目前，房屋按廣場或戶口徵收

目前，對房屋徵用的補償方式有幾種，按當地市場房價的平方進行補製。

被拆房屋的補償是以廣場還是戶籍為依據，首先要確定被拆遷房屋是屬於農村房屋還是城市房屋，即土地性質是農村集體土地還是城市土地。 有必要區分商業建築和住宅建築。 有必要區分貨幣補償和住房安置補償。

拆遷補償考慮了以下因素：a.拆遷臨時安置費用; 灣。當被拆房屋面積小，戶籍人口多，需要對住戶進行安置時。不同地方的拆遷和安置標準並不完全相同。

比如在一些城市，按照13的標準，也就是拆房面積100平公尺，300平公尺的標準會重新安置，這個時候只考慮房產證的面積。 綜上所述，房產證面積是拆遷補償的主要指標。 詳情可查閱當地相關拆遷補償法規及補償標準。

《拆遷補償條例》 國有土地拆遷 中國最新的《國有土地拆遷補償條例》《國有土地拆遷補償條例》於2011年1月19日第141次常務會議通過，2011年1月21日，溫家寶總理簽署第590號令，頒布實施。 2001年6月13日，***頒布的《城鎮住房拆遷管理條例》同時廢止。 新規更加注重輿論和社會效應。

新條例規定，制定計畫應當廣泛徵求公眾意見。 因舊城改造需要徵用房屋，且被徵用人多數認為徵用補償方案不符合規定的，應當組織聽證，由被徵用人和公眾代表參加，對方案進行修改。 **在作出房屋徵用決定前，應進行社會穩定風險評估; 被徵人數較多的，由**常務會議討論決定。

新條例規定，對被徵收人的補償包括對被徵收房屋價值的補償、搬遷、臨時安置的補償、停產造成的損失的補償和補貼、獎勵等。 被徵用房屋價值的補償不得低於同類房地產市場**。 除補償外，還應優先考慮符合條件的被徵用人的住房保障。

新規重視被徵用人的補償工作，力爭在滿意徵用的基礎上實施徵用，以減輕過去被徵用人對低補償拆遷的牴觸情緒，減少對徵用工作的牴觸情緒。 集體拆遷土地 據有關人士透露，2011年第四季度將出台關於集體拆地補償的最新規定。 專家表示，集體拆遷土地補償可以參照《國有土地房屋徵用補償條例》。

拆房補償金是綜合考慮人口和住房面積計算的。

1.搬遷資金是否應按人口平均分配。

搬遷費不一定在人口中平均分配，但要考慮人口因素。 搬遷是以地區為依據的，這部分搬遷費應歸承租人和其他有權使用房屋的同住戶所有; 其次，搬遷拆遷安置時也要考慮人口因素，安置人口的補償由每個人和伴侶分配。

2.《重慶市房屋復墾補償標準》。

拆遷房屋補償價由宅基地所在地補償價和拆遷房屋換新價組成。 計算公式為：房屋拆遷補償、宅基地選址補償價、宅基地面積拆遷重置為新價，宅基地選址補償價是指當地普通住宅指導價，由區縣人民參照一定時間、一定區域內普通商品房平均價格確定， 城市規劃等

拆遷中確定的宅基地面積應當經法律批准，不得超過控制標準。 房屋復位為新房平均價格是指在一定時期內、一定區域內，將拆除的宅基地房屋置換為新的平均價格，具體標準由區縣按照上述地區的農村住房建設情況確定，在每平方公尺400-700元範圍內。 住戶人均安置面積按100-150平方公尺控制，具體標準由區縣根據當地農村經濟水平和農民生活條件確定。

三、農村拆遷補償細則。

農村拆遷補償標準：（1）住房補償以被拆遷房屋的結構和折舊為依據，按平方公尺單價計算。 （二）營業額補償費按臨時居住條件分類，按被拆房屋住戶人口發放月補助。

3）獎勵性補償，拆遷房屋的補償標準由當地人民根據當地實際情況和國家相關法律政策確定。

《國有土地房屋徵用補償條例》第十七條規定，市、縣一級人民對被徵收人作出房屋徵收決定的補償包括：（一）對被徵收房屋價值的補償; （二）因房屋被徵用而造成的搬遷、臨時安置補償; （三）因房屋被徵用而停產停業造成的損失賠償。 市、縣兩級人民應當制定補貼和激勵措施，對被徵收人給予補貼和獎勵。

拆遷房屋補償金按平方登記和戶籍計算，具體補償以當地徵用補償通知書的規定為準。一般情況下，補償金是按照城鎮房屋拆遷的面積計算的; 農村住房拆遷，由於存在大量過度建造的房屋，對農業人口的住房保障等問題，因此補償金是按戶籍計算的。 《國有土地房屋徵用補償條例》第十七條規定，作出徵用房屋決定的市、縣人民對被徵用人的補償包括：

（一）對被徵用房屋價值的補償;（二）因房屋被徵用而造成的搬遷、臨時安置補償; （三）因房屋被徵用而停產停業造成的損失賠償。 市、縣兩級人民應當制定補貼和激勵措施，對被徵收人給予補貼和獎勵。 《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定，房地產抵押權是指抵押人以不轉讓其合法財產占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。

債務人不履行義務的，抵押權人有權依法優先獲得抵押房地產拍賣所得價款。

拆遷房屋的賠償金按廣場和戶籍計算。 一般而言，拆遷物件是房屋所有人和公有住房的共同居住者，只要有戶口，就不能得到補償。 在房屋拆遷和集體土地徵用中，有人口的重新安置。

[法律依據]。

中華人民共和國土地管理法第四十七條規定，按照被徵用土地原有用途對土地徵收的補償。 徵用耕地的補償費包括土地補償費、移民安置補貼費、土地附著物和苗木補償費。 被徵用耕地的土地補償費應當按照徵用前三年耕地年平均產值的6倍至10倍計算。

耕地安置補貼，按照擬安置農業人口數計算。 擬安置的農業人口數，按擬徵用耕地量除以徵地單位徵地前平均耕地數計算。 每安置農業人口的安置補貼標準為徵用前三年耕地年均產值的4至6倍。

但每公頃被徵用耕地的復墾補貼不得超過徵用前三年年均產值的15倍。