問題200：關於分配，關於分配

根據國家土地管理部門發布的《土地使用權分配管理暫行辦法》，未經市、縣土地管理部門批准，辦理土地使用權轉讓手續並繳納土地使用權轉讓費的土地使用人不得轉讓， 出租或抵押土地使用權。因此，嚴格來說，沒有交出地費而沒有轉讓流通的土地是不能轉讓的，因為通過劃撥土地獲得的土地使用權成本較輕，因此轉讓方的轉讓遠低於市場。 從目前大城市房價構成來看，房地產占用的土地**佔房地產總價的一半以上。

目前，新地旺納的地價已接近目前的樓盤價格。

土地轉讓費的計算是以可轉讓物業的接近市場價格**減去土地分配成本為基礎計算的，因此未來要支付的土地轉讓費的具體金額是不確定的。 一般情況下，會扣除費用的60%左右，支付40%左右。

至於國家是否有權收回房屋的問題，根據《物權法》的規定，國家無權收回房屋，但國家有權收回分配的土地的使用權。 換言之，如果國家需要收回這塊土地，它只會補償建房的成本，不會考慮對土地的補償**。

以上是我個人對政策的理解，供大家參考。

1、目前國有資產配置沒有法律法規的特別調整，主要採用行政歸屬管理。

2、轉讓後能否取得房地產（國有資產）的所有權，不取決於接收單位是否持有房地產證書，而取決於轉讓檔案如何授權接收單位。 如果分配檔案載明接收單位可以轉讓該批房屋，則沒有產權契據，接收單位也獲得房屋的所有權。 如果分配檔案載明接收單位只能出租並從該房產中受益，不能轉讓，則接收單位尚未獲得房屋所有權，即使有房地產證，也會被撤銷。

獲得土地的方式有幾種，例如租賃、持股、授權經營、轉讓和分配。

但是，當土地被國家徵用時，沒有土地補償費。 土地上的房屋出讓時，可直接將土地證改為名稱，只需0 5元平公尺手續費，無需支付土地出讓費。 另外，當有土地證的房屋被分配進行第二次交易時，如果抵押是作為個人抵押進行的，則需要擔保，但不需要土地證明。

以劃撥方式取得的土地沒有具體的使用年限，只要地上物不被破壞，國家不徵收，土地使用權就存在。 但是，分配土地上的房屋在轉讓時，需要到國土資源管理部門辦理轉讓審批手續，繳納土地轉讓費。 目前，這些情況都是政策性住房，如住房改革、籌款住房、脫貧住房等。

1、《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《土地使用權轉讓條例》、《土地使用權分配暫行辦法》等;

2.分配只能是土地，不能是房地產，分配的土地的所有權始終歸國家所有，只享有使用權。

轉讓給學徒需要所有權，但轉讓是有限制的。

這個問題有點深奧，你應該去法院什麼的**問乙個問題......

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法律分析：土地分配和土地轉讓是獲得土地使用權的兩種不同方式。 區別在於：

1、引線轉讓無需支付手續費，轉讓需支付相應的土地轉讓金額; 2、使用期限不同：除計畫變更外，一般不限時限分配; 轉讓有一定期限（住宅用地為70年，商業用地為40年）; 3、使用範圍不同：分配一般適用於公益、軍工、事業等; 轉讓通常用於商業目的。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第五十四條 建設單位使用國有土地，應當採取轉讓等有償使用方式取得; 但是，經縣級以上人民依法批准，可以採用劃撥方式取得下列建設用地：（一）國家機關用地和軍用地; （二）城市基礎設施用地和公益用地; （三）國家支援用於能源、交通、水利等基礎設施建設的土地; （四）法律、行政法規規定的其他土地。

第五十五條 建設單位以轉讓和其他有償使用方式取得國有土地使用權的，應當按照第一類規定的標準和方式繳納土地使用費和其他已繳納的土地使用費和其他費用，方可使用土地。 自本法施行之日起，新增建設用地的土地使用費30%上繳國庫，70%留給當地人民，專用於耕地開發。

法律分析：分配性質是指土地的分配，而土地分配是我國獨有的獲得專案建設用地的方式之一。 根據我國《土地管理部門》和《城市房地產管理法》和國土資源部於2001年10月22日發布的《分配土地目錄》的有關規定，是各級審批機關。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第五十四條 建設單位使用國有土地，應當採取轉讓等有償使用方式取得; 但是，經縣級以上人民依法批准，可以採用劃撥方式取得下列建設用地：（一）國家機關用地和軍用地; （二）城市基礎設施用地和公益用地; （三）國家支援用於能源、交通、水利等基礎設施建設的土地; （四）法律、行政法規規定的其他土地。

國有土地使用證的分配和轉讓的區別。

三者之間的主要區別是：

1、使用範圍不同：劃撥的土地為政策性用地，一般只能用於公益事業和基礎設施建設專案，不得用於其他商業用途。

2、補償標準不同：在**拆遷的情況下，轉讓土地的補償費遠高於分配土地的補償標準。

3、使用期限不同：分配的土地使用權的使用期限沒有限制，因此，除非因規劃變更需要收回土地使用權或土地使用人希望轉讓土地和地上建築物，否則使用者可以無限期使用。

4、轉讓條件不同：劃撥土地的轉讓須經原批准土地使用當局批准，保障性住房轉讓須經過一定年限，土地使用權轉讓須補償轉讓費， 而土地和商品房的轉讓則沒有這樣的限制。

資產重組是指企業資產所有者和控制者與企業外部經濟實體之間重組、調整和分配企業資產的過程，或者是對企業資產設定的權利進行重新配置的過程。 資產轉讓是指國有事業單位、事業單位、國有獨資企業和國有獨資企業之間國有產權的自由轉讓。 自由轉讓是國有企業資產重組的常見手段，是國有產權轉讓的一種特殊方式。

法律依據

企業國有產權出讓管理暫行辦法

第一條 為了規範企業國有產權轉讓，加強對企業國有產權交易的監督管理，根據《企業國有資產監督管理暫行條例》的規定和國家有關法律、行政法規的規定，制定本辦法。 促進企業國有資產合理流動，戰略性調整企業國有經濟布局和結構，防止企業國有資產流失。

第三條 國有資產監督管理機構、持有國有資本的企業（以下簡稱轉讓方）將持有該企業國有產權的境內外法人、自然人或者其他組織（以下簡稱仿轉讓人）的活動，適用本辦法。

金融企業國有產權轉讓和上市公司國有股權轉讓，按照國家有關規定進行。

本辦法所稱企業國有產權，是指國家對企業各種形式的投資所享有的權益，各項投資形成的國有、國有控股企業的權益，以及依法認定為國家所有的其他權益。

注音拼音huà bō

詞性動詞。

基本定義資金轉移。

轎車空貨的貨款日前已轉給乙方。

英語接送; assign;

分而治之。 例如，農林部撥款5000臺拖拉機支援災區。

《漢語詞典編》

一種由郵局辦理的兌換業務。 一方申請開立專戶，另一方將錢存入該專戶，匯給收款人。

一句話，他去郵局配書買書。

修訂後的漢語詞典分配

一種由郵局處理的收入和支出交換。 申請人被指示開立乙個特別賬戶，匯款人將錢存入轉賬賬戶並彙給收款人。

土地分配與土地轉讓的區別在於，宴會的分配是無限期的，轉讓是有期限的; 分配需要支付徵地補償、安置補償等費用，轉讓需要按市場價格支付轉讓費; 分配的是市政公共設施、寫字樓、公共桔梧湘業、團圓賣點交通、水利、電力等非營利性基礎設施，轉讓的一般是營利性商業設施。

土地分配是指國家將土地授予某些主要與國防和公益性有關的土地使用單位的一種方式，它與土地出讓的主要區別在於是否需要繳納土地出讓費。 劃撥土地轉為轉讓土地的，須經有權審查批准的機關批准。 劃撥的土地使用權可以依法轉讓，但必須依法報批，土地轉讓費按市場價格繳納。

未經批准轉讓、出租、抵押土地使用權的行為，依法處理。 土地使用權分配是指土地使用者依法經縣級以上人民批准，繳納補償、安置等費用後，土地使用人取得的國有土地使用權，或者無償獲得的國有土地使用權，無期限使用。 國家設立和分配土地使用權的現實社會因素是滿足公共利益的需要，其立法意圖是免費為純公益性、非營利性的建設專案提供土地，從而達到一定程度的社會公平。

此外，各級行政機關、事業單位和國家重點建設用地客觀上需要採用劃撥方式。 為公共利益使用土地是國家分配土地的法律依據。 根據有關行政法規和部門規章的規定，以劃撥方式取得的土地使用權，一般是無償的，或者是繳納土地補償、安置等較低費用後取得的，相對於國家也是免費的。

因此，無論是從分配的土地使用權的無償性質，還是出於對分配土地用途的公益考慮，分配的土地使用權都無法進入市場。 從立法的本意來看，土地使用人不得擅自處分分配的土地使用權，即不能轉讓、抵押、租賃。 然而，這並不意味著分配土地的存量不能進入市場。

土地分配可以通過一定的形式和程式轉為土地出讓。 從法律上講，這是原分配的土地使用權的消失和新土地使用權的獲得。 根據有關法律法規規定，土地使用權的分配可以依法有償轉讓，但必須按照規定的程式和條件向有權批准的人報告，辦理相關手續，並繳納土地使用權轉讓費和其他土地所有者的收入。

取得、處置分配的土地使用權必須依法進行，擅自轉讓、出租、抵押分配的土地使用權的行為均屬違法行為，應當依法懲處。 未經前述主管機關許可，擅自轉讓、承包土地使用權，屬於違法轉讓。 非法轉讓土地使用權，依照《城鎮國有土地使用權出讓暫行條例》、《城市房地產管理法》等有關法律法規的規定處理。

對違法出讓租賃的，可以由縣級以上土地行政主管部門責令違法單位繳納土地使用權出讓費，沒收違法所得，並處以罰款。