房地產證轉讓後，我可以推遲申請土地證嗎？

可以推遲，但不得超過30天向土地局提交申請。

1.辦理土地證的程式。

土地註冊申請。

地籍測量。 所有權審查。

註冊。 簽發、補發或登出土地證書。

2.需要申報的材料。

申請土地註冊;

土地權屬證明（各級用地批准檔案、土地使用權出讓合同及有效證明檔案）;

圖紙（土地徵用圖紙、相關地籍證明）;

單位法定代表人證明、個人身份證明或者戶籍證明，委託人申請登記的，應當提交委託人授權委託書和資格證明;

地上附件的所有權證明;

其他需要提交的相關材料。

我買了一套兩套房子的房子，錢分兩期付清，房產證上寫著妻子的名字，我看了房產證就去房管局問了沒有意義的，她老公也同意賣掉了。 ，第一部分的錢是夫妻倆一起來收的錢。 當第一部分錢的餘額給時，妻子自己收錢。

我讓她搬出房子，當時房產證沒有轉讓，我拿著房產證，對房子進行了簡單的裝修，就搬了進去。 後來我要求轉讓，卻去房局說房子被沒收了，後來聽說是老婆和男人吵架了，男人走了，男人的母親告女人，說房子是老爺子買的，當時沒有辦理過戶， 但她與原賣家寫了乙份協議，稱她以不正當手段將產權轉讓到自己名下。當時我也要求退房款，但老婆說老公帶著錢跑路了，她不能把錢退給我。

我無奈只好先住進了房子，然後等了兩個月，賣家也就是老婆說我去過戶，我就去了，房管局也替我們收下了，說房子開封了。 我們辦理了轉讓手續，我交了轉讓費，我等著一周內拿到房產證。 但第二天，房委會打電話給我**，要求我償還過戶單，把過戶的錢退還給我，說他們已經向房委會做出了裁決，他們犯了乙個錯誤，不知道我們過戶手續，說她的房產證將被吊銷，無效。

我還跟房管局商量拿回了舊的房產證，拿著它去管理賣家退還房款，但房管局說沒給，已經吊銷了。 我沒有去給他們退款，我去找賣家說要過戶，讓我去找房地產局，怎麼辦，我應該如何保護自己的權利，並尋求幫助。 謝謝。

房屋的土地證書可以延期。 居住建設用地使用權期限屆滿的，自動續期; 非住宅建設用地土地使用權期限屆滿的，可提前一年提出續期申請，按照當時的土地價格水平繳納土地轉讓費重新申請土地使用權。

[法律依據]。《城市房地產攤位管理法》第二十一條。

土地使用權轉讓合同約定的期限屆滿後，土地使用人需要繼續使用的，應當在期限屆滿前一年內申請續展，並批准收回土地，但為公共利益需要收回土地的除外。 續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，並按照規定繳納土地使用權出讓費。

《民法典》第359條。

住宅建設用地使用權屆滿的，自動續期。 非住宅建設用地使用權期限屆滿後續期，依照法律規定辦理。 土地上房屋和其他不動產的權屬有約定的，應當按照約定; 沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定處理。

總結。 您好，房屋所有權證和土地使用證是證明業主合法權益的必要條件，基於國有土地使用權獲得房屋的正式產權，因出售、繼承等原因，產權人變更後，土地使用權（即 土地證書）需要單獨處理所有權轉讓。

您好，房屋所有權證和土地使用證是證明業主合法權益的必要證明，在國有土地使用權的基礎上取得房屋的正式產權餘額前，由於出售僅找塊、繼承等原因指產權變更的業主， 土地使用權（即土地證）需要單獨辦理所有權轉讓。

但是，如果土地證書和證書的使用權拒絕轉讓，我該怎麼辦？

解決方法是什麼。

您好，只能打官司，房產證轉讓了，但土地使用權還沒轉讓，也是違法行為，可以告上法庭。

房產證轉讓後，可以辦理土地證的轉讓手續，房產的土地遵循房產的所有權，不能單獨交易。

1.辦理土地證的程式。

土地註冊申請。

地籍測量。 所有權審查。

註冊。 簽發、補發或登出土地證書。

2.需要申報的材料。

申請土地註冊;

土地權屬證明（各級用地批准檔案、土地使用權出讓合同及有效證明檔案）;

圖紙（土地徵用圖紙、相關地籍證明）;

單位法定代表人證明、個人身份證明或者戶籍證明，委託人申請登記的，應當提交委託人授權委託書和資格證明;

地上附件的所有權證明;

其他需要提交的相關材料。