Trouble Master Translation 是一篇關於杜拜經濟的文章

2009年底，當杜拜不得不承認它正在努力償還債務時，人們感到非常幸災樂禍。 阿拉伯灣焦慮的鄰國非常冷靜，希望吸引銀行家和企業家到他們競爭激烈的金融中心。 現在，令許多人感到憤怒的是，杜拜的經濟正顯示出復甦的跡象。

在阿布達比向股東發行數百億美元的優先股作為股息，打破了杜拜不可信做法的謠言。 該酋長國於9月重返債券市場。 這件事雖然不徵稅，但也被超額認購了。

當然，房地產市場仍然低迷。 新公寓樓和辦公樓沒有新租戶入住付款。 哈利法塔 - 世界上最高的建築 - 前身為哈利法塔，後來以杜拜統治者謝赫哈利法的名字重新命名，據報道，在股息分配後基本上是空的。

杜拜國際金融中心 - 令人眼花繚亂的離岸銀行租賃區的租金在 12 月非常可觀**。

但實體經濟還不錯。 遊客們回來了。 **增長明顯，尤其是與印度和中國**，儘管對伊朗的出口讓大家越來越警惕。

杜拜的外國私人物業經理對杜拜持防禦態度。 他們關注杜拜經濟的積極一面：沒有交通擁堵，租金更低。

本地**提供了很多好訊息。 那麼，還有什麼好擔心的呢？

2009年底，當杜拜被迫承認它在償還債務方面遇到困難時，幸災樂禍已經夠多了。酋長國的繁榮地區希望吸引銀行家、安靜的鄰居和商人到他們競爭對手的金融中心。 現在，參與的名稱討厭對許多人來說，杜拜是乙個顯示出康復跡象的病人。

100億美元的不幸阿布達比的威脅粉碎了大違約。 謝赫於9月重返債券市場。 雖然這個問題沒有被評級，但它受到嚴重的超額認購。

2009年底，當杜拜被迫承認無力償還債務時，人們感到非常幸災樂禍。

當然，房地產市場依然是痛苦的。 新的公寓、住宅區和辦公樓出現了一些新的租戶來支付。 據報道，杜拜的高塔哈里發是世界上最高的建築 - 以前被稱為哈利法塔，但也更名為哈利法，在阿布達比投資局救助後基本上是空的。

租金到DIFC），乙個和諧的地區，離岸銀行削減了近12個月。

但實體經濟表現不佳。 遊客正在返回。

杜拜經濟，主要在杜拜從事房地產投資，具有市場活躍和海外投資需求旺盛的優勢。

1.小額首付買房，可換幾倍回報2未來幾年，房價的年漲幅將超過30%。

3.沒有個人所得稅，也沒有公司稅。

4.房子的所有權是永久業權。

5.房價在很長一段時間內持續公升值。

6.地理位置優越。

7.經濟和政治穩定。

8.**對房地產行業的大力支援。

9.中東最大的貿易中心。

10.阿聯已探明的石油儲量佔世界石油儲量的三分之一11人均收入最高的國家之一。

12.**該政策支援外國人定居。

這一觀點也得到了杜拜主要房地產公司發布的資料的支援。 全球最高哈利法塔開發商艾馬爾地產上半年實現淨利潤1億迪拉姆（約合1億美元），同比增長82%; 房地產銷售額超過16億迪拉姆（約合1億美元），是去年同期的五倍。 杜拜棕櫚島知名開發商棕櫚島集團上半年淨利潤1億迪拉姆（約合1億美元），同比增長36%，物業銷售額增長112%。

杜拜是阿拉伯聯合大公國人口最多和第二大酋長國。 該國與阿拉伯聯合大公國的區別在於，石油僅佔GDP的6%。 此前，收入來自世界上第乙個通過ISO900認證的自由區傑貝阿里自由區**，還有更多來自奢侈品消費和其他旅遊收入---舉世聞名的帆船酒店位於其首都杜拜）。

其首都杜拜是阿拉伯聯合大公國最大的城市，911事件後，阿拉伯世界出於實際考慮，表示從紐約等西方國家經濟中心撤出外匯儲備，注入資本，使其成為中東的經濟金融中心。 由此可見，大量資金注入高度自由的工業園區和旅遊業是杜拜房地產商圈形成的三大關鍵因素。 此外，杜拜的房地產商業區具有受國際波動影響較小直接的特點。

有三個關鍵因素，其中乙個特點促成了杜拜的房地產成功：總投資已達到7000億美元，是戰後伊拉克重建資金的14倍。 杜拜的房地產和杜拜的經濟已成為世界的寵兒。

杜拜是阿聯第二大酋長國，面積3885平方公里，佔阿聯總面積的5%。 2002年，人口達到10,000。 杜拜的經濟實力在阿聯也排名第二，阿聯約70%的非石油**集中在杜拜，因此習慣上稱杜拜為阿聯的“**首都”，也是整個中東的轉口港**中心。

杜拜擁有全球首家七星級酒店、全球最大的購物中心、全球最大的室內滑雪場、源源不斷的石油和重要的港口地位，為杜拜帶來了巨大的財富，如今杜拜是奢華的代名詞。