農村地區的自建房在某些地方可以拆改建嗎？

在農村自家宅基地建房，可以改造翻新。 如果你按照程式，你應該去當地相關部門申請，以你自己的相關理由申請，然後得到相關部門的批准，你的建設專案會順利很多，至少在你的手機上是合法的。

農村的自建房都鎖上了，他們說要拆，但好像不會拆了，要建廚房，沒地方做飯，能建嗎？

可按以下規定處理：

《民法通則》第八十三條 不動產的相鄰當事人應當本著有利於生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。 給相鄰當事人造成阻礙或者損失的，應當制止侵權行為，清除阻礙物，賠償損失。

《物權法》第七章。

第八十四條 不動產相鄰權人應當按照有利於生產、生活便利、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。

第八十五條 法律、法規對處理鄰接關係有規定的，從其規定; 法律、法規沒有規定的，可以按照當地習俗。

第八十六條 不動產權人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。

天然流動水的使用應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。 自然流動水的排放應尊重自然流動方向。

第八十七條 不動產權人必須將相鄰權利人的土地用於通行等目的的，應當提供必要的便利。

第八十八條 不動產權人為建造、修繕建築物或者鋪設電線電纜、水管、供暖、燃氣管道等，必須將相鄰的土地、建築物用於建設、修繕或者修建的，土地、建築物的權利人應當提供必要的便利。

第八十九條 建築物的建設不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建築物的通風、採光和陽光照射。

農村自建房的下列情況不能再改建： 1一戶多戶，現在農村實行一戶一房，如果現在有房子，那麼老房子拆了就不能重建了。

2.廢棄的房屋，對於這樣的房屋，如果超過兩年沒有人管理，國家將收回它們。 3.

如果城市戶口的人想回鄉下拆老房子再建，這是不允許的。 《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農戶只能擁有一塊宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 在人均土地面積小，無法保證一戶人家有宅基地的地區，縣級人民可以在充分尊重農村村民意願的基礎上，採取措施，確保農村村民有地方居住，符合各省規定的標準。 自治區、直轄市。

農村村民建房應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和村規劃，不得占用永久性基礎農田，盡量利用村內原有的宅基地和空地。 編制鄉（鎮）土地利用方案、村規劃，應當對宅基地土地進行統籌規劃和合理安排，改善農村村民的生活環境和條件。 農村村民居住用地，由鄉（鎮）人民審核批准; 其中，涉及占用農用地的，按照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住房，申請宅基地的，不予批准。 國家允許在城市定居的農村村民依法自願退出宅基地並有償，鼓勵農村集體經濟組織及其成員振興和利用閒置宅基地和閒置住宅。 全國農村農莊改革管理工作由農業農村主管部門負責。

法律分析：農民可以拆除和重建房屋以改善他們的生活條件。 但是，也要申請拆除改造舊房子，首先要向當地村委會提出申請，然後村委會再向鄉土住建部門提出申請。

法律依據：《國有土地房屋徵用補償條例》第十七條 市、縣級人民作出徵用房屋決定的，給予被徵用人的補償包括：

1）對被徵用房屋價值的補償。

2）因房屋被徵用而造成的搬遷、臨時安置的補償。

3）因徵用房屋而造成的生產損失和停業的賠償。市、縣兩級人民應當制定補貼和激勵措施，對被徵收人給予補貼和獎勵。

總結。 你好，當然。 只要是自己的老房子，確認權後已經拿到宅基地使用權，這種情況就可以拆遷重建。

因為已經獲得了宅基地的使用權，只要不超出使用權範圍，就可以拆遷重建，國家大力提倡利用舊宅基地進行改造建設，既節省了宅基地，又改善了居住環境。 你買了別人的老房子，把它拆了，重建了。 只要你的戶口在農村，你就可以買房重建，而另一種情況，你的戶口不在鄉下，你就不能買房重建。

這是因為城市戶口不能占用農村宅基地。 所以，雖然是老房子，但不能在鄉下占有宅基地。

農村的老房子可以拆改嗎？

你好，當然。 只要是自己的老房子，確認權後已經拿到宅基地使用權，這種情況就可以拆遷重建。 因為已經獲得了宅基地的使用權，只要不超出使用權範圍，就可以拆遷重建，國家大力提倡利用舊宅基地進行改造建設，既節省了宅基地，又改善了居住環境。

你買了別人的老房子，把它拆了，重建了。 只要你的戶口在農村，你就可以買房重建，而另一種情況，你的戶口不在鄉下，你就不能買房重建。 這是因為城市戶口不能占用農村宅基地。

所以，雖然是老房子，但不能在鄉下占有宅基地。

你能新增圖層嗎？ 如果可以新增更多層，則不超過 3 層。

現有房屋可以加樓層嗎？

比如爺爺、兒子、孫子都在同乙個戶口，爺爺的名字在老房子裡，兒子的名字在另一棟樓裡，在這種情況下，老房子可以重建嗎？

如果老房子可以重建，就必須在原來的宅基地上重建。

你不是說每戶一戶嗎？

我不知道這是否會產生影響。

也就是說，它必須是每戶一棟房子。

此外，您想重新申請宅基地。

城裡的房子雖然很多，但都承受不住**的高度，環境也不是很好。 因此，他們中的許多人現在正計畫在農村建立小型單戶住宅，以備日後居住。 只不過，雖然農村的空間比城市大，但是各方面都有很多規矩，光是家裡的門方向就很講究。

1.避免死胡同。

厭倦了看到城市的喧囂，鄉村的寧靜讓很多人嚮往，想體驗一下孽靜的鄉村生活。 選址時，不要選擇死胡同或人煙稀少的死胡同，大門不宜朝向這些地方，會影響家人的運氣。

這些地方都是狹窄的地方，渾濁和厄運相遇。 試想一下，每次開門，都會直奔門口，運氣好嗎？ 所以，不管是現在的老房子還是自建的房子，門都清晰地暴露出來，開門的意義就是四面八方吃飯。

2.避免門前有高大的東西。

在選擇場地時，要特別注意大門前是否有任何過高的物體。 如果是這樣，請不要選擇留在這裡，或者在搬進來之前打掃一下。 如果門前有個高大的物件，不僅不會給你隱居在鄉下的閒暇和神秘感，還會讓你有一種莫名的壓迫感，會壓抑你家的財運。

門前不允許高大的樹木或電線桿，因為大樹會造成屋內陰氣過剩，抑制陽氣的積累。

在農村地區，煙囪一般建在屋頂上，這還行，但不能建在門前，會讓居民感到煩惱和不安。

3.避免尖銳物體。

農村建房時，很多都有屋簷，有的家庭還喜歡在屋頂上放動物頭吉祥物。 而且在蓋房子的時候，也要注意避免這些東西在門口。 這些東西雖然有聯排別墅的效果，但是太重了，正對著大門，會和自己的福氣碰撞。

4.避開鬼神。

大家都知道，大門不應該正對陰氣過大的墓地，但不應該正對著祠堂或廟宇。 前者陰氣太重，容易摸到頭，後者是另乙個極端，因為所謂事情必須顛倒過來，多餘的陽氣不會由家族承擔，反而會賠錢福氣。

近年來，國家開始整頓農村自建房，也就是說，農民不能再這麼隨便蓋房了，他們必須遵守相關規定，如果出現以下違章建房行為，那麼房屋也將被拆除。 大家注意！ 1.占用公共設施用地的建築物。

還行。

首先，農村的房屋要建在農舍宅基地上，不允許在農田上建房。 因此，您必須首先確認您房屋所在的地塊屬於宅基地，並且有法律程式。 然後就可以自己重建房子了，重建不需要像在城市裡那樣備案審批，比較簡單。

是的，只要你的戶口還在農村，你就一直享有房屋占用的宅基地的使用權，也就是說，你可以在地面上蓋房子，一般的修繕裝修不需要經過住建城鄉建設局，但是如果你想重建， 你必須向當地的住房和城鄉建設局提出申請，然後他們會派人去勘測，並允許你蓋房子和它一樣高，並核實你占用了多少土地，這實際上有利於維護你的權利。

在原來的地方應該是可能的，只要你不覆蓋它

把自己的房子拆了，在鄉下重建是可以的。

是的，在許可範圍內。

如果村里不同意怎麼辦。