如果房地產中介不採取行動，我該怎麼辦？

你手裡有合同，合同可以證明乙方先違約（中介也可以證明），你怕他會有所作為。 讓他起訴，反正他也贏不了。

正常手續應該先和乙方解決，然後才能賣給別人，但現在你和乙方還有合同，而且確實是多賣房！

最好諮詢律師！

房地產經紀人在我國屬於偷雞偷狗的行業。

這是員工濫用職權謀取私的行為，客觀上侵犯了公司的利益。 公司可以追究員工的民事責任。

法律分析情節嚴重的，可以給予刑事處罰。 犯罪違反了複雜的物件，即國有公司和企業的正常管理秩序和市場競爭秩序。 向公司和企業人員行賄的行為違背誠信，公然竊取業務，嚴重挫傷了合法經營者的積極性，使市場競爭和經營處於混亂無序的狀態。

在司法實踐中，將這些問題認定和處理為賄賂罪，受主體官職身份和職位客觀運用的侷限性的限制，難免會出現困難和偏差，在打擊中會出現盲點。 隨著公務員制度的建立和完善，國家工作人員直接以權力謀私、換權牟利的賄賂犯罪將逐步減少，部分商品經營者、從事營利活動的個人、企事業單位利用賄賂手段從事不正當競爭獲取非法利潤的商業賄賂犯罪將持續上公升。 而且它的隱瞞和欺騙性非常大，而且與其他各種犯罪同時發生，危害極大。企業由買方或賣方單獨或雙方共同支付的款項。犯罪的客觀方面是謀取不正當利益，向公司或企業的員工提供金額較大的金錢或財產的行為。

支付回扣和手續費是這種犯罪客觀方面的主要表現。

法律依據中華人民共和國刑法第一百六十三條 公司、企業或者其他單位工作人員利用職務之便向他人索取財物或者非法收受他人財物，為他人謀取利益，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金; 數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金。 公司、企業或者其他單位的工作人員在經濟交往中利用職務之便，違反國家規定，以各種名義收受個人所有回扣或者手續費的，依照前款的規定處罰。 國有公司、企業或者其他國有單位從事公務的人員，或者國有公司、企業或者其他國有單位指派的在非國有公司、企業或者其他單位從事公務的人員，有前兩款行為的，依照本法第三百八十五條、第三百八十六條的規定定罪處罰。

如果中介人不去地產公司，如果有糾紛，找中介人處理，畢竟是中介人的員工，中介人會負責。

中介公司還是要負責的，因為其實你的員工記得私人工作，因為他是你公司的工作人員，所以他信任他。

如果公司有規定，將按規定處罰。

法律分析：如因房屋中介不負責任導致房屋買賣合同無效，導致客戶利益損失，委託人可要求房地產中介賠償損失。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第962條 中介人應如實向委託人報告與訂立合同有關的事項。 中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假資訊，損害委託人利益的，不得要求支付報酬，並承擔賠償責任。

該個人暫時沒有被房地產經紀人 PUA 的經驗。 但是，我可以給你一些關於在面對房地產經紀人時如何保護自己的建議。

1.保持警惕：與房地產經紀人交談時始終保持警惕，以確保您了解他們提供的資訊。 在簽訂合同之前，您可以要求檢視房產的相關檔案，例如產權證、地契等。

2.比較**：在考慮房地產經紀人的建議時，不要只看乙個**。 您可以從多個來源了解您的房產的市場損失**，以便您做出更明智的決定。

3.驗證資訊：在接受房地產經紀人提供的資訊之前，請務必對其進行驗證。 您可以通過多種方式獲取有關您的財產的資訊，例如檢查您財產的記錄、詢問您的鄰居等等。

4.了解條款和條件： 在與房地產經紀人簽訂合同之前，請務必仔細閱讀條款和條件，以確保您了解有關它們的所有資訊。 如有疑問，請在簽訂合同前詢問房地產經紀人。

5.保持溝通：在購買房產的過程中，與房地產經紀人保持良好的溝通至關重要。 確保你清楚地表達你的需求和期望，但也要聽取他們的建議。

總之，在與房地產經紀人打交道時，保持警惕、比較**、核實資訊、了解合同條款和保持溝通是保護自己的關鍵。 同時，不要單純依賴中介，要有自己的判斷和分析。

中介機構可能的違規行為包括：

1、中介公司為了追求高額利潤，違反規定與買賣雙方簽訂所謂“**合同”，隱瞞真實房價資訊，企圖從直接交易中賺取差價。

2、中介公司急於促成交易，在買賣合同中虛報價格，向買方隱瞞真實的房價資訊。

3、中介公司違規收費，或要求收取未約定費用的。 主要表現為中介公司向當事人收取超過**價格的中介費，或從當事人以各種名義支付的住房付款中扣除中介費以外的其他費用，引起糾紛。

4、部分中介公司提供的標準合同中存在“霸權條款”，以合同形式免除責任，限制了委託人的合同自由，從而引起糾紛。

1.房地產經紀人可以提供的服務。

1. 調查。

收集、調查和招攬交易; 房屋型別比較; 買賣雙方的心理比較; 政策變化的影響; 我們將以各種野外封面等形式開展資訊傳播活動。

2. 使用情況調查。

收集、調查和諮詢房屋所處的環境、使用壽命以及是否有任何隱藏的缺陷; 確定房屋內的屋面、牆體、樓板、礦渣脊等門窗和裝置是否需要檢查或修理; 裝置轉讓**及相關費用是否已結清; 向物業管理單位詢問是否存在租賃、違章施工、侵犯相鄰關係以及維修費和使用情況。

3.產權調查。

調查房地產交易，諮詢待交易房屋的權屬、現狀、是否存在抵押、是否存在權利限制等，並做好書面記錄; 調查徵求權利人的處分要求和條件; 核實處分資格、權利人及相關人員的身份、權利等。

調解人。 4. 確定關閉意向。

中介公司有義務陪同雙方實地檢查場所、裝置、環境; 約定談判時間，確定買賣雙方的交易意向; 出示並確認產權材料，確定當事人身份; 選擇合同文字，簽署指導意見並見證; 如實告知雙方買賣合同約定的條款和注意事項、履約方式、付款方式等。

5、辦理產權轉讓事宜。

雙方約定資料收集、上報、確認、確認轉讓手續的時間，收取並繳納客戶應繳納的稅費，完成交易轉讓、戶籍搬遷、房屋占用手續。

房地產中介管理哪個部門？ 如果他們不遵守規則怎麼辦？