如何計算公共租賃住房的售價 20

購買公共租住房屋**。

1、公共租賃住房的定價為：不超過同質量、同面積周邊租賃住房價格的60%。

2、根據地理位置不同，公租房的**也不同。 具體來說，要參考當地公租房出具的**。

3、承租人租賃公租住房5年後可購買公租住房。 租用公租房5年後，可申請購買公租房，可按成本價和利息購買自住房。 購買後只能住進去，子女也可以繼承，但不能上市交易，只能按照購買時**出售，**會支付當期利息。

公共租住房屋不能永遠出租。 因為公租房的價格遠低於商場的價格，所以在目前的情況下，公租房的僧侶多，粥少，申請公租房的條件也比較嚴格。

公共租住房屋的有效期為5年，租客在購買改善後的住房時，可以歸還公共租住房屋。 或者業主租了5年後，可以按成本價+銀行利息購買並居住。

您可以選擇在購買時一次性付款或分期付款。 一次性付款後，將不支付房費，分期付款時，未付款區域將按規則支付。

公租房不能掛牌出售，如果購買者需要轉讓，公租房所在單位將組織回購，回購**為原銷售**+同期銀行活期存款利息，不會遵循房價的**和**。 一旦發現利用虛假資訊欺騙公共租賃住房租金，將被迫退出。

《條例》規定，公共租賃住房以綜合成本為基礎，具體價格部門由市價格部門會同市住房保障、市財政等部門確定，並定期向社會公布。 購買公共租住房屋時，您可以選擇一次性付款或分期付款。 一次性付款後，不再支付租金; 在分期付款的情況下，未付款的區域應按規定收取租金。

購買的公租房可以繼承或抵押，不允許出租、轉讓、贈與等市場交易。 抵押價值不得超過購房原價的70%。

一是公共租賃住房，是指國家在政策扶持下，由各社會主體通過新建或者其他方式籌集的、專門為中低收入群體出租的保障性住房，是國家住房保障體系的重要組成部分。 公共租賃住房不是個人所有，而是**或公共機構所有，以低於市場價格或承租人負擔得起的價格出租給新就業的工人，包括一些應屆大學畢業生和一些從其他地方移民到城市工作的群體。

二、公共租賃住房的特點：

1.保證：省略。

2.政策支援：省略。

3. 可出租性。 這是公共租賃住房的核心特徵，也是公共租賃住房與保障性住房的最大區別。 保障性房屋是向目標群體提供低於市場**的產權住房，而公共租住住房則是向目標群體提供適當的出租住房，以保證他們自己的住房。

4.專業性：省略。

5.大類：省略。

第三，根據第三條的特點可以看出，公共租賃住房不能買賣。

法律分析：公共租賃住房的租金標準一般為每平方月10元，不同地區的租金標準不同。 **投資、興建、養成5年並經市政府批准的公共租賃住房**，可申請購買。

**公共租住房屋自房產登記之日起5年內不得掛牌交易，5年後需按**優先回購、回購**考慮原售**加上同期銀行存款的當期利息等因素。

法律依據：《公共租賃住房管理辦法》

第三條 本辦法所稱公共租賃住房，是指向城鎮中低收入家庭住房困難、新就業無住房勞動者、在符合規定建設標準和租金水平的城鎮穩定就業的農民工提供的保障性住房。 公共租賃住房是通過新建、改建、收購、長期租賃等方式籌集的，可以由第一國投資，也可以由第一國提供政策支援和社會力量投資。 公共租賃住房可以是乙個完整的單元，也可以是乙個宿舍。

第七條 申請公共租賃住房，應當符合下列條件：

1）當地無住房或住房面積低於規定標準;

（二）收入、財產低於規定標準的;

3）申請人為農民工，並在當地穩定就業滿規定年限。具體條件由市、市、縣人民保障保障主管部門根據本地區實際情況確定，經本級人民批准後實施並向社會公布。

還行。

雖然公共租賃住房是以出租給有需要的使用者為主要目的的房屋，但現在公共租賃住房也可以買賣。 符合購買公共租賃住房條件的家庭可以購買公共租賃住房。

購買公共租賃住房的前提條件：公共租賃住房3至5年。 補充條件：在本市戶籍5年以上，家庭人均可支配收入在48316元以下，家庭無其他住房。

1. 公共租賃住房的買賣1.承租人擁有優先購買權。

詳情可向公共租住房屋管理部門查詢。 因為法規因地而異。 公共租賃住房的**也是合法的，也有房產證，但持有人不是承租人的名字，而是**或其他社會主體、機構或個人的姓名。

如果你沒有地契，你就無法證明房子的合法性，你也無法簽訂合同。

2、公租房租滿5年後可購買。

對於公共租賃住房的建設和加高，承租人已租用5年並經市政府批准，可以申請購買。 ** 公共租賃住房自買方房地產登記之日起5年內不得掛牌交易。 5年後需要上市交易的，先回購，棄購的，按照當時保障性住房上市交易的有關規定執行。

2.公共租賃住房**1、公共租賃住房的定價。

不超過周圍相同質量和面積的出租房屋價格的60%。 雖然是這樣，但公共租賃住房有三點：第一，不會隨便，公共租賃住房的**是兩年的試用期，不像在外面租房，想漲就漲。

二是不會把你趕走，但要注意申請續租。 三是租5年就可以買，很多申請人打算5年後再買。

2.不同的地點**是不同的。

根據地理位置的不同，公共租賃住房的**也不同。 具體來說，要參考當地公租房出具的**。

三、公租住房買賣注意事項 1.購買後不允許再次上市和交易。

一般來說，5年後就可以申請購買公租房，購買後一般只住進去，子女可以繼承，但不能掛牌交易。

2.需要滿足保障性住房的要求。

它還需要遵守國家關於經濟適用房的相關規定。 但是，中央直屬的人還是很多，市縣人民也規定禁止他們，可以排除他們租住保障性住房。

3、需要符合財務部門的規定。

還必須遵守金融部門的相關規定。 一般來說，最短租期滿後，可以繼續租房，同時也可以按照批准的**出差。 如果說要使用公共租賃住房，那麼還應在租賃期屆滿前一年通知相關承租人，承租人也有優先購買權。

法律分析：公共租賃住房租金按照市、縣兩級人民批准的公共租賃住房租金標準確定。

法律依據：《公共租賃住房管理辦法》

第十六條 分配物件第一款選擇公共租賃住房後，公共租賃住房所有人或者其委託的經營單位應當與分配物件簽訂書面租賃合同。

第十九條 市、縣級人民住房保障部門應當會同有關部門，按照略低於同區域住房市場租金水平的原則，確定本區域公共租賃住房的租金標準，報同級人民批准後方可實施。 公共租賃住房的租金標準應當向社會公布，並定期調整。

第二十條 公共租賃住房租賃合同約定的租金數額，按照市、縣兩級人民批准的公共租賃住房租賃標準確定。