買房時，應該做些什麼來檢查社群的花園

注意事項： 1、了解開發者的背景和資歷。 選擇實力雄厚的開發商非常重要，正規開發商在房質、合同簽訂、產權處理等方面都有保障。

第二：社群周邊的總體環境和配套設施。 市政管理的發展方向直接影響房地產的公升值。

三：社群內部規劃。

1、供熱轉換站、垃圾處理室、車庫入口、配電室等位置的位置是否對所選房屋有影響。

2.建築物的部署，是否有改建的可能，建築物間距和採光的影響。

第四，投資行業主要分析社群內及周邊的客廳數量佔比，自住業主看個人需求。

五是其他方面如面積誤差、樓層高度、淨高度、產權處理時間等正式商品房預售合同均有明確規定。 檢查房屋時，檢查內牆、地板、屋頂、門窗、防水處理、外牆、走廊、房屋面積和共享區域是否符合合同。

主要有三個部分，實際上，它們在園林設計中也是三個部分。

園林建設主要是廣場、平台、亭台等結構的空間布局和景觀。 休息平台是否有系統，參觀空間時是否合理舒適，園區內道路是否暢通。

水電，位於水景中，如湖泊、河流、溪流、噴泉、幹噴等，電力主要在景觀燈，選擇符合園林風格、美觀的園林燈等。

植物，植物的搭配是否能四季皆宜，植物種類是否豐富，植物規格是否符合觀賞環境等。 另外，無論中國園林景觀的風格如何，一步到位、一景學習中國園林，四個場景都不一樣。

目前應該沒有細節。

1、住宅小區的景觀美化突出了社群的設計理念和地域特色，綠化是居住空間品質的重要標誌，不僅具有淨化空氣、回歸豐富景觀的作用，也是居民的交流空間和活動場所。

2、乙個好的社群景觀設計可以給人們帶來舒適的生活，想象一下，每天下班放學回家時，有乙個很好的環境可以放鬆，感覺自然親切，人們可以在這裡鍛鍊和聊天。 有了孩子，老人享受著家庭的歡樂。

1、社群內封閉蝗的綠化覆蓋率不宜小到30% 2.在綠化方面，植物分類要豐富，比例要合理，包括適當栽培喬木、灌木、藤本、草本、花冠樹等。

3.園林供水系統，如果園林有供水系統，需要定期清理水中的垃圾，保持水迴圈。

4、在安全方面，注意花園和綠地的雨天排水，避免積水過多。

5、在功能方面，園內步道應寬敞舒適，兼顧老人和兒童的安全，園內應設定長凳等休息設施。

我決心現在不買房了，大家都堅持，離降價也不遠了。

買房需要考慮情況，比如盲告：

1.價效比是硬道理。

一些小區的房屋，要麼因為莫崇明小區環境好，要麼因為房型好，超過了周邊的房產，所以比同類地區、類似樓盤都要高。然而，這只是物有所值，真正的物有所值是“物超所值”。

同一區域的不同樓盤，如果第一是相等的，但離商店、地鐵、學校、醫院、超市、銀行等設施更近，價效比更高。 因此，在選擇房屋時，最好犧牲社群內的人工景觀、綠化率或高層會所等噱頭，但也要追求是否合適，畢竟房子最大的功能就是居住。

2.選擇很多妥協。

很多人都想買一套總價低、面積大、核心位置的房子，其實很難實現。 尤其是現在買房的時候，一定要懂得在選址時要“折衷主義”。

所謂“折衷主義”，就是放棄每一寸土地都有價值的核心區域，因為那裡的低價房產單價一般都很高。 同時，要放棄城鎮發展潛力不大、房價低廉的偏遠地區，但公升值的空間和速度也值得懷疑。 妥協的結果是用適度先進的眼光來判斷哪個地區公升溫很快，現在不太繁華，這樣的地區是目前買房的最佳選擇。

3.請注意該物業的實際自由區域。

許多地理位置優越、配套設施優良的房產也相當昂貴。 那麼，是什麼讓它們對人們有吸引力呢？ 答案是傳送區域。

有些房產甚至可以高達自由面積的30%，但如果按照實際面積計算，其實單價並不是很高。 因此，在選擇房產時，不要只看銷售面積，還要仔細計算你的房子已經出價了多少面積，實際單價是多少。 然後你就可以知道該房產是否值得購買。