元江浩亭的風水好不好，河邊民居的風水一定好嗎？

不動產證不能出具的原因有哪些？

1、開發商未取得土地使用證或未繳納土地轉讓費的。

如果沒有土地證，五證就不完整，以後再繼續開工也是違法建設，不動產證也下來不了。

2. 開發商破產或被取消資格。

如果開發商破產，專案將未完工，如果找不到新的開發商接手開發，將很難獲得房地產證書。

3、專案仍處於抵押狀態。

這種情況屬於在建建築的抵押，一般沒有問題，但如果開發商不及時還清抵押，抵押就無法解除，買方即使簽了合同也無法備案，不僅貸款無法發放，而且也無法申請房地產證。

4、專案竣工驗收不合格。

專案已通過竣工驗收，表明專案已達到交付標準，是辦理房產證的必要條件。

5. 開發商尚未繳納契稅。

目前，新房的契稅一般由開發商徵收，然後交給稅務機關取得完稅證明。 事實上，很多開發商不會及時繳納契稅，比如在收到房子的時候就交了契稅，兩年後再申請房產證。 由於時差，免費使用該基金的情況並不少見。

6、商品房面積有誤差，“多退少賠”未完成

商品房面積基本會有差異，一般不會超過3的紅線，但也需要支付或退還房款。 如果這個問題不解決，就無法確認房屋的最終面積，也無法完成產權登記。

7.代理過程中存在問題。

如果經紀人違反規定，則可能不會簽發房地產證書。

拿不到房產證怎麼辦？

1.談判和解。

如果雙方意見分歧不大，達成協議後，雙方簽訂協議，約定違約責任承擔方式及處理方式，開發商對買方進行賠償。

2. 傳送律師函。

如果協商失敗，可以指定律師向開發商傳送律師函。 律師函可以作為對對方的提醒和警告，督促對方主動承擔責任，這比司法渠道方便多了，但律師函不是強制性的，如果對方拒絕賠償，還是需要提起訴訟的。

3.提起訴訟。

如果開發商經協商並發函仍拒絕解決問題，可以向法院提起訴訟，要求開發商繼續履行合同或要求解除合同，同時追究開發商的違約責任。

去不動產登記中心檢查第一次登記是否辦理完畢，如果沒有，那就去規劃局檢查是否通過了規劃驗收。

現在誰不想擁有一棟河邊的房子？ 問這個問題是這位朋友的代表。 在閱讀了我的部落格文章後，有這樣的想法是一種誤解。

清遠市區很多樓盤專案都在北江之濱，比如：聚龍園、御水龍園、海逸花園、金碧灣園、金灣大廈、帝景大廈等，這些樓盤的風水怎麼樣？ 我不認為可以一概而論，因為看房子的風水，需要當場測量和分析。

對於同樣的房產，因為住宅的位置不同，建築的朝向也不同，當然，他們的風水也不同，所以每個房地產都有好的風水住宅，也有不好的風水住宅。 當然，還有其他影響住宅風水的因素，這裡就不贅述了。 在買房之前，如果能找到懂風水的專業人士進行諮詢、測量、分析，就可以避免買到風水不好的房子。

這位朋友還問我為什麼不想幫老闆解決。 要知道，現在房價高了，買房不容易，不是說換房。 看來這位朋友在看我的博文的時候還是很細心的，對實際情況都仔細考慮過了。

這裡我想告訴你，我當時沒有解決辦法，我看到老闆家裡有這樣的問題，當然要先想辦法。 其實在清遠市北江段，現在有四座橋建在一起，而這些橋的建設，從風水的角度來看，非常有利於攔截“北江沒了的局面”，而老闆家的財富就在北江出口處， 出水口前有一座橋可以攔截它。當時，我納悶，這個風水布局雖然美中不足，但實際上已經解決了很多不好的事情。

為什麼我當時建議老闆換房間？ 我是根據老闆的實際情況得出這樣的結論的。 因為老闆是做建築業的，每年做幾千萬的專案，就算虧了一點，說不定也能在清遠買一棟頂樓。

圈子是我家的位置———河流、道路、風水一直被歸類為財富，這些地區財產相對豐富，人口稠密。 這是乙個不錯的風水位置。

關於江、塘、池、井、水窪的問題：繁華鄉鎮水匯，富匯水，家門有池塘，五王不怕。 有河流、池塘、水潭、水潭，有自古以來人們繁華富足的地方，這些地方要有比較廣闊的視野，空氣流通，適應生產的發展，有比較豐富的物質，適合人類生存。

這是有用的，好的，好的一面。 有河流、池塘、有水井，孩子首先要注意安全。 這裡關於繁榮的陳述是乙個相對不確定的詞，但關於安全的陳述是乙個實質性的詞，是乙個直接的問題。

沒看到**。 距離是多少？