鄰接糾紛和地役權糾紛 5

法院不會支援A的訴訟請求，其分析如下：

乙方有權轉讓土地，合同有效！

地役權作為反要素進行登記，C在轉讓時並不知情，是善意的第三方，該地役權不能用於對付C！ 甲只能要求乙承擔違約責任！

相關規定：《中華人民共和國物權法》第一百五十八條 地役權合同生效時，地役權應當成立。 當事人申請登記的，可以向登記機關申請地役權登記; 未經註冊，不得與善意的第三方對質。

地役權是一種合法的財產權，一種用益物權。 地役權、地役權人為運輸、供水、排水、鋪設管道等需要而使用他人不動產的權利（地役權）或限制他人的不動產，以提高自身不動產的效率（地役權）。 訂立書面合同，地役權的設立應當按照合同規定。

地役權的期限由當事人約定，但不得超過土地承包經營權和建設用地使用權的剩餘期限。

它被定義為相鄰法的延伸和所有權的限制，但相鄰權不是獨立的產權、民事權利，法律也沒有規定相鄰權、鄰接權、所有權的內容，當然還有擴充套件或限制。 相鄰業主的業主不損害財產法的鄰接性來調整最低使用量，是免費的，不需要合同，但不需要登記，地役權正好相反。

地役權和鄰接權是兩種不同的權利。 地役權是指為方便和有利於自己使用和經營，與他人簽訂合同，使用他人土地的權利。 一般來說，地役權的發生，必須有兩種不同的所有權土地，為他人提供便利的土地稱為地役權土地，獲得便利並可以使用或經營的土地稱為地役權土地。

因此，地役權是存在於他人土地上的財產權，是次級的、不可分割的。 相鄰關係是指不動產相鄰當事人之間因行使所有權或使用權而產生的權利義務關係，它不是一種獨立的產權，而是相鄰當事人所有權的延伸和擴大，是所有權的體現。

地役權是在他人的土地（地役權土地）上設立的權利，目的是增加自己土地（地役權土地）的使用價值。 地役權是地役權對地役權人的延伸，是對地役權人自身權利的義務或限制。

指不動產所有人或者使用人在辦理相鄰關係時享有的權利。 具體而言，在不動產的所有權人或者使用人之間，任何一方都有權要求對方給予便利或者接受一定限制，以便合理行使其所有權或者使用權。 鄰接權實質上是對所有權的限制和擴充套件。