濟州房地產有泡沫嗎？ 濟州島的房價高嗎？

您好，濟州島的房產**確實被炒過了，但因為控制，沒有大的泡沫。

南韓**已開始準備收緊濟州島的房地產投資移民政策。 儘管最近新任知事元熙龍放鬆了對華投資，但濟州島房地產移民門檻的提高是不可避免的。

以前是買房移民全家拿到綠卡，但現在只有父母和未婚子女才能拿到綠卡，孩子五年內不能結婚。 濟州島目前對投資的需求很大，所以投資移民的門檻很低，但從新加坡等其他國家來看，投資移民的門檻會越來越高。

這一說法得到了證實。 根據濟州 Taofang.com 獲得的資訊，濟州島未來將大幅增加外國人通過購買房地產獲得永久居留權的條件。濟州特別自治道已向南韓****提出，準備在濟州島實施“總永久居留權制度”，將移民總數控制在濟州島總人口的1%，約6000人。

6月20日，元熙龍過渡委員會宣布，外國人必須購買5億韓元（約合50萬美元）的房地產和另外5億韓元的“濟州地方發展債券”，以“改善”濟州島的投資移民制度，才能獲得濟州島的永久居留權。 這一系列措施主要是為了防止中國開發商在當地“圈地”建設“唐人街”，合理控制濟州島的外國購房者，但尚未落實。

至於房地產公升值空間，南韓首爾君裕商貿****總經理奉鐘根表示，濟州島華人開發的房屋是當地房屋的2-3倍，確實拉高了濟州島的房價。 但目前還沒有巨大的泡沫，現在是投資的好時機。

嗯，這取決於濟州島的房產是否膨脹。

您好，與市內的房價相比，濟州島的房價肯定要高一些。 不過，與許多一線城市相比，濟州島的房價可以說是非常便宜的。

現在，可供南韓移民使用的指定房地產專案幾乎每平方公尺20,000（人民幣），而且都是高檔公寓或別墅。 而且，濟州桃方多次解釋濟州島的移民政策，只要指定房地產專案價值超過5億韓元，持有五年即可獲得綠卡。 此外，購買指定房產後，可以拿到F2簽證，中韓之間旅行不受限制，而濟州島環境良好，沒有任何劣勢或工業汙染。

濟州島的房地產主要面向國內中產階級及以上的投資者，與濟州島國內許多城市相比，有很多優勢。 而且，未來公升值的前景仍然非常廣闊。 如果你**五年後，不僅能拿到福利，全家也會白白拿到綠卡，這不得不說是一筆划算的交易。

希望對你有所幫助。 :-d

你好，這其實是值得的。

相信很多人看到濟州島新任知事上任後的舉動，都感到恐慌。 事實上，自濟州島新任知事上任以來，各種禁止中國投資、限制濟州島投資移民的訊息不斷傳開。 但實際上，這些都只是謠言，部分相關改革還處於討論階段，尚未落地。

也就是說，現在沒有禁令，未來一段時間也不會被禁止，濟州島的房地產仍然可以投資和移民，但不像移民政策剛出台時那麼簡單。

2010年2月，濟州島移民政策首次出台時，可以購買價值5億韓元以上的娛樂場所或酒店，吸引了很多人。 投資移民的增加導致房地產開發商數量的增加，對濟州島的生態環境造成了破壞。 因此，新上任的知事元基龍提出了一系列長遠發展的改革措施。

而這些措施主要針對開發者。

但是，作為準備投資移民的人，需要注意的是，濟州島的投資移民總數不應超過6,000人，目前尚不清楚這是否已經實施。 此外，如果您想立即獲得F2簽證，除了購買房產外，您可能還需要購買房地產債務。 甚至有訊息稱，投資移民的門檻可能會翻倍。

然而，這些仍在討論中，尚未實施。 如果濟州島這樣做，將對南韓的投資環境極為不利，所以這些仍在討論中。

不過，根據現狀和未來趨勢，結合濟州 Taofang.com 等房地產投資**彙編的資訊，濟州島投資移民雖然不會被禁止，但肯定會比現在更麻煩、更複雜、更昂貴。 因此，如果您有興趣獲得南韓綠卡，建議盡快計畫。 要知道，類似英國的投資移民需要的房產已經翻了一番，沒人敢保證濟州島的房產投資移民將來會翻倍，審查會更嚴格。

你好，南韓濟州島的房價現在每平方公尺2萬元左右，有**的趨勢。

不過，根據濟州島 Taofang.com 所做的研究，**的量級不會太大。 因為每套2萬元的**，已經出現了炒房的成分，因為絕大多數買家都是想投資移民的人，而且大部分是中國人。 其實，這種**是不健康的。

另一方面，新上任的濟州島知事已向南韓提議採取措施，從房地產開發源頭進行控制和干預，讓房價幾乎沒有空間。

不過房價還是要看市場，濟州島本身的投資環境也不錯，房子物有所值，所以還是有可能漲的，但不會太離譜。

希望對你有所幫助。 :-d

投資房地產要注意：

1、投資配套設施齊全的社群。 從未來發展的角度來看，居住小區可以滿足生活需求，周邊交通、教育等設施將成為理想的生活模式，而這樣的房子相對容易出租。 這樣的房子，就算是易手，也很容易。

3.多元化。 雖然會有逆勢投資前景，但投資者也需要考慮到國家巨集觀調控帶來的風險，建議房地產投資總額比例不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放在乙個籃子裡。 目前，金融產品也比較豐富，投資者可以選擇分散投資。

5.學會討價還價。 在此期間，全國各地的房地產折扣和折扣更加強大，期間的折扣和折扣相對容易討價還價。 對於消費者來說，有4個討價還價的機會，投資者一定要把握好，爭取買到最低**的房子：

首先，在期房開盤之初，開發商為了吸引購房者，往往會有一些折扣; 第二，當買方一次性付款時，此時的貼現空間一般高於存款利率，低於貸款利率; 三是第一，因為開發商不僅節省了宣傳費和一流的費用，而且不用擔心樓層和朝向的分配，當然會盈利賣出去; 第四，如果你帶客戶買房，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。

一開始不能抱有太高的期望，所以投資乙個新的社群，人氣還沒有形成，如果是租出去，一年的入住率也不會太高。 **，它不會立即公升值，所以在投資時，你應該有乙個良好的心態。

您好，截至去年底，共有992家中國人在濟州房地產投資，佔總數的99%。

濟州島是南韓五大移民區中第乙個開始房地產投資移民的地區，自2010年2月以來，只有三名外國人初步獲得F2簽證，其中一名是中國人。 2011年，這一數字為8。 2012年，這一數字迅速增長到155個，2013年增長到476個，2014年增長到1007個。

根據濟州島桃方**的說法，這個數字將繼續增加。 因為濟州島在投資環境和地理優勢方面都相當不錯。 濟州島是世界上為數不多的可以通過買房移民的地區之一，具有優勢。

現在華人對濟州房地產投資移民的熱情越來越高，房地產開發商也看到了濟州島的潛力，人數肯定會增加，華人佔比肯定是最大的。

你好白

濟州島的房產比du好。 無論是從投資公升值的角度還是從南韓移民DAO的角度來看，都是中國精英投資者的不錯選擇。

濟州島環境優美，氣候宜人，緊鄰中國，具有地理優勢。 再加上近期南韓經濟的復甦，南韓房地產行業也越來越火爆，尤其是濟州島的房地產專案。 我們也看到，國內很多房地產廠商也開始投資濟州地產。

在濟州島買房最簡單的理由是投資。 濟州島每年吸引無數的國內外遊客，因此旅遊業對濟州島居民來說也是乙個有利可圖的產業。 購買濟州島房產可以作為投資專案。

你可以買一套商品房出租，也可以把它作為私人住宅供遊客居住，你可以賺很多錢。 而且，濟州島的房產**是很低的，比起南韓內陸的房產**，濟州島的土地價效比非常高，所以買濟州島的房產還是很划算的。

此外，還有南韓移民。 濟州島陶方曾對相關政策做過詳細解讀，只要購買指定休閒度假房產，總額**超過5億韓元，五年後即可獲得南韓綠卡，獲得永久居留權。 這是濟州島房地產的另乙個優勢。

希望對你有所幫助。 :-d

您好，他們購買濟州島房產的主要目的主要有三類。

首先是投資公升值，這和在海南買海景房是一樣的。 由於濟州島對華人實行免簽政策，去濟州島和去海南島沒有太大區別，濟州島的自然環境也比較好。 濟州陶芳預測，越來越多的富人可能會選擇去濟州島，因此投資酒店或房地產有公升值潛力。

第二類屬於移民。 除了朝鮮半島偶爾出現令人擔憂的情況外，濟州島對移民來說是乙個具有成本效益的選擇，而濟州島是乙個家庭移民，孩子必須是未成年人。

第三類是養老金。 濟州島是南韓人從正都退休的最佳地區。 為了增加地方政府的吸引力，濟州島規劃了健康醫療城等一系列設施，並引進了整形外科、癌症監測、療養院等一流醫療設施。

很多人都喊，拉莫買房是為了將來退休。

希望及時。