正在離婚的人無權出售房屋

是的，但應該與另一方在平等的基礎上進行談判，以達成共識; 否則，擅自出賣夫妻共同財產的，夫妻共同財產分割時，可以少分割或者不分割。

根據《中華人民共和國婚姻法》：

第四十七條 離婚時，一方隱瞞、轉讓、變賣、毀壞夫妻共同財產，或者偽造債務，企圖侵占另一方財產的，分割夫妻共同財產時，隱匿、轉讓、變賣、毀壞夫妻共同財產或者偽造債務的一方可以分得較少的份額或者不分共享。離婚後，如果對方發現有上述行為之一，可以向人民法院提起訴訟，請求重新分割夫妻共同財產。

人民法院依照民事訴訟法的規定，對妨害民事訴訟行為，依照前款規定予以處分。

根據《最高人民法院關於適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋》（法世2001年第30號）。

第十七條 婚姻法第十七條關於“夫妻一方對夫妻共同財產享有平等處分權”的規定，理解如下：

（a） 丈夫或妻子在處理夫妻共同財產方面享有平等權利。 任何一方都有權決定夫妻共同財產的處置，以適應日常生活的需要。

（二）夫妻雙方出於日常生活需要，對夫妻共同財產的處置作出重要決定的，夫妻雙方應當平等協商，達成共識。他人有理由相信這是夫妻雙方共同意志的表達，另一方不得以不同意或者不知道為由反對善意的第三人。

您好，在協議離婚尚未正式完成或解除婚姻關係的離婚判決尚未生效之前，男女雙方仍是法律意義上的夫妻。 在夫妻關係存續期間，不動產由雙方共同擁有。 共有財產的處分需要得到所有人的一致同意。

因此，在離婚期間，一方無權擅自處分不動產，即無權擅自買賣房屋。

第九十七條規定，共有不動產或者動產的處分和共有不動產或者動產的大修，應當經三分之二以上共有人或者全體共有人同意，但共有人另有約定的除外。

如果房屋是夫妻雙方的共同財產，則必須得到雙方的同意。

你好，沒有。 夫妻雙方共同分配的財產由雙方決定。

法律分析：確定房屋是夫妻共同財產還是夫妻個人財產，如果是夫妻個人財產，可以處分。 如果是夫妻共同財產，也要看外部產權的有效性，如果是丈夫的名義，善意的第三人就可以取得房屋的所有權。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議書，親自到婚姻登記機關辦理離婚登記。 離婚協議應當明確當事人自願離婚的意向，並就子女撫養費、財產、債務處理等事項達成共識。

第一百零七十九條 夫妻一方提出離婚請求的，有關組織可以進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。 人民法院審理離婚案件，應當進行調解; 如果關係確實破裂，調解失敗，應當准予離婚。 有下列情形之一的，調解不成的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居;（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員的; （三）有賭博、吸毒等屢次傳授的惡習的;（四）因感情不和而分居兩年的; （五）其他導致夫妻關係破裂的情形。 一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。 人民法院裁定不准離婚，雙方分居滿一年，一方當事人再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

總結。 您好，我很高興為您回答，夫妻雙方沒有離婚，房子在乙個名下，對方有權出售房屋：不，夫妻財產不能單方面出售。

法律規定，在婚姻關係存續期間，夫妻一方為日常生活需要擅自處分共同財產的，一般認定為無效。 善意的第三人取得財產有償的，應當維護第三人的合法權益; 如果對配偶造成財產損失，應由未經授權處置共同財產的配偶一方進行賠償。

如果夫妻雙方沒有離婚，房子在乙個名下，另一方有權出售房子。

您好，我很高興為您回答，夫妻倆沒有離婚，房子在乙個名下，對方有權賣房：不行，夫妻房產分割凌老單方一般不能賣。 法律規定，在婚姻關係存續期間，夫妻一方為日常生活需要擅自處分共同財產的，一般視為婚姻關係無效。

善意的第三人取得財產有償的，應當維護第三人的合法權益; 如果對配偶造成財產損失，應由未經授權處置共同財產的配偶一方進行賠償。

您好，法律依據：《中華人民共和國民法典》第1062條 夫妻在婚姻存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬; （二）生產經營、投資所得; （三）智財權徵收的損益; （四）繼承、贈與的財產，但本法第一百六十三條第三項規定的除外; （五）其他應當共同擁有的財產。

夫妻雙方對共同財產的處分享有平等的權利。

您好，房產轉讓流程： 1、如房產證在沒有房產中介的情況下轉讓，合同條款和違約條款必須寫清楚，簽合同時必須有賣方房產證上姓名的一方在場（如已婚， 夫妻雙方都需要到場並簽字，即使房地產證書上只有乙個人的名字）。2、申請材料準備好後，一定要去地產局填寫一些**和乙份股票合同，股票合同上的金額必須與簽訂的合同上的金額一致。

3、房產過戶申請材料交到地產局後，地產局會按照收據單上註明的日期開具繳稅收據，一般需要15個工作日左右。 4、繳納不動產轉讓稅後，即可拿到不動產證。

離婚後，按照以下規定，到房屋管理部門辦理所有權變更手續，將財產轉讓給子女。 離婚房屋過戶手續： 1、未到期貸款所需檔案：

1、依據《離婚協議》（公證）或《仲裁（判決）》生效後關於不動產所有權的條款; 2、離婚證; 3、雙方身份證; 4、原房屋所有權或抵押證明，即原抵押結算的相關手續。 步驟：1、到房管部門辦理所有權變更手續; 2.到抵押銀行辦理抵押權（義務）手續。

2、如抵押貸款已還清：只有現有房產持有人需憑有效的《離婚協議書》（公證）或法院的《仲裁（判決書）》、《離婚證》、《身份證》、原件《房屋所有權證》辦理產權轉讓手續。 3. 離婚房屋轉讓費：

稅費：1、契稅為房產價格的2%; 2.印花稅為生產價格的5/10,000。 費用：

1、報名費; 2、交易手續費的2%（按生產價格）; 3、第四，對於離婚房產的過戶，需要經過房產登記分析。 夫妻離婚和財產分割不需要經過很多手續，只需要按照房委會的有關規定辦理離婚和財產分割登記即可。 財產解散登記是常見的房屋登記型別，也不同於繼承登記和贈與登記。

財產分割登記主要適用於離婚和財產分割。 顧名思義，離婚是夫妻雙方在離婚後將房屋份額轉讓給對方的登記程式。 根據相關規定，雙方均免徵交易稅。

5、注意事項：雙方就房產達成協議，到民政部門辦理就足夠了，但必須及時辦理房產過戶手續。 不動產過戶手續，即辦理所有權過戶手續，即按照正常的買賣手續辦理，一周左右即可完成。

離婚時，離婚協議書可以簽字，但必須在民政局蓋章，或直接向法院申請判決。 如果離婚協議是私下協商的，雙方將在場簽署交易。

《中華人民共和國民法典》第1086條：離婚後，不直接撫養子女的父母一方有權探望子女，另一方有協助的義務。 行使探視權的方式和時間由當事人約定; 協議不成的，由人民法院判決。 父母探望子女，損害子女身心健康的，人民法院依法中止探視; 中止原因消失後，應恢復探視。

離婚後，其中一方可以出售共同擁有的房屋，只要他們在離婚時分割財產時獲得房屋的所有權即可。 法律規定，離婚後財產歸一方所有，房屋屬於其個人財產，財產所有人有權占有、使用、受益和處分個人財產，因此有權出售共同擁有的房屋。

1. 房子是婚前財產嗎？

要確定該財產是否為一方的婚前財產，需要看該不動產是否在婚前購買。 一般而言，夫妻之間的不動產所有權可分為以下四種情況：夫妻一方婚前購買的不動產是婚前財產，是夫妻雙方的個人財產，離婚時夫妻無權要求分割; 如果一方在婚前購買了房產，婚後在房產證上加上了配偶的名字，則為夫妻共同財產，離婚時應分割。

如何劃分，由各方自行協商; 雖然婚後一方用個人財產購買的房產不是婚前財產，也是他或她的個人財產，但房產證上加上了配偶的名字，屬於夫妻共同所有; 婚後夫妻共同財產購買的房屋，屬於夫妻共同所有。

2.將房地產權作為購房款的贈與主張是否合理。

不一定合理。 我國法律規定，房屋所有人對房屋享有佔有權、使用權、受益權和處分權，房屋所有人享有對房屋的完全、充分的控制權。

如果房屋登記在業主名下，而買方的出資是贈與，則無權主張對該財產的權利。 如果購買者的貢獻是贈與，並且註冊人的姓名相同，則他或她有權主張對該財產的權利。

3、如何計算商業物業的產權。

商業產權期限的起始日期從開發商獲得土地使用權之日起計算。 房屋產權是指房屋所有人依照國家法律法規享有的權利，即房屋權益之和，即房屋所有人對房屋財產的占有、使用、受益和處分的權利。 房屋所有權的期限是永久性的，而根據相關法律，土地使用權為一年或70年。

《民法典》第1062條。

夫妻雙方在婚姻關係存續期間取得的下列財產，為夫妻雙方的共同財產，由夫妻雙方共同所有：

（一）勞務工資、獎金、報酬;

（二）生產經營、投資所得;

3）智財權收入;

（四）繼承、贈與的財產，但本法第一百六十三條第三項規定的除外;

（五）其他應當共同擁有的財產。 夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。

如果該財產是一方的婚前個人財產，或者該財產的所有權已經確定，則該財產有權隨意處分該財產。

如果該財產是雙方的共同財產，並且在離婚時尚未確定所有權。 那麼它就無權與國家打交道。

法律依據]《民法典》第1087條規定，離婚時，夫妻共同財產由雙方協議處分;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、婦女和無過錯方權益的原則作出判決。 夫妻在空置屋脊土地承包經營中享有的權益，依法予以保護。