因為我住在底部，我敲了煙道，現在漏水了，我能找到房產嗎？

擅自拆遷、改建房屋的，不屬於財產責任範圍。

親愛的，我很高興為您解答：煙道會不會一直漏到樓下 答：親愛的，煙道漏水會繼續漏到樓下 這也與地板有關，例如，你家在頂樓，煙道一般是用石棉瓦做的很薄，一旦有漏水， 它將被表現出來。

你歸檔說你家樓下漏水，有時候不是你家漏水，因為一樓到頂樓有煙道，有時候你家樓上的漏水也會影響樓下，你可以開啟你家的煙道， 用手電筒照進去，仔細看樓下有沒有漏水。我希望我的猜測能幫助到你。 如果你有什麼要諮詢的，可以發給我，我會盡快回覆你。

法律分析： 1、首先要弄清楚誰負責這個管理。 水電費由物業負責，並應從維護中支付**; 對於非公共設施，這取決於它們是排他性的還是通用的。

沒有約定的，對專有權人負責專有部分的管理和維護沒有異議，但對共同部分的管理和維護責任由誰負責存在爭議。如果將防水層作為公共設施使用，由於是隱蔽工程，一般認為樓上居民作為實際使用者應承擔合理使用的義務，而作為受益人的建築物也應承擔相應的義務，這主要體現在成本上。

2、開發商責任：在保修期內，如非人為原因造成的漏水，開發商應承擔全部責任。 根據《房屋建設工程質量保證辦法》第七條規定：

第（二）款規定，屋頂防水工程、廁所、房內和外牆均有防水防滲漏要求，為期5年，第（四）項用於電氣管道、給排水管道、裝置安裝，為期2年，自工程竣工驗收之日起計算。

3、公平責任：對於已過質保期的房屋，各方均無過錯（或無證據證明其過錯），防水層自然老化的，維修費用由當事人按民通第一百三十二條的規定，根據實現情況分擔， 一般是乙個人的一半。

4、物業責任：漏水當然不是物業造成的，但如果物業管理不善，或者問題沒有及時處理，導致損失擴大或問題更嚴重，那麼就要追究物業的責任。 前者，如管道堵塞，雖然不是物業要做的，但根據物業管理合同及相關規定，物業公司要定期檢查清理，若不做到，那麼物業可以追究責任; 例如，如果樓上被非法裝修並且該物業沒有停止，那麼您可以找到該物業要求賠償損失。

法律依據：《房屋建設工程質量保證辦法》第七條 正常使用情況下，房屋建設工程的最短保修期為：

基礎和主體結構工程，為設計檔案規定的合理使用年限的工程;

二、有防水要求的屋面防水工程、廁所、房間及外牆防滲漏為5年;

3.加熱和冷卻系統，用於2個加熱週期和冷卻週期;

4、電氣系統、給排水管道、裝置安裝2年;

5、改造工程為期2年。

其他物品的保修期由施工單位與施工單位約定。

您好，這裡是公共管道漏水的房屋，是物業維修，在這種情況下應該及時反饋給物業，讓物業維修，物業公司向業主收取物業費用，負責公共設施的維護，在這種情況下是物業的責任。

總結。 樓下煙道漏水是樓上漏水的原因嗎？

1、樓上樓下煙道有滲水現象，說明施工方沒有做好頂端裝置的防水工作，雨水順管道進入煙道，或者煙道出口有水，水滲入煙道。 在這種情況下，最好立即找到物業進行處理，可以先清除積水，然後在煙道出口處增加防雨裝置。

2、如果樓上樓下的鄰居沒有發現滲水，也有可能是樓上鄰居的廚房漏水了，然後順著煙道牆滲了下來。 在這種情況下，你可以和樓上的鄰居商量一下，關掉主水閥，廚房24小時不要用水，然後觀察樓下有沒有滲水，然後相應地解決問題。

樓下煙道漏水是樓上漏水的原因嗎？

樓下煙道漏水是樓上漏水的原因嗎， 1.如果猜到樓上樓下煙道的滲水情況，說明是施工方沒有做好頂部的防水裝置，雨水順著管道進入煙道，或者煙道出口有水，水滲入煙道。在這種情況下，最好立即找到物業進行處理，可以先清除積水，然後在煙道出口處增加防雨裝置。 2、如果樓上樓下的鄰居沒有發現滲水，也有可能是樓上鄰居的廚房漏水了，然後順著煙道牆滲了下來。

在這種情況下，可以和樓上的鄰居商量一下，關掉主水閥，廚房裡不要用水，24小時內給棚子打冰，然後觀察樓下有沒有滲水，再具體解決。 希望對你有所幫助。

如果我的回答對你有幫助，請豎起大拇指（左下角評論），期待你的點讚，你的工作對我來說非常重要，你的支援也是我進步的動態和縱向的動力。 最後，祝大家身體健康，心情愉快！

如果房屋漏水的設計存在漏洞，則由開發商解決，如果是房屋質量問題，則由施工單位解決，如果開發商和施工單位找不到，並且房屋的物業維修已支付給物業， 可以找物業公司解決，物業公司要全權負責維修、保養、幫助崔先生解決漏水問題，做好防水工作。

房屋物業維修**是指銷售單位在銷售商品房時，依法約定向買方收取的一次性費用，用於未來物業管理區域內公共部位和物業公共設施的維修、檢修、更新和改造。 用於維護財產的資金的所有權屬於所有所有者。 因此，如果崔先生已向物業管理公司支付了物業維修基金，那麼他應該有權維護公共設施。

親愛的，我很高興為您解答：煙道漏水物業沒有解決怎麼辦 答：親愛的，建議協商解決，如果協商不成，可以起訴物業1、業主和物業管理公司解決問題。

《物業管理條例》明確規定了業主、業主委員會和物業管理公司之間的權利義務，業主和武丹殯葬管理公司可以按照相關法律法規、管理規程和物業管理合同等義務自願進行平等協商，以解決管理糾紛。 2.用冰雹代替物業公司。 如果上述方法都不能令業主滿意，業主可以更換物業公司。