如果你名下沒有房子，想買房，可以看中一套105平公尺的，賣家的非只稅是什麼

個人所得稅：買方首套，賣方唯一一套可免徵。

營業稅，房屋可免徵兩年。

最多的是這兩種稅，你應該說的是個人所得稅。 90 平方低於 1%，90 到 143 是！

交易費用：人民幣平方公尺建築面積;

合約印花稅：交易總價值;

營業稅：2年內普通住宅：房產交易總值; 2年以上：豁免;

2年內非普通住宅：2年及以上總交易價值：差額

個人所得稅：普通住宅總成交價值的1%或利潤的20%;

非普通住宅物業總成交額的2%或利潤部分的20%;

土地增值稅：普通住宅免徵，非普通住宅3年內：交易總值，3至5年：5年以上總交易價值：免徵;

買賣合同公證費：（買賣合同需公證後方須支付）房屋總成交金額;

契稅由買方繳納，納稅比例為：1、普通住宅應繳納成交價或估價的契稅。 2、非普通住宅建築應繳納成交價或估價價3%的契稅。

這是基於增值金額 * 20%。 如果沒有購買成本，則收取總交易金額的1%

是首次置業者，可享受契稅優惠; 營業稅可在五年後減免; 根據上一日期、估價、面積等，付款如下：

1.測繪費為買方人民幣;

2.評估費允許浮動），買方;

3、第一次在契稅評估中，買方喊著要付凳子;

4、所得稅由賣方按全額的1%承擔;

5、交易手續費為6平方公尺，雙方均可;

6、製作成本為80元，買方（製作成本印花稅為5元）;

該房屋為非普通房，無論是否為五年房齡，是否是唯一需要繳納營業稅和個人所得稅的房屋，購房者不享受國家規定的契稅優惠，無論是否是首次購買，申請均以評估為依據**， 座位數後的區域：

1、測繪費為平方元，買方自付;

2、評估費允許浮動），買方自付;

3.契稅按評估金額的3%繳納，買方應繳納;

4、所得稅由賣方按全額的1%承擔;

5、交易手續費為6平方公尺，雙方均可;

6、製作成本為80元，買方（製作成本印花稅為5元）;

7.賣方應支付五年的營業稅差額。

找出原始發票並自行檢查

不知道你是不是最好的房子，根據當地的稅收政策，上海是140平方公尺以上的非普通住宅，五年內要交抵營業稅、個人所得稅、印花稅、交易費、契稅差額，如果貸款要交抵押登記費，加上提款費。

一般需要繳納：契稅、差額營業稅、個人所得稅、土地出讓費、抵押登記費、買賣登記費、印花稅、土地轉讓費、提款費、生產成本。

就是契稅漲到了3%，其餘不變，跟幾套房子沒什麼關係，限購只對首付利率有影響。

您好，取決於您在哪個城市。 如果是在北京，五條已經生效，買方是2%的契稅和幾百元的轉讓費，賣方是營業稅，加上20%的個人所得稅差額。 如果你在南京，買方是一樣的，但賣方要少得多，賣方是營業稅，加上個人所得稅是全額的1%。

您應該去當地的房地產辦公室尋求建議。 最後，該國五條的實施沒有。

現在營業稅的徵收時間從5年縮短到2年

1、產權不足2年的，全額徵收營業稅（一般為住房繳款總額;

2、滿2年的，免徵營業稅;

2、非普通住宅（144平方公尺以上）：

1、產權期限不足2年的，全額徵收營業稅;

2、如果已滿2年，差額將徵收營業稅;

契稅、土地交易費、房產登記費等仍需按當地地方稅務局、房管局的規定繳納！

買家需繳納以下稅款：

1、契稅：房租面積超過144平方公尺的3%，面積小於90平方公尺的首套房子收1%）。

2、交易手續費：每平方公尺3元。

3、測繪費：根據各區具體規定。

4、所有權登記費和證書領取費：根據各區具體規定，一般情況在200元以內。

賣方應付的稅款：

1、交易手續費：每平方公尺3元。

2.營業稅：差價*房產證5年以下）。

3、個人所得稅：房產交易利潤部分的20%或房價的1%（房產證5年內唯一房可免徵）。

1）契稅;90平方公尺以下的首次購房者，應支付1%的費用; 90-140平方公尺按房價定; 超過140平方公尺的，按房價的3%支付給買方。

2）營業稅：取得產權滿五年免徵，未滿五年的，按房價繳納。賣方的假設。

3）土地增值稅;房屋產權免稅五年，不超過五年的，按房價的1%支付。 賣方的假設。

4）所得稅：免徵產權五年，未繳納五年，按房價的1%或房屋原值與房屋現值差額的20%的稅率繳納。（房屋原值一般按前期契稅的納稅額計算），賣方承擔。

5）房屋交易費;按建築面積6元平方公尺，雙方應支付。

6）房屋登記費：人民幣。買方假設。

7）房屋評估費;根據評估金額支付。

現在政策從五年改為兩年; 根據房子的不同，是 2 歲嗎？ 賣方是唯一的家嗎？ 買家是否購買首次購房？ 估價、面積等，買賣雙方各自繳納的稅款如下：

1.測繪費為買方人民幣;

2.估價費的評估金額允許浮動），買方;

3、契稅評估金額首次在90平方公尺以內，首次在144平方公尺以內，買方首次支付144平方公尺以上或3%;

4、所得稅由賣方按全額的1%承擔，唯一住房免徵2年;

5、交易手續費為6平方公尺，雙方均可;

6、製作成本為80元，買方（製作成本印花稅為5元）;

7、普通住房，賣方繳納的營業稅可減免或免徵2年。

如果轉讓已經居住了五年但不是家庭的唯一房屋，轉讓人只需繳納轉讓財產的個人所得稅，計算方法是：出售**減去購買**之間的差額，按20%的稅率計算和支付，但目前， 大多數地方對二手房交易實行個人所得稅核查徵收（根據交易**，如果交易**明顯較低，稅務機關會指定具有**評估資格的中介機構進行評估），國家稅務總局規定核定比例為1-3%，省市、自治區、直轄市應當向財政部、國家稅務總局批准（具體適用比例可致電諮詢。

此外，根據《財政部、國家稅務總局關於調整房地產交易稅收政策的通知》，財稅〔2008〕137號規定，2.個人買賣房屋暫免印花稅。因此，房屋轉讓無需繳納印花稅。

您好：據財稅〔2011〕12號。

1、個人出售非普通房5年以上（含5年）的，按照銷售收入與購房價差額繼續徵收營業稅。

2、個人購買普通住房5年以上（含5年）對外銷售的，繼續免徵營業稅。

如果符合“五年”的要求，並且還必須是“普通住房”，則可以免徵營業稅。 至於普通還是非普通，可以檢視（岳府辦〔2005〕56號）進行詳細解釋。

根據《肇慶市地方稅務局關於調整市個人所得稅稅率的公告》

業內「出售不動產」的徵費率已於2011年9月1日生效。

財稅〔2008〕137號.

個人買賣房屋暫免印花稅。

個人物業銷售暫時免於增值稅豁免。

所以一般情況下，應免徵營業稅、印花稅、土地增值稅、個人所得（肇慶地區）、堤防費，其他費用不在徵稅範圍內。

個人所得稅1%，交易價格*1%。

交易服務費為120平方公尺*3=360元。

交易印花稅，已實現價格*

你在北京有房子嗎，你不需要賣家在北京交稅。

一般二手房交易需要繳納的稅費：

1. 買方應付的稅費：

1、契稅：房租面積超過144平方公尺的3%，面積小於90平方公尺的首套房子收1%）。

2.印花稅：用於房屋付款。

3、交易手續費：每平方公尺3元。

4、測繪費：元平公尺。

5、權屬登記費和取證費：一般在200元以內。

2. 賣方應付的稅費：

1.印花稅：房屋付款的印花稅。

2、交易手續費：每平方公尺3元。

3.營業稅：差額為5年且面積超過144平方公尺的房產證） 4.個人所得稅：房產交易利潤的20%或房價的1%（房產證5年，唯一可以免徵房屋）。

1、契稅（買方支付巨集觀損失）：普通住宅按購買價格徵收; 90平方公尺以下的首套房按購買價格的1%徵收。

專家; 非普通住宅按購房價格的3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率低於該條件; 單套建築面積小於144平方公尺; 實際成交**低於普通住宅同層土地上住宅樓房平均成交次數**倍，否則將被視為非普通住宅。 );

2、營業稅（由賣方繳納）：取得房產證5年以下，收取房屋價款，取得產權證5年的非普通住宅按差額徵收，5年以上的普通住宅免收庇護;

3、個人所得稅（由賣家繳納）：按交易差額的1%或20%徵收;

4、交易手續費：6元平公尺，雙方各付一半;

5、報名費：80元，由買方支付;

現營業稅優惠政策由原來的5年改為2年，具體如下：

如果是賣方兩年的唯一住所，則只需要繳納契稅（國家規定由買方支付，如果買方購買非第一居所，則契稅為3%）。

如果是賣方非獨居兩年，則需要繳納1%的個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但現在實際上轉嫁給了買方）、契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買的是非第一居所， 契稅為3%;物業面積超過144平方公尺，契稅也是3%）。

如果不到兩年（不管是不是賣方唯一的住所），就需要繳納1%的個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但現在實際上轉嫁給買方）、營業稅（國家規定由賣方繳納， 但現在居然轉嫁給了買方）、契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非第一居所，契稅為3%; 物業面積超過144平方公尺，契稅也為3%）

不多，約佔房價的1-2%。