經營租賃裝置可以扣除嗎？

根據《增值稅暫行條例》第十條和《增值稅暫行條例實施細則》第二十一條的規定，納稅人購買的裝置既用於增值稅應稅專案（不含免徵增值稅專案）又用於營業稅服務的，可以抵扣該裝置的進項稅額。 因此，對於出租的固定資產，會計分錄如下：

1、租賃裝置取得購貨發票時。

借款：固定資產 - 固定資產租賃。

借方：應納稅 - 應付增值稅（進項稅）。

信用：銀行存款。

2、租房時，取得租賃收益。

借款：銀行存款。

貸方：其他營業收入。

3. 應計租賃營業稅和附加費。

借款：營業稅和附加費。

貸方：應納稅額 - 應交營業稅。

貸方：應交稅款 - 應交城市建設稅。

貸方：應付稅款 - 應付教育費附加費。

4、租賃期內發生的備品備件（由單位配件部直接收取）和維修費（單位維修人員）的費用。

借款：其他運營成本。

信用：原材料。

貸方：應交稅款 - 應交增值稅（進項稅額轉出）。

信用：應付員工薪酬。

貸方：累計折舊。

如果應稅貨物用於非應稅業務活動，則進項稅額不能抵扣。

但是，如果裝置先轉為公司自己的固定資產，可以按照新增值稅的規定進行抵扣，抵扣後增值稅會減少，但所得稅會增加（資產原值會減少，累計折舊會減少）。

但是，如果裝置重新評估，則需要按照固定資產處置的規定徵稅，一般不能開具銷項增值稅專用發票，因為它不再是“存貨商品”，銷售成本不能結轉，營業外費用的稅前支出必須計稅確認。

這一定要慎重謀劃，因為不管是轉入還是轉出，既涉及地方稅，又涉及國稅，容易“打”起來。

1 免賠額。 它應該被視為貴公司的固定資產。

借款：固定資產。

應納稅額 - 應付增值稅（進項稅額）。

信用：銀行存款。

借款：其他運營費用。

信用：貨物庫存。

應支付的雇員補償。

營業租金可以在稅前扣除，可以減輕企業的稅負，從而起到節稅或抵扣的作用。 假設某企業沒有營業租金，稅前利潤為100萬元，所得稅稅率為25%，則應繳納25萬元稅。 如果經營租金恰好是100萬元，那麼就不用交稅了。

有下列情形之一的，稅務機關有權按照合理方法進行稅務調整：

（一）個人與其關聯方之間的業務往來不符合獨立交易原則，無正當理由減少個人或其關聯方應納稅額的;

（二）居民個人控股或者居民個人與居民企業共同控股的企業，在實際稅負明顯較低的地區設立的，不分配或者減少應歸屬於居民個人的利潤分配;

3. 個人無法通過實施其他不具有合理商業目的的安排來獲得不正當的稅收優惠。

稅務機關按照前款規定進行納稅調整，需要補稅的，應當依法補稅、收取利息。

法律依據]中華人民共和國個人所得稅法

第二條 下列專案應當繳納個人所得稅：

（一）工資、薪金所得;

（二）勞務報酬所得;

3）作者報酬所得;

4）特許權使用費收入;

5）營業收入;

6）利息、股息和紅利收入;

7）物業租賃收入;

（八）財產轉讓所得;

9）附帶收益。

居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下簡稱“綜合所得”），應當按納稅年度合併繳納個人所得稅; 取得前款第一項至第四項所得的非居民個人，按月或者分項計算個人所得稅。 納稅人取得前款第五項至第九項所得的，應當依照本法的規定分別繳納個人所得稅。

法律分析：工程機械租賃公司一般納稅人包括購買機械裝置、油品維修費用、辦公用品、辦公水電、取暖費用、電腦及其耗材、辦公租賃或購買辦公用地等。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期超過六個月的，應當以書面形式提出。 當事人不採用書面形式的，不能確認 第七百零七條 租賃期限超過六個月的，應當採用書面形式。 當事人未採用書面形式，不能確定租賃期限的，視為無限期租賃。

租賃期限固定的，視為無限期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方式或者根據租賃財產的性質使用租賃財產，造成租賃財產損失的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃財產進行改良或者增補其他事項。 承租人未經出租人同意，對租賃財產進行改良或者增補的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

法律分析：如果取得專用票據，用於可以抵扣進項稅額的情形，可以抵扣進項稅額，租賃裝置的租金可以作為增值稅進項抵扣。

法律依據：《中華人民共和國增值稅暫行條例》

第十條 非增值稅項、免徵增值稅項、集體回程優惠或者個人消費所購進貨物或者應稅勞務的進項稅額，不得從銷項稅額中扣除。 《財政部、國家稅務總局關於實施增值稅改革若干問題的通知》（財稅2008年第170號）規定，已抵扣進項稅額的納稅人固定資產，符合《條例》第十條第一款至第三款所列情形的， 不可抵扣進項稅額，按當月按下列公式計算：不可抵扣進項稅額的額定資產淨值適用稅率。

貴公司可以確認業務內容和開具的發票是否合規，並參考檔案規定。 允許從銷項稅額中扣除以下進項稅額：

1）從賣家處獲得的增值稅專用發票上註明的增值稅金額。

2）從海關取得的進口增值稅專用繳稅憑證上註明的增值稅金額。第九條 納稅人購買貨物或者應稅勞務，取得的增值稅抵扣憑證不符合法律、行政法規或者主管稅務機關有關規定的，進項稅額不得從銷項稅額中扣除。 第十條 下列專案的進項稅額不得從銷項稅額中扣除：

（一）用於非增值稅專案、免徵增值稅專案、集體福利或個人消費的購進貨物或應稅服務;

（二）採購貨物及相關應稅服務有異常損失的;

（三）產品、製成品中消耗的購進貨物或者應稅服務，損失異常;

（四）財政、稅務主管部門規定的供納稅人自用的消費品;

5）這篇文章。

a） 到第一。

4）本項規定的貨物的運輸費用和比比銷售的免稅貨物的運輸費用。租賃貨物所有權未轉讓給承租人的，按照有關規定徵收營業稅，不徵收增值稅。 關於進項稅額的轉移，根據《增值稅暫行條例》第十條的規定，非增值稅專案、免徵增值稅專案、集體福利、個人消費等進項稅的進項稅額不得計入銷項稅額。

根據《財政部、國家稅務總局關於在全國範圍內實施增值稅改造改革若干問題的通知》，已抵扣進項稅額的納稅人固定資產，有《條例》第十條第一款至第三款所列情形的， 不可抵扣進項稅額按當月以下公式計算： 不可抵扣進項稅額 固定資產淨值適用稅率。“中介費”可以從進項稅額中扣除嗎？

中介服務屬於現代服務中的經濟服務，註解為營業稅，增值稅。 一般納稅人購買中介服務，取得符合法律、行政法規或者國家稅務總局有關規定的增值稅抵扣憑證的，除財稅〔2016〕36號文第二十七條規定的專案外，可從銷項稅額中扣除進項稅額。

如果裝置租賃費已獲得專用票證，用於可以抵扣進項稅額的情形，則可以抵扣進項稅額，租賃裝置的租金可以作為增值稅進項抵扣。 非增值稅專案、免徵增值稅專案、集體福利專案、個人消費所購進貨物或者應稅服務進項稅額，不得從銷項稅額中扣除。

物業費可以從增值稅中扣除嗎？

增值稅可抵扣物業費。 物業管理公司取得的一般納稅人企業為收取物業費而開具的增值稅，是可以抵扣的專用發票。 納稅人購買商品、服務、服務、無形資產和不動產所繳納或者承擔的增值稅額，即進項增值稅。

從賣家處獲得的增值稅專用發票上註明的增值稅金額，可以從銷項稅中扣除。

哪些投入可以從租賃費發票中扣除。

從增值稅專用發票中取得租賃費時，可以抵扣進項稅額，但需要滿足相應條件。 例如時間條件、一般納稅人申請抵扣的防偽稅控系統開具的增值稅專用發票等需要核證抵扣的發票，必須在專項發票開具之日起180天內進行核證，否則不抵扣進項稅額。

租賃合同中的裝置損壞不能不賠償嗎？

租賃合同中的裝置損壞，如果承租人沒有過錯，可能不予賠償。 承租人應當按照約定的方式使用租賃物，未按照約定的方法或者按照租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物滅失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。

租賃合同中的裝置損壞不能不賠償嗎？

承租人按照約定的方式或者租賃標的物的性質使用租賃物，致使租賃物滅失的，不承擔損害賠償責任。 承租人未按照約定的方式或者租賃財產的性質使用租賃財產，致使租賃財產遭受損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。

建築裝置租賃業務範圍。

建築裝置租賃公司經營範圍如下：1、房屋維修工程、室內外裝飾工程、防腐及巧溫工程施工; 2、武金交電、建材、化工產品（不含化工危險品）、鋼鐵、鐵粉、鐵礦石、鐵合金、耐火材料的批發零售; 3、建築裝置租賃服務。