建設新農村和統一規劃的房屋是否屬於永久產權？

現在由於我國的土地改革，永久業權的房屋很少，幾乎沒有。 現在，國家對農村地區的規劃也提上了日程。 對於農村的統一規劃來說，蓋房子其實是一件好事。

**出錢蓋房子，鄉下的村民只需要拎著包搬進去。

這樣可以大大減少村民的開支，可以為村民節省很多錢。 到了第一代人，他們的生活質量也會提高，住房也會更加美觀和堅固。 質量當然沒什麼好說的還將合理利用空間，對村民的廢棄土地進行再利用，為村民創造更便利的生活條件。

此外，農村土地由國家統一規劃後，不會出現亂建房屋、減少耕地的現象，這也是對耕地的一種保護。 ** 還將騰出農村集體建設用地，建設廉租房鄉村旅遊、養老等產業的發展，有利於農民收入的多樣化。

雖然說會頒發房地產產權證，但這仍然是自然界的國家所有的土地是集體所有。

村民也不允許未經許可買賣房屋。 ** 之所以提出這項政策，是因為農村發展太慢。 它與城市的發展，貧富差距形成鮮明對比。

所以只要**出手，所有的鄉村都會有。 在人民的最大幫助下，農村地區脫貧只是時間問題。

近年來，國家越來越重視農業的發展。 眾所周知，2018年，國家將邁出“鄉村振興”戰略的第一步——全面統一規劃農村住房，改善鄉村面貌。 其中，有一些問題我們比較關注。

乙個更現實的問題，目前有兩種選擇：首先，農民自己蓋房子，並獲得一定的補貼其中，村集體的公共設施（綠化、水電）由**建造; 第二，國家出資建設，農民可以低價購買，並給予一定的補貼。 統一規劃不僅簡單，對建房簡單，對換廁所、修路、公升級電網也簡單。

原來的房子不再居住。 那麼閒置的宅基地呢？ 可以統一，再利用，用作建設用地，並建造一些休閒農業和工廠。

農村宅基地是免費的，可以看作是“永久使用”。 這與城裡擁有幾十年的房子完全不同。 統一規劃後，新房是否屬於“永久業權房產”？

目前，沒有統一的宣告。 在農村地區，宅基地被視為“財產”，可以代代相傳。如果它成為擁有幾十年使用權的房子，我相信很多人都不願意接受。

而房子的性質，也關係到以後能不能買賣的問題。 畢竟，有些人想要錢，有些人想要房子。

我相信很多人都在投資房子。 很多人可能在其他地方有房子，但他們不想放棄他們的舊房子。 如果他們有機會蓋新房子，他們可以買賣嗎

畢竟，有人想換錢，有人想買房子。 這與第3條有關。 這取決於房子的性質。

如果房子的性質不同，規則也必須不同。 住房的統一規劃應該極大地方便每個人的生活和統一管理，例如醫院等公共設施的建設。 很多人認為這是一件好事，但在此之前，還有很多問題需要解決。

總之，乙個好的農民政策，一定會得到大家的支援。

新農村建的房子是永久的，是農民永久的財富，只要有房產證，就是自己的，但終究還是屬於國家的。

農村宅基地是免費的，基本可以算是“永久使用”，這與城市裡擁有幾十年產權的房屋有著完全不同的屬性。 目前，沒有統一的宣告。 在農村，宅基地算作“財產”，如果打算代代相傳，如果成為擁有幾十年使用權的房屋，相信很多人都不會接受。

我個人認為，如果認為可以作為農民永久財富的房屋，統一規劃建造，那麼在建設過程中必須取得集體土地使用證和施工規劃許可證，並且房地產證可以換成不動產證，因此農民購買的房屋的產權應該屬於個人。

統一計畫建造的房子是永久業權房產，房子可以自由買賣，但如果買了又想買新的，國家是不允許的。

這是乙個永久業權的財產。 將統一發放房地產證，不像城裡的房子只有幾十年的產權，這裡的房子是代代相傳的。

沒有產權，拆遷農村房屋是集體徵地、房屋，不能掛牌交易，沒有永久產權。

現在房子的統一規劃和建設開始了，但是這棟房子並不是永久性的產權，實際上它本質上仍然是集體所有的，現在已經開始了權利的確認，不管是不是拆遷，以後出具的檔案都是不動產證。

在統一規劃下建造的房屋不是永久產權，雖然頒發了“房地產所有權證”，但實際上本質上是集體所有制。

不。 這片土地是國有的，你買的只是一棟房子，可以居住30到50年。 這與西方發達的資本主義國家不同。

什麼是永久產權，中國土地的性質不可能有永久產權，土地屬於國家，個人只有使用權。

0年的宅基地應該是永久業權，如果購買的土地只有70年。

中國人很苦，房價高，估計很多人都還沒還清房貸，七十年的產權就要到期了！！

是的，但只有貧困戶才能參與新農村建設的統一規劃。 非貧困戶都停滯不前，不得不自掏腰包蓋房

農村不能統一建房，制約了農村發展。

只要有錢，就是永久業權！ 沒有錢就不要想。

不管新農村的老農村房子，這一代人是不是年紀大了，兒子們還要繼續辦手續，所以農村現在記著老人和幾個孩子的戶口，乙個兒子就去找老人去相關單位辦理繼承和所有權手續， 如果乙個家庭有兩個兒子，他將通過該證明申請居住，並根據戶籍證明進行分配。這是最有道理的。

羊的月薪5000元，打算用20萬元建巢，但狼說私下建是違法的，只能從狐狸那裡買。 狐狸用20萬孝順狼獲得開發權，然後用50萬從狼那裡買地。 然後花10萬塊錢蓋巢，向羊要200萬。

熊某借了200萬給羊，20年還清了350萬連本帶息。 狼、熊、狐狸都賺錢，但只有綿羊輸了，連幼崽都不敢生。 羊越來越少了，狼覺得再這樣下去就沒有肉吃了，於是宣布羊可以再吃乙隻。

我想問一下，我的祖屋建於清末，新中國成立才幾十年，為什麼會變成新中國？

鄉村振興，首先要停止建房，以免浪費大量資源，對小區進行分類，建一排排獨立的兩層院落，這才是關鍵，安居樂業，一是生活條件好，人員聚集，才能有超市、商店、餐館等消費。 我在想，現在很多農村都有別墅，壞了就付不起錢，不倒就影響分割槽了。

農民手裡唯一值錢的就是宅基地和土地，作為農民，一定要好好照顧好手中的財產。

我不這麼認為，它不可能和城市裡70年的建築一樣，如果是永久房地產呢。

擔心宅基地的好處？ 農民為國家的工業建設付出了很多，犧牲了很多，宅基地是農民立足的地方，發展到今天，能享受宅基地紅利，而把宅基地讓給誰呢？ 當憲法、土地法和財產法徒勞無功時？

統一，在建築材料方面的壟斷可以黑你。 我想管理一切，但我看不出它有多好。 禁止養豬，你在做什麼，豬頭。

把人騙進包廂。 農村應該像農村一樣。

有一代規劃！ 這很難說。

在我們村，沒有統一的房子，貧困家庭必須得到補貼。 但是很不整潔，街道很小。

房子有週期律，50年前的房子很少

民主、自由、法治是我一生的夢想，希望我這輩子能做到。

新農村建房沒有產權，拆遷農村房屋屬於徵用集體土地和房屋，只要是經濟組織成員，就可以補差額買一棟新樓房，但這個房子也屬於集體土地性質， 而產權屬於小產權性質，不能在市場上交易，因為是集體土地，不能抵押。

業主應當將簽字蓋章的申請書帶往各區縣房地產局產權證原發證機關辦理具體事宜。 原發證機關應當出具介紹信，並在規定的報紙上刊登滅失說明書。

法律分析：農村自建房沒有房產證，屬於小產權。 小產權是指在農村集體土地上建房，不辦理相關檔案，不繳納土地出讓費等費用，其產權證明不是由國家住房管理部門出具的，而是由鄉鎮或村出具的。

小產權房屋有兩種產權：一種是建在集體建設用地上，即建在宅基地上的房屋只屬於農村集體所有者，其他村的農民不能買; 另一種是在集體企業土地上非法建造的房屋或者占用耕地的房屋。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 乙個村民家庭只能擁有一塊宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 在人均土地面積小，無法保證一戶人家有宅基地的地區，縣級人民可以在充分尊重農村村民意願的基礎上，採取措施，確保農村村民有地方居住，符合各省規定的標準。 自治區、直轄市。

農村村民建房應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和村規劃，不得占用永久性基礎農田，盡量利用村內原有的宅基地和空地。 編制鄉（鎮）土地利用方案、村規劃，應當對宅基地土地進行統籌規劃和合理安排，改善農村村民的生活環境和條件。 農村村民居住用地，由鄉（鎮）人民審核批准; 其中，涉及占用農用地的，按照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住房，申請宅基地的，不予批准。 國家允許在城市定居的農村村民依法自願退出宅基地並有償，鼓勵農村集體經濟組織及其成員振興和利用閒置宅基地和閒置住宅。 全國農村農莊改革管理工作由農業農村主管部門負責。

的確，該村計畫建造房屋，但僅限於現階段只有在條件允許的極少數農村示範點，未來農村逐步統一規劃建房是必然趨勢，今後農村戶確實有可能不用自己建房了。 房屋統一規劃集中建設，是指對一塊土地進行規劃，集中建設農村居民集中安置住房。 農村是統一建設的該房的主要目的是滿足新農村規劃的要求，根據對農戶現有房屋的準確測量，提供一定數額的拆遷補貼，進而推動房屋統一建設，以低於同類房屋市場價格的價格出售給農民， 然後實行農村的統一規劃，使農村看起來更乾淨整潔。房屋的規劃設計及基本建設均由國家或村集體出資，建設型別與商住小區相同，分為樓房、模組和套房。 有的建在城鄉，有的建在縣城，都建在農村。

由於我國整體經濟水平的發展趨勢，農村農民的工資水平也得到了很大的提高，很多人出錢建造了新房，室內裝修和城裡別墅一樣。

但是，由於沒有統一的整體規劃，很多農村房屋到處都是，嚴重浪費了土地資源，有的甚至侵占了農田。 城裡也有一些富人下鄉買宅基地建鄉間別墅，或者違自然環境建別墅，比如陝西省習秦嶺違規建別墅，情況最惡劣，富人買地建房破壞農村環境。 集中式住房建成後，居住面積的大小一般按照家庭規模平均分配，人數越多，分配給家庭的房屋面積越大，分配給人口較少的房屋面積越小。

換言之，集中安置房的土地使用權實際上仍是全村所有，農戶只有定居所有權，不能自由買賣。 農村的基礎設施盡在掌握之中以人為本的標準只有在遵循大多數村民好朋友的意願的條件下才能執行。 在中國廣袤的地區，全國各地的情況都不同，希望在實施過程中，能因地制宜，使好的政策真正落地，努力解決農戶日常生活中的各種困難， 進而改變小城市居民日常生活的差異。