讓證有使用年限，住宅為70年，商業為50年。

首先要確保土地使用權轉讓合同是95年內與國家簽訂的，發票丟失不是什麼大問題，並且有可以查的檔案。

2、如果從95年到現在沒有開發，可能存在閒置土地的問題，需要根據當地政策與土地部門辦理延期手續（可能需要支付相關費用）。

3、只要簽訂了土地使用權轉讓合同並支付了地價，使用期內的使用權歸您所有。 應該有使用壽命，空的不對（通常居住70年，工業50年）。 這裡就看我提到的第乙個條款，是否是與國家簽訂的正式的土地使用權轉讓合同。

第四，“土地管理局把我的土地當做土地轉讓費”，如果當時手續已經完善，就不應該再收取，如果再次要求地價，手續可能不完善，所以一定要清楚這一點。

你好！ 你可以去國土局檔案館查詢你的土地登記情況，已經發放的土地必須備案備案。 看看註冊情況如何，它可能比您的地契上的內容更全面。

您好，我是LegalPro的合作律師，很高興為您服務。

土地劃撥與划讓性質的區別：劃撥是指在一段時間內轉讓國有土地使用權的行為，劃撥一般是針對行政機構，除繳納相關稅費外，取得國有土地，不再繳納轉讓費。 當分配的土地想要改變其用途和經營性質時，需要支付轉讓費，從而將土地證書上的“分配”改為“轉讓”。

分配是轉移土地收入的一種方式，簡單來說，使用土地的一方不給錢就是分配，主要用於專案，而轉讓就是開發商必須給**，**保證你70年或50年的使用權。

土地出讓：指國家在一定年限內將國有土地使用權（以下簡稱土地使用權）轉讓給土地使用者，土地使用人向國家繳納土地使用權轉讓費的行為。 具體轉讓方式有競價、拍賣、掛牌、協議等。

土地分配：指土地使用權的分配。 根據《土地使用權分配管理暫行辦法》第二條規定：

土地使用權分配是指土地使用人依法通過土地使用權轉讓以外的各種方式取得的國有土地使用權。 《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十二條規定了取得土地使用權的途徑：“土地使用權的分配，是指土地使用人按照縣級以上人民的規定，經縣級以上人民同意，將土地移交土地使用人使用的行為。法律，或者將土地使用權免費交付給土地使用者使用。

依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，對使用期限沒有限制。 ”