訴諸有關租賃糾紛的法律問題

《合同法》規定，租賃期超過六個月的租賃合同必須採用書面形式，經口頭約定的，視為無限期房屋租賃合同，無限期住房租賃合同的一方當事人有權隨意終止。 因此，您可以起訴法院解除合同並要求支付租金。 管轄法院應為履行合同的法院或被告所在地的法院。

如果要和解，可以請人民調解委員會調解，但這種調解不是強制的。 也可以與對方當事人達成書面仲裁協議，請求仲裁庭進行仲裁！ 也可以向法院提起訴訟，然後在庭審期間達成和解協議，或者接受法院的調解！

明年不能以合同到期為由租給他，從你的口頭合同來看，租期也是每年一次，如果你不加錢不走，可以上法庭起訴。

提前通知對方，並告知他們租賃時間將被終止。 以後，不管你租給誰，你都必須簽訂合同，按照合同行事。

請求法院解除合同，限期搬出，並按原價支付超過的時間租金。 我不能談論賠償或任何東西。

根據城鎮房屋租賃的有關規定，租賃期6個月以上應簽訂書面合同，如未簽訂書面合同，雙方可隨時解除合同，但取消方必須提前通知對方，否則承擔相應賠償。 換句話說，如果您在已經收到的租金到期前告訴對方，您可以釋放租金。 但是你必須給租戶找房子、搬家等所需的時間。

如果你想通過訴訟解決問題，你可以儲存和收集足夠的證據。

法律分析：房屋租賃常見的法律糾紛有：

1.租違約糾紛，在房屋租賃的情況下，由於沒有書面合同，只有口頭協議，而在房屋租賃的情況下，由於沒有書面合同，只有口頭協議;

2.損害賠償糾紛，包括損害賠償糾紛、人身財產損失賠償糾紛、裝修費用糾紛等;

3.租賃期內的優先權糾紛**;

4.租賃期內的優先權糾紛**;

5.關於改變房屋用途的爭議。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期超過六個月的，應當以書面形式提出。 當事人未採用書面形式，不能確認 第七百零七條 租賃期限超過六個月的，應當採用書面形式。 當事人未採用書面形式，不能確定租賃期限的，視為無限期租賃。

租賃期限固定的，視為無限期租賃。

第七百一十條 租賃物按照約定的方式或者按照租賃物的性質使用，致使租賃物滅失的，承租人不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃財產進行改良或者增補其他事項。 承租人未經出租人同意，對租賃財產進行改良或者增補的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

法律分析： 1. 房東和租客應自行協商解決問題 2.找到房子所在的居委會，幫助協調解決問題 3.申請仲裁。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百六十二條 當事人協商一致的，可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的理由。 如果發生終止原因，有權終止合同的人可以終止合同。

第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力不能達到合同目的的; （二）履行期限屆滿前，一方當事人以自己的行為明確表示或者表明不履行主債的; （三）一方當事人拖延履行主債，經催促後在合理期限內不履行的; （四）一方當事人拖延履行義務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的; （五）法律規定的其他情形。 對於具有持續履行債務內容的無限期合同，當事人可以隨時終止合同，但須在合理期限內通知對方當事人。

法律分析：調解、仲裁、訴訟。

法律依據：中華人民共和國仲裁法

第二十一條 當事人申請仲裁，應當具備下列條件：

a） 有仲裁協議;

2）有具體的仲裁請求、事實和理由;

3）屬於仲裁委員會受理範圍之內。

第二十三條 仲裁請求書應當載明下列事項：

（一）當事人的姓氏、性別、年齡、職業、工作單位、住所，以及法人或者其他組織的姓名、住所，以及其法定代表人或者主要負責人的姓名、職務;

（二）仲裁請求及其所依據的事實和理由;

3）證據和證據**，證人的姓名和位址。

你好。 是否有間接證據表明，當你去看房子時，門是開著的，**或視訊？

換鎖時報警了嗎？ 聯絡了酒店？

至於**的索賠，租客朋友的請求可以忽略不計。

合同只需要真實表達雙方的意圖，不需要經過當地大廳的派出所。

有很多問題只能親自與律師一起解決。

希望對你有所幫助。

我為發生在你身上的事情感到抱歉，現實情況是我們將解決這個問題。

1.根據合同規定"合同規定，租賃期為一年，租金按季度繳納，押金2000元。 合同約定，如乙方違約，甲方應向甲方支付400元違約金。 "這是有效的，因此您需要支付 400 違約金。

2.根據"在租賃的第二個月，乙方提出轉租，甲方同意轉租"所以你同意轉租，如果你不轉租就不行，所以它應該支付第四個月的租金，3我建議你書面通知他解除合同，讓物業做見證人，這樣他以後進入你家就是違法的，這樣你就可以起訴他賠償了;

4.如果從房子裡搬走的東西是你的，那就是盜竊，如果對方的家人有權利。

在租賃糾紛的情況下，可以提起民事訴訟，要求恢復原狀或賠償損失。 法院訴訟費用不高，不到100元。

最好通過談判達成和解，或要求街道進行調解。

根據《合同法》的規定，您與乙方之間的租賃合同是合法有效的，在合同履行過程中，乙方在徵得您的同意後提出轉租，但未轉租出去，乙方仍需支付租賃費，然後乙方方便擅自更換房屋鎖芯， 並轉移家裡的所有電器（電器是你的？乙方侵犯了您的財產所有權，您有權向法院起訴。

租客這樣做是違法的，寫乙份起訴書，帶著你的身份證原件和影印件到房子所在的法院。

引用：

警察局可以單獨處理，但這並不完全是民事糾紛。

租房問題屬於民事糾紛，如果直接違約退房，只能賠償400元的違約金。 但是，“乙方提出自己住不住，想轉租，甲方同意轉租”，沒有出租，這個責任應該由乙方承擔，租金還是要交的。 2000年的押金將在扣除租金後退還。

乙方將屋內所有電器都搬走的行為不能算是盜竊，因為他已經有使用權，所以派出所並不在意。

甲方可以要求退還，如果沒有，乙方涉嫌貪汙罪，貪汙罪是自訴案件，公安機關不關心，可以直接去法院進行刑事自訴，乙方可能會被判刑，他會積極配合解決問題。 支付租金的附帶民事訴訟。

是你的東西讓他歸還，如果你不歸還，你就直接去法院起訴他挪用公款。

您好，這是民事糾紛，建議向法院提起訴訟。

向法院提起民事訴訟。

上述說法是正確的，基本上如果甲同意轉租，乙和其他人的租約是有效的。

只是補充說，如果合同有效，則所有六名租戶在拍賣時都擁有優先購買權，並且根據銷售不破壞租約的原則，六個人，無論業主是誰，都可以在合同期限內繼續出租房屋。

因此，如果您必須捍衛自己的權利，您必須以相同的方式應對所有變化。 不管別人做什麼，你都可以租房子。

關於執行時間，實際上對六家租戶沒有影響。 我記得司法解釋規定，申請執行生效判決時，法院的執行時間一般在乙個月內完成，可以延長到兩個月。

甲與乙、乙與六租戶之間的合同繼續有效，法律規定房屋買賣不破壞租約，即房屋的出售不能影響租賃合同。

捍衛權益，當然就是起訴。

從起訴到執行，最快需要半年時間。

甲與乙之間的合同有效，乙與6個租戶之間的合同需要有效，或者甲與乙之間的合同中有允許轉租的條款，如果甲不同意乙與6個租戶的合併，那麼6個租戶可以起訴乙違約。 如果甲批准了租客B與租客6之間的轉租，則租客B與租客6之間的合同有效，並可按照不因出售而破壞租約的原則履行至合同期滿。