是否屬於法律的建構，財產說出來了嗎？

1.在計算交付給您的建築面積時，陽台是以面積的一半來衡量的，如果您關閉，則涉及改變用途和改變建築面積。 同時，個人對陽台的改動也存在建造建築物、構築物和改變房屋立面的問題。 如有擅自擅自改變建築物結構的違法行為，如影響房屋施工安全或影響他人使用等，房產部門將對您進行處罰，責令您恢復原狀。

2、陽台小區統一封閉（經大多數業主同意），沒問題，但這樣一來，小區的立面就變了（統一改）。 這樣一來，業主還是不能在陽台上裝門。 因為陽台封閉的方案和立面的效果需要統一。

不得侵占公共空間，不得破壞公共場所和設施。

3、沒有防水要求的房間或陽台不得改為衛生間、廚房、水房，可以在平台上晾曬衣物，估計洗衣機應放在陽台上。

4、要看陽台地漏的接水管是雨水管還是排汙管，如果是雨水管，則在陽台上放一台洗衣機直接排汙，破壞城市排水管理規定。

5、還可以檢視購房合同、物業前服務協議（合同）、裝修協議等，以及您與物業簽訂的合同協議中是否有對陽台密封的要求。

所以，你說的“你的陽台不是承重牆”和“在平台上晾曬”都不是合理的理由，因為密封陽台的各種行為在相關規定中都處於不利地位。

因此，因為乙個好的物業還是要搞社群文化的，頒獎，通過市省，社群統一整潔的公共環境，也有利於社群整體物業價值的公升值。 現在在這種情況下，陽台是密封的，不要安裝太顯眼的門......

另外：一般按照當地法規，物業管理公司能否收取裝修押金是不確定的，但如果物業管理公司收取裝修押金，那麼在扣繳物業時必須出示相關證據。

我是做物業管理的，你說的情況我不明白，可以參考《住宅室內裝修管理辦法》（建設部令第110號），其中第二章第五條第三款不是你說的。 如果確實是承重牆，確實違法，物業公司可以給你開具違章施工通知書，並報告給建委物業部，由物業部對你進行處罰。

如果您在裝修前與物業簽訂了裝修協議並支付了裝修押金，物業管理公司將扣留您的押金，直到您完成整改。

如果您不支付押金，一般無事可做，物業管理公司將盡其職責通知您。 建設委員會一般不會因為這種情況而懲罰業主，不用擔心。

如未在時限內整改，物業公司也要向有關主管部門報告或備案，這些部門接到舉報後也會派人到現場核實情況，最後處理。

中華人民共和國城鄉規劃法第四十五條 縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門應當按照中華人民共和國的規定核實建設專案是否符合規劃條件。 未經核實或者核實不符合規劃條件的，建設單位不得組織竣工驗收。

第六十四條 蒙縣工程建設未取得建設專案規劃許可證或者未按照規劃許可證的規定進行施工的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停工; 仍能採取糾正措施消除對計畫實施的影響的，應當限期改正，並處建設工程造價5%以上10%以下的罰款; 不能採取糾正措施消除影響的，應當限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法所得，並處建設工程造價10%以下的罰款。

辦理完《房產證》後，是別墅的業主，可以裝修或重建，但必須先到規劃部門審批。

別墅必須首先徵得鄰居的同意，這裡說是徵得鄰居的同意。 它影響鄰居的權利，例如房間分隔、景觀視線和照明。 和其他權利。 如果有規劃部門的手續，但不能影響其他鄰居。

最讓人不解的是，有的別墅業主只覬覦這片區域，執意要把一棟兩三層的別墅改成四層的平房; 或者以犧牲容積率為代價，決心不將別墅改造成普通平房，發誓不“修繕”。 它不僅降低了自己住宅的質量和價值，而且一旦將來想把平房改建回別墅，就算有錢有勢，規劃部門也沒人敢批准。 所以，只要弄清楚別墅的定義。

國土資源部對別墅的定義：指單戶獨立式庭院，二層至三層形式; 建築面積相當大，容積率很低。

別墅是一棟獨立式住宅，最多三層，包括地下室，並設有室內車庫。 像許多分別墅和別墅，如：“四層獨立式洋房”、“聯排別墅”、“雙獨立式聯排別墅”、“疊加聯排別墅”等都是高階住宅，也叫聯排別墅、西式住宅，不是別墅......

隸屬於城管局管理。 以菏澤為例：

市城市管理局的職能：

負責城市規劃區物業管理、區域規劃建設、城市面貌及環境衛生的監督管理工作。

1.查處物業管理區域內擅自占用業主共用的道路、綠地或者其他場地，以及擅自在建築物頂、底、後退平台施工;

2.查處違章建築構築物、擅自改建住宅外牆、開啟非承重外牆門窗的行為;

3.對在建建築物、構築物的外牆、廊道進行城鎮外觀和環境衛生的調查處理，如張貼廣告、塗鴉、描繪廣告文字和圖案，擅自設定大型戶外廣告等;

4.查處擅自建成投入使用的建築物、構築物改變用途性質的行為;

5.查處擅自占用、破壞物業管理區內綠地和設施建設車位或者其他設施的行為;

6.停止和調查未經許可破壞、修剪、砍伐花草樹木，或者破壞、改變綠化用途和綠化設施的行為;

7.對擅自拆除、改動供熱、供氣管道、設施等危害建築物安全的行為，予以制止查處;

8.查處物業管理區域內其他違反城管法律法規的行為;

9.調解處理由上述原因引起的衝突和糾紛。

我是城管人，小區內的違章建築一般由建設局規劃管理處管理，城管協助。

如果該物業無法處置，則將其退還給城市管理部門。 任何違章建築都有城市管理權。

你想多了，孩子，法律不是教條式的理解，它必須與實際生活聯絡起來，法律的根源是調解人們的生活，從人的根源開始，你去問你的父母，他們可以給你解釋，你不需要法律。

鋼結構採用鋼板製成的梁柱，室內則用磚塊分割空間。 現澆法是採用鋼筋混凝土澆築梁柱，內部也用磚分隔空間，一般採用空心磚，俗稱加氣砌塊。 一般來說，鋼結構房屋有幾個優點，一是內部使用空間較大，共享面積較小。

二是抗震性較高，現澆一般為8級，鋼結構一般為9級。 但是，鋼材很高，因此鋼結構房屋比現澆房屋貴5%-10%左右。

如果頂篷沒有對地面的支撐，沒有關閉或部分關閉，則不被視為非法建築。 在兩個房間之間的通道中，遮蓋只是為了方便出入而建造的，沒有動磚瓦，也沒有建門窗，不應視為違章建築，可以向相關人員解釋清楚。 違章建設是指未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證的規定，或者以欺詐手段取得審批，在城市規劃區內新建、擴建、改建。

如果是公共空間，《物權法》規定，業主必須在物權管轄範圍內討論和決定建設。

中華人民共和國建設部第110號令《住宅室內裝飾管理辦法》。

第六條 裝修人從事住宅室內裝修活動，未經批准，不得有下列行為：

1）建築物和構築物的建造;

2）改變住宅外立面，在非承重外牆上開啟門窗;

3）採暖管道和設施的拆除和改造;

4）天然氣管道和設施的拆除和改造。

本條（a）項、（b）項所列行為，經城市規劃行政主管部門批准; （三）行為，應當經供熱管理單位批准; 第（4）項中的行為應由氣體管理單位批准。

小區業主建造天篷，違反了《住宅室內裝修裝修管理辦法》第六條的有關規定。

住宅室內裝修管理辦法 第六條 裝修人員未經批准從事住宅室內裝修活動，不得有下列行為：

1）建築物和構築物的建造;

2）改變住宅外立面，在非承重外牆上開啟門窗;

3）採暖管道和設施的拆除和改造;

4）天然氣管道和設施的拆除和改造。

你可以看看你所在城市的建設規劃管理規定、城市公共住房管理規定等。

我應該找誰在一樓建造乙個雨騎。

1.物業有權通知業主拆除。

2、物業無權強制拆遷。

3、物業有權通知上級物業管理部門，要求執法部門強行拆除。

4、《物業管理合同》是物業與業主之間的合同，《業主公約》是業主與業主之間的共同規範。 當然，只要他簽字，他就必須遵守。 這兩者對所有人的民事行為具有約束力。

5、除上述《物業管理合同》和《業主約定》外，《城市房屋室內裝修裝修管理條例》、《物業管理條例》、《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國物權法》對亂建作了明確規定。

違章施工主要包括：

（一）未經申請或者申請批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建造的建築物;

2.擅自建造的建築物變更建設專案規劃許可證的規定;

（三）擅自建造改變用途性質的建築物;

4.臨時建築超過有效期後未拆除成為永久性建築的;

5.偽造相關材料獲得主管部門許可的建築物。

原房屋的承重構件，一般框架結構是指柱和梁。 磚混結構是指柱子、梁和承重牆（240厘公尺，120厘公尺一般不計算在內）。 房屋室內裝修由物業管理，裝修前須經物業批准，如有變動，由原設計單位出具修改聯絡書。

但你的建築並不違法，因為沒有關於室內裝飾的法律。 因此，建議您承認自己對物業的錯誤並補齊手續。

這不應該是違章建築！ 但是，您不能更改原始房屋的承重元素。

只要不影響承重牆就好了。

是在屋子裡嗎？

但只要你不破壞主光束，它就不應該算數。

應該沒問題。