如何處理父母不動產轉讓給子女，以及需要支付哪些費用

父母將財產轉移給子女的情況應按以下方式納稅：

1、如果房地產贈與經過公證，費用將涉及兩筆付款：

一筆費用是公證費，贈送房屋收取的公證費比例為總收益的2%，但不低於200元。

還有一筆費用是契稅=房屋的評估價值*; 交易手續費：每平方公尺6元; 報名費：80元; 評估費：評估金額。

最後乙個環節是去房產交易中心辦理房屋所有權轉讓登記手續。 此鏈結還需要支付費用，包括 100 元的註冊費、5 元的權證印花稅和房屋評估價值的合同印花稅*。

2、財產由直系親屬捐贈的，可免徵個人所得稅。 需要注意的是，國家規定，無償贈房免徵個人所得稅的三種情形包括：

1、房屋財產所有人將產權無償贈予其配偶、父母、子女、祖父母、孫子女、孫子女、兄弟姐妹;

2、房屋產權人將房屋產權無償贈予負有直接贍養或者贍養義務的監護人、贍養人;

3、房屋產權所有人去世後依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

如果你去繼承，你不需要納稅。 去房管局開免稅證，也可以去房管局換證

法律分析：直系親屬之間的禮物：

第一步：受贈人提交購房資格審查。

第 2 步：雙方簽署贈與協議。

第三步：雙方到公證處做親屬公證（不需要在乙個戶口上公正）。

第四步：雙方持親屬公證書到建設委納稅，辦理產權轉讓登記。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產權利的設立、變更、轉讓和消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。

依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地登記機關辦理。

國家實行統一的不動產登記制度。 統一登記的範圍、登記機構、登記方式由法律、行政法規規定。

父母將房屋轉讓給子女需要繳納以下費用： 1、房屋以贈與方式轉讓的，需要繳納契稅、測繪費、權屬登記費和製作費，如果公證，還需要交公證費; 2、出售、轉讓的，需要繳納契稅、測繪費、權屬登記費、製作費、個人所得稅、增值稅等。

財政部關於個人無償贈房個人所得稅有關問題的通知》 1.有下列情形之一的，雙方均不徵收個人所得稅：（一）房屋產權人將房屋產權贈與配偶、父母、子女、祖父母、孫子女、孫子女、兄弟姐妹;（二）房屋產權人將財產權和權利無償給予負有直接贍養或者贍養義務的監護人、贍養人; （三）財產權人死亡後依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。