你能買到這樣的房子嗎，你根本就能買到房子嗎？

首先，我們正在確定房子是否可以獲得房地產證書。 如果做不到，最好不要買，能做到的就要馬上給原主做，然後交易。

沒有房地產契約，只有公證。 而且公證也是非常危險的。

對於買家來說，只有公證而不在家中存在巨大的風險。 因為在中國的房地產法律法規中，買賣雙方一旦發生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同是第二證據。 一旦賣方抵押或轉售房屋，買方的利益就得不到保證。

此外，公證人應根據房產證的所有權而不是根據買賣合同進行公證，如果雙方的糾紛進入訴訟程式，其公證也會受到質疑。 買房可不是一件小事，動輒幾十萬，所以提醒消費者，對於沒有房產證的房子，一定要更加小心，這種交易沒有合適的處理方式，保證雙方的利益不丟失。

我明白你的意思了，這房子是債屋，按理說應該可以買賣，可以辦理手續，但必須一次性支付。 但是，可以直接將合同上的名稱更改為您的名稱，這樣只需要4%的稅，這是非常合適的。 地契是和其他人一起走下去！

最好不要買，因為開發商有問題，房產證不知道什麼時候能完成，沒有房產證就拿不了賬，一旦買了，出現糾紛就沒有保障。

你先去房管處問房子能不能申請產權證，再考慮是否買房。

樓上的觀點是對的，基本上你可以買，但是有乙個前提，前提是開發商必須配合你，把合同和發票的名字改成你的，你把這個東西拿到房管局，把合同備案。 否則，合同是無用的。 只有已在房屋委員會登記的申請才能生效。

絕對不是，你太冒險了，而且那個合同不受法律保護，我寧願相信世界上有鬼，也不願相信經紀人的嘴。

房地產是乙個複雜的經濟問題，人們對它有不同的看法。 雖然在某些情況下，房子可能被認為是一種投資，但我認為房子更像是一種消費品，以下是我的看法：

房子的價值幾乎完全高於生活需求。

房產的價值通常來自對它作為生活空間的需求，而不是對其他**或商品的投機需求。 與債券、債券等金融資產相比，房地產與住房的實際需求密切相關。 沒有住宅需求的支援，房屋就會失去價值和意義。

擁有房子的成本很高。

除了房價，持有房產還需要支付許多其他費用，例如房屋維護、物業管理、稅收等。 這些成本花費了大量的時間和金錢，使買家很難將房屋視為純粹的投資。

房子沒有收入保證。

與**、債券等投資產品相比，房地產並不能保證回報。 房地產投資通常回報率低，並面臨流動性不足的風險。 即使房產的價格一直保持不變，房產的所有者也需要承擔貸款、稅收和維護費用。

此外，房價波動很大，不能保證投資者在任何時候都能獲得高回報。

由於這些原因，我認為房子更像是一種消費品。 雖然買房可以為個人創造空間和居住場所，但不應將其用作純粹的投資。 當然，這並不意味著房子沒有投資物業。

對於一些稀缺的高階房產，投資收益率可能會更高，因此一些買家會持有房屋作為投資。

至於買房投資的資產比例，每個人的情況都不一樣。 買房必須權衡個人的財務狀況、收入水平、家庭需求和地區房價等因素。 如果乙個人的財務狀況允許，他們可以考慮投入更多資產購買房屋，以確保生活質量和舒適度。

相反，如果經濟狀況不佳，買家應仔細權衡風險和收益，避免過分依賴物業投資的回報。

不得購買以下房屋：

1、五證不完整的房屋;

2、房產不良的;

3.靠近汙染源的房屋;

4、有質量問題的房屋是**;

6、產權不明確、權屬爭議的房屋;

7、土地上的房子曾經是化工廠;

8.仍然抵押的房屋。

《城鎮房地產轉讓管理條例》第六條。

什麼樣的房子不能買。

房產證是房屋所有權的保證，買房人最關心的是房產證能否拿到，所以有幾種型別的房子是拿不到的或者拿到房產證有風險的，建議慎重購買： 1.小產權房屋，由於小產權相關手續不全，無法獲得房屋管理等部門頒發的相關許可證，無法辦理合法的產權手續，購買後無法合法辦理轉讓手續。因此，小產權相對便宜，但也是因為小產權不受法律保護，沒有在房管部門登記。

在購買和使用小產權房的過程中，一旦購房者遇到一些問題，他們的權益將得不到保障。 2、被扣押的房屋，被扣押的房屋是指房屋所有權存在瑕疵或業主捲入訴訟，因為司法扣押具有絕對的法律效力，在扣押期間絕對不允許處置和流通，即使私下達成轉讓協議， 它將面臨財產的強制拍賣和轉讓。3、開發商未持《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房買賣（預售）許可證》進行不良狀態房屋的開發銷售，屬於違法行為。

哪些房子不能買。

買不到的房子有：

1、產權不明的房屋;

2.土地前身不好的房子;

3、高房價時期的高層塔樓;

4.賽道旁的公寓;

5、漲幅太離譜;

6. 不道德的開發商;

7、質量問題頻發，購房者前期一定要對建築資訊有詳細的了解，以免事後被質量問題困擾;

8.變電站或高壓塔旁的房屋。

房屋登記辦法

第86條.

依法轉讓房屋所有權，申請房屋所有權轉讓登記的，應當提交下列材料： （一）登記申請書; （二）申請人身份證明; （3）房屋所有權證明; （四）宅基地使用權證書或者集體所有建設用地使用權證書; （五）房屋所有權已轉讓的證明材料; （六）其他必要材料。 申請村民房屋所有權轉讓登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉讓的證明材料。

農村集體經濟組織申請房屋所有權轉讓登記的，還應當報村民大會批准，或者村民大會批准，村民代表會議同意。

任何時候，都有一些房子是不能買的。 這些房產在交易時一般都會受到限制，或者不是全產權，或者房子本身有問題，所以往往比同條件的房產便宜，但就算便宜，我們也不能賣掉。

1.不要購買小房產。

雖然小房產所有權非常便宜，但我們不能便宜地愛它。 國家一再下令並重申，必須禁止小產權。

在目前的情況下，簡志翔應該不會有開門的幻想。

2.不要購買抵押房屋。

最近，在明年之前的很長一段時間裡，對於開發商來說將是一段艱難的時期，一些開發商可能會因為財務問題而將房產抵押給銀行。 為了緩解壓力，開發商只好低價出售房屋。 但是，有些開發商可能無法解壓房屋，因此購房者最好不要購買這樣的外觀。

購房者只要到房屋所在地的房產交易中心，就可以查詢房屋的所有權、抵押等相關資訊。

3.不要買虎頭房。

輔助設施是指在出售房屋時似乎正常執行，但在業主搬入後難以避免的陷阱。 在這段時間裡，這樣的房子很容易出現。

購房者應冷靜分析各種配套設施存在的可能性和合理性，不要被表面現象所迷惑。 如果開發商提供免費交通，可以長期免費嗎？ 教育機構是否得到教育管理部門的認可？ 附近有替代設施嗎？

4.不要購買共同開發的房子。

這是房地產開發商有錢無地，有地無產企事業單位共同開發的房產。 建成後，開發商一般會以自己共有的那部分房產面向社會，但根據國家規定，這種房子是不允許作為商品房使用的，所以如果以低價便宜的價格購買，以後在房產權證方面往往會遇到意想不到的麻煩。

5.不要買逃債的房子。

在非常時期，一些開發商可能會假裝破產和逃債陷阱。 如果這些公司真的破產了，債權人將不得不認為自己不走運。 然而，他們經常借入資產轉移到另乙個專案，或隱藏資產，逃避資金，做虛假賬戶以製造破產假象，從事虛假破產，逃避債務。

6.不要買黑房子。

臥室、客廳、廚房等空間整天都是黑暗的，需要照明，更何況這種暗室對人的健康不利，生活成本會大很多。 因此，在當今的買方市場中，購房者盡量不要試圖便宜，而是要買一輩子幸福的黑房子。

買房很講究，這幾個人說漏樓都買不了，一起拆樓看，大聲喊。

富力房屋不能購買，原因如下：1、擔心福馬培力房價暴跌。 有網友表示，市場上的房價已經明顯顯現，在連續生育率的背景下，未來房價可能會繼續上漲。

為什麼買不上富力的房子，因為我不喜歡買價格**的房子，我怕房子的價值會一次又一次地下跌。

2.擔心富力的房子會不會爛尾。 國家統計局資料顯示，10月份70個大中城市中，新房環比超過7%，二手房環比超過9%。有網友表示，由於恆大、現代地產等大型地產公司資本雷暴的影響，鑑於他們目前的債務危機，富力專案能否按時交付，是否會未完工，目前還不得而知。

3、擔心富力基金爆裂破產，自央行、銀保監會、住房和城鄉建設部等13個部門召開房地產座談會以來，房企融資“三條紅線”開始有序落實。 種種跡象表明，富力的未來面臨壓力，對富力資本周轉可能破裂的愚蠢和擔憂的聲音開始出現。

入住率低的房屋不能購買; 你不能買乙個不適合你家的房子，有交通和地板。

這些房子最好不要買，最好不要買。