房東是否對出租房內丟失的東西負責

廣東律師胡：

一般來說，房東不負責，但如果你能找到證據證明房東提供的房鎖和門鎖不能保護你的個人財產，你可以要求房東承擔一些責任。

我遇到了前幾天給你的同乙個問題，我的答案如下：

你租的是什麼房子？ 公寓？ 公寓大樓？ 城中村的家庭出租房？ 還是農舍？ 責任分工也會因地而異。

一般來說，你會自費失去一些東西。 除非你說房東有過錯，或者房子本身存在重大安全隱患而房東沒有問，否則你就會失去你的財物。

因此，一般情況下，房東不會承擔任何責任，建議您換到安全的地方居住，信譽良好。

房東是否對出租房屋中某物的損失負有責任，類似於法律定性，即證據。 如果有足夠的證據證明損失與房東直接相關，房東將承擔責任。 一般分為幾種情況：

1、如果是公寓式出租屋，由於涉案人員較多，房東應安裝監控裝置，在發生盜竊時，可配合當地公安機關提供有利證據。 但是，派出所對出租屋是否應安裝監控沒有明確規定，提倡但不是強制性的。 但是，如果房東已經安裝了監控裝置，但監控損壞未及時修復，導致無法及時核實，則房東應承擔相應的責任。

2、出租房屋因房東未及時維修門禁門窗及維修期間保管責任而被盜的，房東也應承擔相應責任。

3、房東經承租人同意進入房間修理基礎設施裝置或物品，未及時鎖好門窗造成盜竊的，房東應承擔責任。

4、如果房東有出租屋的應急備用鑰匙，因房東原因導致鑰匙丟失後出租屋被盜，房東應承擔相應責任。

其他原因都是一樣的，只要能找到與房東有直接或間接關係的證據，並能證明與盜竊有關，就可以認為是房東的責任。

不負責任。 從你開始簽訂合同開始，也就是從房子的租期開始，房子裡的一切都與現在的租房者有關。

仔細想想，房東把房子租給你之後，不可能天天來幫你看房子吧？ 人們沒有權利向你展示東西。

如果房東有責任，您可以報案或上法庭起訴他。

在第乙個房間裡丟了東西！ 除了門沒有被拉雪橇外，房東還應該負責。

在租房時，房東是否負有遺失責任，我認為主要要結合具體情況來判斷，具體情況分為以下兩種情況：

1、房東提供的住房設施完好無損，小區內有物業管理服務，房東已經履行了擔保義務，所以在這種情況下，房屋內物品的丟失與房東無關，房東無需承擔責任。

在租賃期間，房東有義務確保安全使用出租物業和物業附屬設施。 也就是說，如果房東交付的出租房屋的設施安全且能夠正常使用，則房東不對因租客自身個人原因造成的物品盜竊負責，例如忘記鎖門、關窗等。

此外，作為租戶，您必須注意妥善保管您的貴重物品。 就像我以前租房的時候，我會隨身攜帶一些貴重物品，盡量不要把現金和其他東西放在家裡，而是直接存入我的銀行卡。 而且可以在自己的房間裡安裝攝像頭，現在網上買乙個水滴攝像頭，**不高，可以隨時監控家裡的情況。

因此，在這種情況下，主要需要依靠自己來提高保護和防盜的意識和預防。

2、第二種情形中，住房設施有缺陷，房東未履行合理擔保義務的，房東應承擔賠償的補充責任。

如果租客能夠證明盜竊與房東提供的設施的安全隱患等有關例如，如果門窗損壞，可以用其他鑰匙開啟等，或者房東在安全方面有過錯，例如不同意更換鎖，明知安全性差而不安裝防盜門等，使小偷可以輕鬆進入，房東需要承擔賠償責任。

本案中，由於涉及房東責任的認定，可以在租賃合同中約定個人財物遺失的責任歸屬，在與設施維護溝通時，也可以保留相應的證據，如**、文字、語音等。 這樣，在個人物品被盜的情況下，房東可以根據損失金額承擔賠償責任。

當我們發現自己的東西被偷了，一定要報案並及時通知房東保護現場，有利於派出所破案。

同時，在租房前，要了解居住環境是否安全，承租人是否持有房屋的產權和居住證，是否有出租權，同時檢查房屋內相應的設施是否狀況良好，能否正常使用。

基於以上情況，我們可以初步判斷是否與房東存在關係，如果確實存在房東的責任，我們需要做好以下幾點，以保護我們的合法權益：

1、如果遺失物品比較貴重，需要盡快報警，110會到現場登記，確定房東是否有相應的民春責任。

2、根據警方的責任判斷，損失責任可以通過租金或其他形式的與房東協商來分攤。

3、與房東溝通，對房東有過錯的部分進行糾正和監督。

租房時要加強自我安全保障，同時，如果遇到任何問題，一定要及時主動與房東溝通。

1、如果房東有過錯，例如，如果門鎖沒有及時修理，導致出租屋內的物品丟失或被盜，房東應承擔責任。

2.如果房東沒有過錯，那麼房東就不承擔責任。

《中華人民共和國合同法》第二百一十六條規定：“出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期內按照約定的目的保管租賃物。 ”

本條規定了出租人的兩項義務，一是交付義務;二是租賃物業的瑕疵擔保責任。

在租房時，如果沒有疏忽，房東不承擔責任。 房東按照雙方簽訂的房屋租賃合同提供租賃服務，除非房屋租賃合同中對房屋和財產的保管權有明確約定，否則不承擔責任。

1、房東在《民法典》租賃期內擅自換鎖是否違法。

根據《中華人民共和國民法典》關於房屋租賃的規定，房東在租賃期間擅自更換鎖具是違法的。 因為房屋租賃合同的核心是出租人將房屋交付給租客，如果房東擅自換鎖，即房東違反了租賃合同的最終目的，房東在雙方約定的租賃期限內沒有滿足租客的需求， 這是一種非法行為。

2、合同期內如何提高房東的租金。

在合同期內，房東想要增加租金，作為承租人，可以要求他承擔違約責任。 租金在合同中有明確規定，房東單方面提高租金，是對租賃合同的修改。 但是，如果租戶不同意租金上漲，則更改將無效。

承租人可以要求房東按照原租賃合同履行其義務。

根據2021年生效的《民法典》第543條，當事人可以協商一致變更合同。

第544條規定，當事人對合同變更內容不清楚的，推定合同未變更。

《商品房租賃管理辦法》第九條第二款規定，在房屋租賃合同期間，出租人不得單方面任意提高租金水平。

3、與第二房東簽訂的房屋租賃合同是否合法有效？

與第二房東的租賃合同有效。 原房東同意，或原房東在簽訂轉租合同後承認的，簽訂的房屋租賃合同有效; 即使未經原房東同意，只要合同雙方具有民事行為能力並表達真實意圖，合同即告有效; 但是，原房東可以基於第二房東的轉租行為依法解除租賃合同。

《民法典》第703條。

租賃合同是出租人將租賃財產交付給承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。

第704條.

租賃合同的內容一般包括租賃財產的名稱、數量、用途、租賃期限、租金和付款期限以及付款方式、租賃財產的維護等。

第708條.

出租人應當按照約定將租賃物交付給承租人，並在租賃期內按照約定的用途保管租賃物。

總結。 房東不對損失負責，因為房東沒有義務監督您的電單車。

您好，我是LegalPro平台的合作律師，很高興為您服務。

您好，請問一下，我的梁北琪女士的滾場電單車，停在公寓出入口樓梯旁邊。 晚上車門沒關，車子從橡木墓裡偷了，這和房東有直接關係嗎？

房東是否應承擔損失。

房東不對損失負責，因為房東沒有義務監督您的電單車。

但是我已經報警了，警察說他們和他有關係。

警察說可以起訴他，我只想詳細問問。

警察說這與他無關，這是不可能的。

首先，房東沒有義務監督你的房產，除非說你放的位置是支付李哥的管理費，然後他才有義務照顧。