詢問有關轉租的法律問題！

如果雙方沒有協議，可以協商處理。 您可以移除可拆卸的附加物，也可以要求甲方對裝飾進行適當的補償，因為甲方已經同意您的裝飾不會恢復到粗糙的房子。

如果合同沒有規定允許對方轉租，可以收回，乙無權出租。 乙在租房時應核對房東的資訊，因此應查明甲不是房屋的所有人，因此乙不構成合同的善意交易對手。 你可以報警，讓B出去，讓他向A追回具體損失。

如果確實沒有關於轉租權的約定，可以通過訴訟處理，在法院判決支援訴訟後，可以要求當前租戶離開。

甲與乙非法轉租，乙作為房屋的轉租人只是債權人的占有，你是物權所有者，直接以業主的身份要求他歸還房屋，乙與甲的轉租合同有效，但根據合同的相對性，乙只能要求甲賠償損失， 與您的出租人無關。

首先，你把房子租給了A，沒有就是否可以轉租達成一致。 如果甲的轉租需要您的同意，並且您承認甲的轉租，則乙與您的租賃關係成立。 如果您不認識或不知道，則乙與您之間的租賃關係不成立。

其次，根據你的說法，當你在與甲的租賃合同結束時去占有房子時，你發現乙住在裡面，也就是說，你知道你不知道甲與乙的轉租。 因此，您與乙之間不存在租賃關係，您與甲之間的租賃關係將在到期後自動終止。 第三，B和A的租賃行為與你無關。

第四，你可以要求乙立即搬出你的房子，如果乙拒絕，你可以向當地人民法院或公安機關申請強制乙搬出你的房子。 第五，如果A或B在你家裡增加了物品，你不允許要求留下它們，如果A和B都放棄了這些物品，你可以自己處理它們。 第六，如果甲或乙在居住期間故意損壞您的房屋及其內部設施，您可以向他們索賠。

去法院給他惹麻煩。

當然不是。

法律分析：轉租的定義是承租人在租賃期內將部分或全部租賃財產出租給第三方的行為。 承租人轉租的，應當徵得出租人的同意。 承租人未經出租人同意轉租凱辰的，出租人可以解除合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。 承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效; 第三人因疏忽造成租賃財產損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意而返還孫立轉租的，出租人可以解除合同。

承租人還應對次承租人所負責的原因造成的損害向出租人承擔賠償責任，只要損害發生並歸屬於次承租人，承租人就應承擔賠償責任。

2.承租人是轉租人，承租人與轉租人之間的轉租關係與一般租賃關係無異。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃財產進行改良或者增補其他內容。 承租人未經出租人同意，對租賃財產進行改良或者增補的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

房屋轉租是指承租人在租賃期內將部分或全部出租房屋，包括以合營、承包、合作經營的名義將出租房屋交付他人使用，並取得租金性質的保證收益的行為。

有下列情形之一的，房屋不得轉租

（一）承租人拖欠租金;

2、承租人擅自在出租房屋內建造;

3、預租商品房。

此外，租賃合同中未約定轉租可以轉租的，出租人不同意轉租的，承租人不得擅自轉租。

承租人擅自轉租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。

4.決不能違背雙方的意願，如果有問題，雙方必須一起討論。

轉租房屋應採取預防措施。

首先要注意的是二手房東是否有正式的租賃合同。

如果是這樣，在簽訂租賃合同時應注意以下幾點：

1、核對第二房東的有效身份證明以及與主房東簽訂的租賃合同;

2、簽訂租賃合同時，應詢問租金內容，水、電、暖氣、煤氣（天然氣）及物業管理費由誰承擔;

3、要求出租人在出租房屋前結清水、電、暖氣、煤氣（天然氣）等費用;

4、明確租賃期限、租金支付時間、支付方式，要求出租人提供租金收據;

5、應當就是否可以轉租達成協議;

6、需要明確違約責任和違約賠償標準;

7、入住坦潭哥前檢查房屋內家具、電器等設施的完好情況，並約定維修責任;

8. 應就合同的終止達成協議。

這些都是簽訂房屋租賃合同時要注意的事項。

除此之外。 1、簽訂租賃合同時，必須取得出租人（大業主）的書面同意;

2、合同約定的租賃期限不得超過原第二房東與主房東在合同（主合同）中約定的期限;

3、合同約定事項不得超過主合同。

否則，大房東會解除合同，經濟損失就要向第二房東索要。

《民法典》第716條。

承租人經出租人燕喬同意，可以將租賃物轉租給第三人。 承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效; 第三人造成租賃財產滅失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

法律分析：轉租是指經出租人同意，將租賃財產轉租給第三方的安靜承租人。 承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，承租人應當賠償租賃財產的損失。

出租人知道或者應當知道承租人轉租，但六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。 承租人轉租，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效的，承租人應當賠償租賃財產的損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七條 承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，且轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超出部分的約定對出租人不具有法律約束力，但出租人與承租人另有約定的除外。

第七百一十八條 出租人知道或者應當知道承租人被轉租，但六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。

您的判斷是正確的，根據合同法，您與出租人的約定無效。 此外，因協議而產生的法律責任應由出租人承擔。

因此，您可以要求退還剩餘的租金，這既是合法的，也是合理的要求。

補充：如果房東同意你租房，當然可以和房東簽訂合同，繼續居住; 如果房東事先表示不知道或不同意轉租，您只能要求房東退還剩餘的租金並離開。

1、可以換鎖收回房子，追討委託人及其妹妹也是房客的責任，因為你是委託他，不是他妹妹本人，而他妹妹對受託人沒有任何法律手續，所以讓房客去找他妹妹調查責任。

2、她拆除財產是不合法的，而且在整個事件中，她沒有合理合法的身份，也沒有任何處置財產的權力。

3、這筆定金由姐姐退還，收錢誰就退給誰受審，有道理。 這不是你玩的存款單，也與你無關。

整件事情解決起來會很麻煩，但手段一定很強硬，畢竟你是這套房子的產權人，房主、受託人和他的妹妹梁宇和他的妹妹侵犯了你的權益。 直接換鎖，把房子拿回去，誰敢開鎖就報警，然後把所有問題一一解決。 但有一件事你必須堅持認為，租戶實際上與假受託人簽署的關於該房產的手續沒有法律效力。