買五年能賣經濟適用房嗎

可以出售。 乙個是給那些已經活了5年的人，另乙個是給那些沒有活了5年的人。 具體時間以購房戶取得契稅憑證的時間或者保障性住房所有權證簽發的時間為準。

1、對於已經居住了5年的保障性住房，業主現在可以按照目前的市場進行，但業主需要支付房屋交易金額的10%。

2、對於5年未入住的保障性住房，因政策規定不允許銷售。 因此，真正需要此類保障性住房的業主，只能支付不超過購買時的單價，只能給予符合購買保障性住房條件或被有關部門購買的家庭。

是的，在支付一定比例的土地收益後，就可以上市交易了。

可以出售，可能需要支付一部分土地轉讓費。

保障性住房政策：政策規定，保障性住房5年後，繳納土地出讓費後可合法出售，將保障性住房改建為商品房;

經濟適用房可以買賣嗎？

保障房可以交易，但需要購買5年，並支付差價、轉讓費等相關價款，獲得全部房產，享受首次回購。 如果購買不到5年，則不允許以市場價格**為依據，也不能高於購買時的單價，並且房屋只能贈送給適用購房條件的家庭或相關部門。

相關說明：

在購買保障性住房時，還需要明確分配面積和可用面積的概念，並充分檢查房屋型別。 在購買時，追求大面積也增加了房價和物業管理的成本，更要注意房間的功能。 當有條件選擇房型時，應盡量根據專業標準做出選擇。

目前，人氣客廳的八大功能包括客廳、餐廳、廚衛、睡眠、儲物、工作、學習和陽台。

雖然經濟適用房的價格是可以接受的，但不可接受的是它的位置。 因為位置是長期流量的標誌。

大多數經濟適用房專案位於城鄉地區。

一些經濟適用房社群的公交路線和前往城市的替代站點相對較少，而且在幾年內，至少不會以犧牲現有的工作或職業為代價。

1、保障性住房可以買賣，但要看保障性住房是否5年。 2.保障性住房登記5年期需掛牌交易，經住房保障部門審核，保障性住房5年以下不允許以市場價格為依據，此類保障性住房的業主只能不高於購買時的單價， 並且只能由符合購買保障性住房條件的家庭或相關部門購買，買方還可以按照買方設定的標準支付土地收入和其他相關價格，以獲得全部產權。

5年。 需要確認經濟適用房是否已經竣工五年，五年不是購買日期，而是契稅發票上的日期，或者是房地產證書的簽發日期。 一般來說，契稅的時間會比房地產證書的日期早1年左右，所以只要契稅日期是五年。

將合適的住房改建為商品房所需的材料：

1.戶口小冊子;

2、雙方身份證及影印件（至少3份）;

3、結婚證（必須攜帶，如果轉給年長父母，如果沒有結婚證，可以用戶口簿證明夫妻關係）;

4、保障性住房買賣合同原件或影印件（也可以自帶，館內可幫你列印，不收取任何費用，為延誤時間）;

5、房屋平面圖和房屋登記表兩份（登記表中必須隱藏業主姓名）;

6、購買保障性住房時支付的綜合低價證明（藍皮書）及契稅證明及其影印件;

7 房間書和影印件。

保障性住房可以買賣，但前提是要住五年，具體規定如下：購買5年以下保障性住房不得直接掛牌交易，如果買方因特殊原因確需轉讓保障性住房，則按原件並考慮折舊、價格水平等因素進行回購。 購買保障性住房滿5年後，購方上市轉讓保障性住房的，應按照當時同一地區普通商品房與保障性住房差額的一定比例，將土地收入等相關價款支付給**， 具體繳款比例由市、縣人民決定，**可先回購;買方在按照**設定的標準向**支付土地收入等相關價款後，也可以獲得全部產權。

經濟適用房可以買賣嗎？

法律分析：經濟適用房可以在居住5年後買賣。

法律依據：《保障性住房管理辦法》第三十條 保障性住房購房者產權有限。

如果買方因特殊原因確需轉讓保障性住房，應當按原有並考慮折舊、價格水平等因素進行回購。

保障性住房可以買賣，但五年內不能轉讓，至於糾紛後的產權歸屬，不能一概而論，一般情況下應該歸買方所有，但因為產權不明確，容易發生糾紛。

法律分析：對於已經居住了5年的保障性住房，對於已經居住了5年的保障性住房，業主現在可以按照目前的市場進行，但業主需要支付綜合地價成交金額的10%。 如果已按市場購買了保障性住房，則需持契稅證明、房屋所有權證明、房屋轉讓合同等檔案到房屋所在地國土資源和住房管理局辦理交易和產權轉讓手續。

法律依據：保障性住房和太陽銷售管理辦法

第二十條 保障性住房的確定應當以保本保利、保利少利為原則。 銷售基準和浮動幅度由具有定價權的主管部門會同保障性住房主管部門，按照保障性住房管理有關規定，在綜合考慮建設管理成本和利潤的基礎上，向社會公布。 房地產開發企業實施的保障性住房專案利潤率不高於3%; 由市縣人民直接組織建造的保障性住房，只能按成本價出售，不得盈利。

第二十一條 保障性住房的銷售應當有明確標示，銷售不得高於基準價格，不得收取標示價格以外的任何費用。 保障性住房**確定後向社會公布。 **主管部門依法進行監督管理。

第二十二條 保障性住房實行收費卡制度，有關部門收取費用時，必須填寫主管部門出具的繳費登記卡。 任何單位不得以押金、保證金等名義間接向保障性住房建設單位收取費用。

第二十三條 ** 主管部門應當加強成本監督審查，充分掌握經濟適用房成本和利潤的變化情況，確保保障性住房質量和價格一致。

不到五年的經濟適用房不能買賣。 保障性住房是指相對於市場**相對適中，能適應中低收入家庭負擔能力的住房，轉讓後五年內不得交易，同時轉讓中超過核定最高購買價格標準的部分，按綜合地價的10%收費。

[法律依據]。

《保障性住房管理辦法》第三十條 保障性住房購房者產權有限。 如果買方因特殊原因確需轉讓保障性住房，應當按原有並考慮折舊、價格水平等因素進行回購。 購買保障性住房滿5年後，購方上市轉讓保障性住房的，應按照當時同一地區普通商品房與保障性住房差額的一定比例，將土地收入等相關價款支付給**， 具體繳款比例由市、縣人民決定，**可先回購;買方在按照**設定的標準向**支付土地收入等相關價款後，也可以獲得全部產權。