辦理過戶業務有哪些注意事項？

辦理轉賬業務注意事項：轉賬後，老使用者積分清空，無法列印老使用者的通話記錄明細和簡訊明細。 如果老使用者需要，他或她可以在賬戶轉移時兌換積分並列印通話詳情和簡訊詳情。 b如果新使用者是外國使用者，則必須更改為預付費。

三.新使用者必須先設定新密碼，然後才能處理傳輸。d.在辦理轉賬業務時，需要檢查老使用者是否定製了特殊服務業務（所需套餐除外），並詢問新使用者是否需要保留，如果沒有，將取消。提醒新使用者原使用者的義務。

聯通新老業主攜帶有效身份證件和手機卡進行轉賬，到聯通號碼所屬的營業廳辦理轉賬業務。

1、有效證書說明：

1）個人使用者：航空器所有人出示有效身份證件原件;

2）單位使用單位：提供單位登記證原件（含企業營業執照和機構**證）、登記證影印件（加蓋單位公章）、單位介紹信（加蓋單位公章）及經營者有效身份證件原件。

2、特殊情況：

1）如果舊業主去世，舊業主的法定繼承人必須提供公證處出具的繼承人證明、繼承人有效身份證件原件和老業主死亡證明原件。

2）對於公、檢、司法部門依法辦理的手機**，必須提供法院判決書和有效個人身份證件原件。

2. 原服務密碼在轉賬時不會自動更改，請在轉賬後盡快更改。

3.轉移後，新所有者無法在轉移號碼之前檢視賬單和詳細資訊。

4、因各城市政策差異，具體辦理規則及要求以營業廳實際辦理情況為準。

辦理過戶時，當事人需攜帶身份證、戶口簿、結婚證、房屋買賣合同、房屋核實證明等材料到地產局提交申請; 辦理納稅核繳手續後，出具納稅申報回執，提交回執，填寫申請表，取得受理通知書; 前往爐磨飢餓交易中心領取房產證，確認資訊，完成過戶。

不動產登記暫行條例第十五條適用於不動產登記機關辦理不動產登記。 申請人可以在不動產登記機關將登記申請記錄在不動產登記簿之前撤回登記申請。

1.核實房屋狀況：仔細觀察房屋，了解房屋的自然情況（如房屋的位置、面積、房屋型別、圖案、結構、朝向、採光、公升降、開間、深度等），注意細節（裝修、預留物品、物業狀況、生活設施、 尚松正和圓圈環境等），觀察房屋缺陷是否在可接受範圍內。

2.驗證產權是否明確：首先，賣方的手續是否齊全，房產證是證明房主所有權的唯一憑證，賣方必須是房屋的產權人，並核實產權證和產權人身份證，避免糾紛。

對於持有軍人身份證的房屋嫌疑人，應格外謹慎，必須核實身份，對於夫妻共同擁有或業主不多的房屋，應當場所有業主核對並簽署買賣合同。

1、二手房買賣轉讓手續。

1、買賣雙方就購房達成共識，買方同意房屋狀態，同意房屋;賣方同意房屋和買方支付房屋的方式。 之後，雙方在公平資源的基礎上，簽訂購房合同，並將合同提交公證人公證。

2、買賣雙方攜帶準備好的資訊、證書和公證的合同到房管局辦理過戶登記，注意這只是過戶申請，我們需要提交準備好的資訊，申報房屋的****，然後等待審核。 只有在獲得許可後才能進行跟進。

3、經房管局許可後，方可繳納稅款，這是二手房交易過程中的必要費用，付款完成後取得付款證明。

4、攜帶完稅證明及相關材料到房管局，這次就可以拿到房產證了。

2.房屋繼承權的轉讓。

父母去世後，子女有權繼承父母留下的財產，但要合法繼承，還需要經過合法的繼承手續。

繼承房屋的過戶程式主要分為三個步驟：一是繼承人準備死亡證明、繼承人身份證明、繼承人不動產證明、本人身份證件; 其次，前往房屋委員會申請轉讓物業的所有權; 之後，繳納相關稅費，完稅後即可辦理財產轉讓。

3、房產過戶應注意什麼？

1、房產過戶只是買賣雙方向房管局提交房產變更檔案，買賣（簽訂合同）時要注意的事項要核對，不同型別有不同的注意事項。 可以肯定的是，檔案是完整的，是否有擔保取決於合同的約定方式。

2、不動產轉讓是主動轉讓還是贈與轉讓，房管部門的程式都是一樣的。 辦理此手續時，需攜帶房產證原件、土地證原件、產權人夫妻身份證、結婚證原件、受讓人身份證原件。

3、房管部門規定的過戶費為住宅6元m2，非住宅12元m2，加上住宅單元80元，非住宅單元200元。 因此，無論是繼承的房產，還是購買二手房的客戶，都需要做房產轉讓。