我必須通過房地產經紀人才能完成房地產交易嗎？

不一定，但***。

買賣房產可以在不通過代理的情況下完成，但這需要買賣雙方都具備一些房地產專業知識和經驗，以便合法地完成房屋交易過程。 直接自己買賣房產的好處是可以節省代理費，但需要自己處理所有交易事宜和相關法律手續，包括以下幾個方面：

1.篩選**：如果你想自己買房，需要自己檢視**資訊，或者通過你的朋友、家人、同事等渠道獲取**資訊，並篩選**。

2.談判**：要自己買房，需要把握市場和市場的真實價值，才能談判出合理的價格。

3.檢查房屋的狀況：您還需要對房屋的結構、裝飾和設施進行自己的檢查和評估，以確保您購買的房屋符合您的需求和要求。

但是，如果您缺乏房地產專業知識和經驗，或者您不熟悉相關法律法規，則需要仔細考慮。 在一些國家和地區，房地產交易受到法律程式的約束，如果違反這些程式，可能會導致法律起訴。 這時，向專業中介人尋求幫助和諮詢尤為重要。

除了前面提到的幾點之外，這裡還有幾點：

1.補充專業知識和經驗：買賣房屋需要相關的專業知識和經驗，以及對房地產交易中各種操作程式和注意事項的了解，以避免錯誤和錯誤。

2.諮詢律師：如果您希望在不通過代理的情況下直接購買或出售房產，建議您諮詢專業律師，以確保您的權益得到保護。

3.自行籌集和審查資金：如果您想直接購買和出售您的房屋，您需要自己籌集和核對資金，因為在交易過程中可能會存在各種不確定性，包括資金流動快、資金安全問題等。

4.完成交易手續：完成交易手續，如簽訂購房合同、轉讓、稅務登記等，需要花費大量的時間和精力，包括買方完成各種驗證和評估程式，確認房產的真實性質和抵押狀態等。

5.學習如何規避交易中的風險和問題，例如如何了解房地產開發計畫、了解法律程式和當地政策、避免不良記錄以及選擇更安全、更有保障的房產。

綜上所述，通過中介辦理房地產交易比自己完成所有交易流程更方便、更安全，這樣您就可以充分利用他們的專業知識和經驗，避免可能暴露給開曉的風險和問題。

二手房交易去中介化已成為一種趨勢，由於局際銷售網路技術的發展，許多平台都提供了直接線上買賣房屋的服務，如聯家、我愛我家等。 與此同時，許多**神也在實施去中介化政策，鼓勵直接買賣房屋。

這種趨勢對購房者有利也有弊。 取消中介費可以節省購房成本，同時由於與房主直接交易，可以減少資訊不對稱等問題，降低買房風險。 但是，對於一些在拉昌買房的買家來說，他們可能需要中介的幫助來解決買房過程中的各種問題，比如購房合同、房屋評估、過戶等，如果沒有中介的幫助，可能會增加買房的難度。

總之，二手房交易去中介化是一種趨勢，但能否完全去中介化，仍取決於市場需求和政策支援。

房地產中介是專門從事房屋交易相關的機構，房屋過戶的程式都很明確，在**或者買房的時候，選擇乙個好的哪乙個進行中介，只需要支付一定的中介費，就能幫你節省很多精力，所以買賣雙方在選擇中介的過程中一定要多方面比較， 選擇優質的中介。

對於二手房的私人銷售，由於沒有中介機構作為第三方擔保，缺乏法律保護，買方極有必要向住房產權登記機關查詢房屋登記資訊。 例如，房屋是否包括在拆遷範圍內; 該物業是否出租; 房屋是否依法抵押或扣押; 房屋的業權是否清楚（例如該房屋由共有人共同擁有）等。

一些房主長期拖欠物業費、電費、**費等，如果買方在不知情的情況下進行房屋交易，一旦房款全部交付給賣方，所有這些費用很可能由買方全額承擔。

合法專業的房地產中介機構，資訊充足，更新速度快，選擇空間大。 在市場火爆的情況下，可以率先發制人; 當市場持平時，可以比較價效比更高、更理性的選擇。 根據買家的經濟狀況、個人喜好、具體需求，針對性推薦匹配度高**，可提高選房成功率。

一般通過中介，否則買賣雙方互不信任，買方怕付了錢得不到房子，賣方怕付了房子得不到錢，有了中介的第三者，就有問題了，買賣雙方都能找到中間人， 在二手房交易中，房屋篩選是重要的一環，這也是二手房交易中需要中介的重要原因。如果房屋本身出現問題，無法完成轉讓，則由中介承擔責任。 但是，您可以在不通過中介的情況下購買二手房，但是如果您通過中介完成交易，那麼無論如何您都必須支付中介費。

因為中介可以了解房產的交易狀態，並記錄買賣雙方。 如果通過中間人進行交易，但轉讓是私人的，將啟動法律程式。 屆時，您還需要支付中介費。

法律沒有規定買賣二手房必須通過中介機構。 最常見的二手房是通過中介進行交易，如果買家想在沒有中介的情況下購買二手房並辦理相關手續，當然是可以的，但這意味著交易雙方都必須有足夠的精力和時間，因為如果房產要轉讓抵押， 後續程式比較複雜。

1、不經中介購買二手房的房屋交易流程。

1、買賣雙方達成所有權轉讓協議後，確定房屋交易**;

2、到房屋登記發放大廳進行網上簽字，並提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證明;

3.繳納稅費：稅費的構成比較複雜，取決於交易公司的性質。 例如：面積、房屋位置等;

4、辦理產權轉讓手續。 買賣雙方在房屋登記發放大廳完成房屋所有權轉讓登記後，買方應於10個工作日後再次前往房屋登記發放大廳領取房屋登記發放證書，並發出收到房屋所有權證書的通知;

5、對於貸款的買方，在與賣方簽訂房屋買賣合同後，買賣雙方將與貸款銀行辦理貸款手續，銀行將對買方的信用進行審查，評估雙方想要交易的房屋鏈橡木，從而確定買方的貸款金額， 然後批准買方的貸款，銀行在雙方完成產權變更登記後一次性發放貸款;

6、賣方交付房屋並結清所有物業費用後，雙方的房屋買賣交易全面履行。

2、無中介買房注意事項。

1.看房子。 首先，在看房子的時候，一定要看房子的所有權證，了解房子是房改還是用房權，還是只有臨時產權。 如果是房改，還需要了解業主是以成本價還是***購買房屋。

其次，還需要查明房屋所有權證上的業主和賣家是否為同一人。 如果沒有，您還需要知道他們的關係是什麼，他們是否有授權書和公證書。 最後，還需要了解物業費和取暖費是否存在任何殘留問題。

2.簽訂合同。

所有承諾都需要在合同中做出，以便在將來發生爭議時可以記錄在案。

3.注意付款方式。

最好在成交當天付款。 辦理過戶手續時，只需準備買賣雙方要求的檔案，並按照房屋委員會的程式辦理。

沒有必要通過中介進行房地產交易。 一般來說，二手房交易都會使用中介，購房者不想通過中介購買二手房並辦理相關手續是可以的，但交易雙方都必須有足夠的精力和時間，因為房產需要轉讓和抵押，後續程式比較複雜。 法律依據：

《民法典》第961條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或為訂立合同提供中介服務，並由委託人支付報酬的合同。 第九百六十二條 中介人應當如實向委託人報告與訂立合同有關的事項。 中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假資訊，損害委託人利益的，不得要求支付報酬，並承擔賠償責任。

第九百六十三條 中間人協助訂立合同的，委託人應當按照約定支付報酬。

是否需要支付中介費視情況而定，一般有以下幾種情況：1中介人協助雙方簽訂買賣合同，但交易最終因非中介原因失敗，中介人有權收取中介費; 2.

如果中介機構不為雙方簽訂買賣合同提供便利，則無權收取中介費，但可以收取適當的勞務費; 3.中介人促成了雙方簽訂的橙子，使買賣合同滑溜溜的，但因中介原因導致交易無法完成，中介人無權收取中介費。

《民法典》第五百零二條 依法成立的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自成立之日起生效。