小規模稅率是如何確定的，什麼是小規模稅率

根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條第五款規定，“特許權使用費、利息、股息、獎金、財產租賃、財產轉讓、附帶所得和其他收入所得，按比例稅率稅率20%。 ”

租賃店鋪應納稅所得額的計算公式為：

每（月）收入不超過4000元

應納稅所得額=每（月）所得額-允許扣除專案-修理費用-800元。

每（月）收入超過4000元：

應納稅所得額=[每月收入金額-允許扣除額-維修費用]（1--20%）

對取得的物業租賃所得，計算繳納個人所得稅時，應當按順序扣除下列費用：

1、物業租賃過程中繳納的稅費;

2、納稅人承擔的租賃物業實際成本的維修費用;

3、稅法規定的費用抵扣標準。

小規模增值稅3%，企業所得稅100萬以下5% 如果有任何問題可以滴答。

小規模納稅人除出租5%的**房地產外，為3%

增值稅為3%，附加費因城市而異，基本上在應納稅額的12%至36%之間。

1. 什麼是小規模稅率？

1、小規模稅率如下：

1）徵收稅率6%的專案包括自來水、小型水力發電機組發電、部分建材製品和生物製品;

2）徵收稅率為5%的專案為中外合作開採的**、天然氣;

3）徵收稅率為4%的專案包括寄售、典當、拍賣、二手物品銷售;

4）徵收稅率為3%的專案是公共運輸等個人應稅服務。

2、法律依據：《中華人民共和國企業所得稅法》第四條。

企業所得稅稅率為25%。

取得本法第三條第三款規定收入的非居民企業，適用稅率為20%。

第28條.

符合條件的小微企業，減徵20%的企業所得稅。

需要國家扶持的高新技術企業，減按15%的稅率徵收企業所得稅。

2. 應稅銷售額包括哪些內容。

1.從買方處獲得的銷售貨物或應稅服務的全部價款;

2、向買方收取的各種折扣費用，如折扣手續費、補貼、募資費等;

3、混合銷售的銷售金額為貨物和非應稅服務的銷售總額;

4、兼營非應稅服務的銷售額為貨物或應稅服務與非應稅服務的銷售額之和，包括貨物和非應稅服務的銷售額。

小規模稅率一般為3%，國家另有規定的除外。 小規模納稅人的徵收主要有三種方式：

1、稽核徵收，稅務機關應當根據納稅人提供的賬目報表中反映的經營情況，按照適用的稅率計算繳納稅款;

2、核定徵收，稅務機關應當根據從業人員、生產裝置、使用的原材料等因素，核實納稅人生產的應稅產品核准產銷額，並據此徵收稅款;

3.定期定額徵收，稅務示範事務主管部門通過典型調查，挨家挨戶確定營業額和相應的收入和稅費。

中國人民增值稅暫行條例。

第11條. 小規模納稅人應稅銷售的，實行按銷售金額和徵收率計算應納稅額的簡易方法，進項稅額不扣除。 應納稅額計算公式：

應納稅額=銷售額乘以稅率。

小規模納稅人的標準由財政、稅務主管部門規定。 第12條.

除另有規定外，小規模納稅人的增值稅稅率為3%。

1.小規模納稅人統一徵收3%的稅率; 對於某些特定的一般納稅人，將適用%的四級徵稅率。

2、具體而言，徵收率為6%的專案包括自來水短缺、小型水電機組產生的火山電能、部分建材產品和生物製品; 徵收率5%的專案為中外合作共產的**和天然氣; 徵收率為4%的專案包括寄售、典當和拍賣品、二手貨銷售; 稅率為3%的專案是個人應稅服務，如公共運輸，由增值稅和增值稅代替。

2. 法律依據

《增值稅條例》第十二條規定，在中華人民共和國境內銷售貨物或者提供加工、修理、修理服務、進口貨物的小規模納稅人，一般按3%的稅率計算繳納增值稅。 例如，如果乙個小規模的純凳子納稅人出售一台電腦，則應適用3%的徵稅率。

其中需要注意的是，對於出售自己使用的固定資產（動產）並出售自己未使用的二手貨物的小規模納稅人，按3%減去2%計算和繳納增值稅。

法律分析：增值稅改革後，小規模納稅人的稅率不再只有3%，而是有3%和5%兩種，小規模納稅人的徵收稅率為3%和5%（原建築、文化、體育產業營業稅率為3%，金融業營業稅率為3%、 房地產銷售、無形資產轉讓稅率為5%，娛樂租賃營業稅率為5%和20%）。

1）小規模納稅人按5%的稅率徵收。

一、小規模納稅人出售其取得的不動產（不含自建房）（不含個體工商戶出售的住房和其他不動產），應當以所取得的總價和折扣費用減去該不動產原購價或者購置該不動產時的價格為銷售金額， 應納稅額按5%的稅率計算。納稅人應當按照上述計稅方法，在不動產所在地預繳稅款後，向事業單位所在地主管稅務機關申報納稅。

2.小規模納稅人出售自建不動產，應當將所得價款和折扣費全部作為銷售金額，按5%的稅率計算應納稅額。 納稅人應當按照上述計稅方法，在不動產所在地預繳稅款後，向事業單位所在地主管稅務機關申報納稅。

3、房地產開發企業中小規模納稅人銷售自主開發的房地產專案的，按5%的稅率徵稅。

4、個人購置（不含自建房）出售不動產（不含個人購買的房屋），所得總價、折扣費減去該不動產原購價或購置時價款後的餘額為銷售金額，應納稅額按5%的稅率計算。

5.小規模納稅人出租所購置的不動產（不含個人出租房屋），按5%的稅率計算應納稅額。 納稅人出租與事業單位所在地不在同一縣（市）的不動產的，應當按照上述計算辦法在不動產所在地預繳稅款後，向事業單位所在地主管稅務機關申報納稅。

6、其他個人出租自有不動產（不含住房）取得的，按5%的稅率計算應納稅額。

7、應納稅額按5%的徵收率減去個人出租住房的稅率計算。

8、個人出售購買時間不足2年的房屋的，按5%的稅率全額繳納增值稅; 購買住房超過2年（含2年）的個人免徵增值稅。 上述政策適用於北京、上海、廣州和深圳以外的地區。

法律依據：中華人民共和國《企業所得稅法》第二條 企業分為居民企業和非居民企業。 本法所稱居民企業，是指依法在中國境內設立的企業，或者依照外國（地區）法律設立的企業，但在中國境內有實際管理機構的企業。

本法所稱非居民企業，是指依照外國（地區）法律設立，實際經營不在中國境內，但在中國境內設立機構或者場所的企業，或者未在中國境內設立機構或者場所的企業。 但在中國有收入。