如果5年內未取得房屋證，房屋轉讓稅由誰來支付，買方還是賣方？ 10

1. 買方應付的稅費：

1.契稅：90“不含90>低於核價的1%，90 144”，包括90，不包括144>2%以上144“，包括144>4%。

如果您擁有兩處以上的房產，則契稅為 4%。

2、交易手續費：每平方公尺3元。

3、測繪費：根據各區具體規定。

4.註冊費：80

5.合同印花稅：核電價。

6.驗證和資料費：60

7. 抵押貸款登記費：200 商業和投資組合 100 淨公積金 2.賣方應付的稅款：

1、交易手續費：每平方公尺3元。

2、營業稅：房產證年限超過五年，超過基準價格“核價-房主購房價”x5

房地產證書已經完成五年，沒有超過基準價格“核定價-房主購買價格”。

地契不到五年，超級補助金是有定價的。

房產證使用年限不足五年，基準價格不超過，免稅。

3、個人所得稅：房產交易利潤部分的20%或房價的1%，（5年內唯一房可免徵房產證），超過144平方公尺且超過基準價的，按房價的2%或利潤部分的20%徵收。

這是買賣雙方要繳納的稅款，至於誰來繳納，關鍵取決於你們雙方如何達成一致。 如果比較合適，完全可以讓房子買房，還錢。 談判。。

法律規定營業稅：有一方繳納，（但實際上是由買方支付的，因為羊毛已經出羊了，如果買方不支付，**方還是由買方支付）

個人所得稅法：購買者繳納稅款，其他稅款：契稅由購買者繳納。

首先，我們來談談你是什麼樣的地方，不同地方的習慣是不一樣的。

轉讓稅沒有明確規定，協商解決。

誰來處理你的談判？

轉移不被視為成功。

納稅和轉賬是乙個完整的過程。

稅收是每個公民的義務，如果不納稅是違法的。 在二手房轉讓的中間，如果不交稅，房產證肯定做不完。

對於房屋的買賣，雙方需要按照買賣合同中雙方的約定承擔稅費。 如果沒有合同，規則是買方應承擔所有轉讓稅。 僅代表個人意見，不喜歡就不要噴，謝謝。

1、買賣雙方協商結算。

2、參照買賣雙方簽訂的合同稅約定條款。

對於一次性付款的購房，最好在一天內完成房屋的全額付款、過戶、繳稅、交付，而不是一夜之間完成，以免出現風險。

建議： 1、提前驗房，房主結清欠款，鎖好房子，鑰匙由第三方保管。

2.買方將全額存入銀行卡，由第三方監管。

3、交易雙方將交易轉讓資訊（房產證、身份證、結婚證等必要檔案）交付第三方領取。

4、交易雙方及第三方當日辦理房屋過戶、產權過戶、稅費交納、房屋交割等事宜。 注：除第一項可提前一天辦理外，其他所有專案均在當天完成。

二手房轉讓涉及二手房交易稅，房屋產權登記中心在為您辦理轉讓手續前，必須看到房屋交易所支付的所有稅費發票原件，不繳納稅費就無法辦理轉讓。

根據《稅收徵管法》的有關規定，開始和中止徵稅，以及減稅、免稅、退稅、納稅，依照法律規定執行; 法律授權***的，依照***制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，作出徵收、停繳、減稅、免稅、退稅、補稅等與稅收法律、行政法規相牴觸的決定。 法律、行政法規規定有義務納稅的單位和個人，為納稅人。

法律、行政法規規定代扣代繳、代收代繳稅款的單位和個人為扣繳義務人。

納稅人和扣繳義務人必須按照法律、行政法規的規定繳納、代扣代繳、代繳稅款。

法律依據。 稅收徵管法第三條，依照法律關於開始和停止徵稅以及減稅、免稅、退稅、納稅的規定執行; 法律授權***的，依照***制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，任意發起或者中止徵稅、減免、免稅、退稅、補稅或者其他與稅法、行政法規相牴觸的決定。

《稅收管理法》第四條規定，納稅單位和個人為法律、行政法規規定的納稅人。

法律、行政法規規定代扣代繳稅款、代收代繳稅款的單位和個人，屬於代扣代繳。

納稅人和扣繳義務人必須按照法律、行政法規的規定繳納、代扣代繳、代繳稅款。

房屋的轉讓並不困難，稅收也不算成功。 二手房轉讓涉及二手房交易稅，房產登記中心必須看到房屋交易所支付的所有稅費發票原件，方可為您辦理轉讓手續。