男方離婚後還有權分享自己買的房子嗎？

不，它不是夫妻共同財產的一部分。

“夫妻共同財產”是指夫妻關係存續期間夫妻共同擁有的財產。

有幾種方案：

1、離婚後夫妻出資（包括貸款）取得房屋產權的，如何分割房屋？

首先，產權是明確的，無論是地契上的一方或雙方的名字，都是共同財產。 其次，很明顯，產值，即房屋的價值，是根據市場價格計算的，而不是根據原始購買合同的金額計算的。 再次，區分股權部分和債務部分。

如果涉及貸款，必須首先刪除貸款部分。 換言之，收購方將房屋價值的一半支付給無擔保方，收購方單獨償還剩餘的本金和利息。

2、夫妻一方婚前通過按揭貸款購買並取得房產證，婚後夫妻共同還貸，如何分割？

雖然房屋是婚前一方購買的，但婚後房屋增值的部分和共同償還貸款的部分，除夫妻另有約定外，均視為共同財產。 需要注意的是，共同還款的部分，無論是一方用自己的工資還款還是由雙方還款，都應認定為夫妻共同財產。 當然，如果一方能夠證明還款資金來自個人的婚前財產，那麼這部分就不應該被認定為夫妻共同財產。

更複雜的情況。

3、如果夫妻一方在婚前支付了部分房款，但婚後才拿到房產證，婚後雙方共同還款的房屋如何分割？

房產證雖然是產權證明和證明房屋所有權關係的法律證明，但並不意味著婚後取得房產證的房屋就應該是婚後房產，還是需要將產權細分為婚前和婚後兩部分。

如果離婚後購買的房屋的產權沒有登記在男方或您共同子女的名下，那麼他就不擁有房屋的所有權和繼承權。 但是，有必要排除一種情況，例如：離婚時，一方隱瞞了夫妻共同擁有的部分財產，沒有與另一方分享，離婚後又用這筆錢買了房子，現在另一方發現自己想訴諸法律， 然後打官司，但最後誰贏誰輸官司還是要看證據。

法律分析：如果房屋是男方婚前購買的，則屬於男方的個人財產，個人財產不參與分割。 婚後購買的房屋屬於夫妻共同財產，共同財產可以經雙方協議分割處置; 協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、婦女和無過錯方權益的原則作出判決。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產;

2）一方因人身傷害而獲得的賠償或補償;

（三）遺囑、贈與合同中確定僅屬於一方的財產;

4）生活用品單面專用;

（五）其他屬於一方的財產。

第一百零八十七條 離婚時，夫妻雙方的共同財產應當依雙方協議處分; 協議不成的，人民法院應當根據禹州財產的具體情況，按照照顧子女、婦女和無辜一方權益的原則作出判決。

丈夫或者妻子在管理家庭土地服務中享有的權益，依法予以保護。

1、如果房屋是男方在婚前購買的，並且房屋的產權登記在男方名下，則屬於男方婚前的個人財產，女方在離婚時不能分割。 如果房屋是丈夫在婚前購買的，但房屋的所有權登記在男女雙方的共同名下，則婦女也有權在離婚時分割房屋。

2、如果房屋是丈夫用婚前貸款購買的，並且在雙方結婚後以夫妻共同財產償還抵押貸款，則離婚時可以分割雙方婚後償還的貸款部分的本金和相應的本金增值部分。 在這種情況下，女方有權分享這筆錢，而不是房子。

3、如果房屋是男方婚後購買的，則該房屋屬於夫妻雙方的共同財產，女方在離婚時有權分割房屋。

如果財產是丈夫在婚前用個人財產購買的，則屬於個人財產，離婚時不能分割。

但是，如果財產是丈夫在婚後以夫妻共同財產購買的，或者男方在婚前購買了該財產，但該房地產登記在夫妻雙方的名下，則可以視為丈夫將財產贈予女方， 離婚時可以分割財產。

《中華人民共和國婚姻法》第十九條規定，婚姻關係取得的財產和婚前財產應當單獨、共同或者部分歸一方所有。 協議應採用書面形式。 沒有約定或者約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

在離婚的情況下，如果一方有經濟困難，另一方應從他或她的個人財產中提供適當的援助，例如住房。 最高人民法院2001年12月24日第30號法律解釋將“困難”定義為“依靠個人財產和離婚時分配的財產，不能維持當地的基本生活水平”和“離婚後無處可住”。

同時規定，生活困難一方的補助金應從另一方的現金和物質財產中支付，離婚後如無住房的，也可以是房屋的使用權或所有權。

2011年8月12日，最高人民法院發布《關於適用婚姻法若干問題的司法解釋》，規定婚後，父母一方出資為子女購買不動產，產權登記在子女名下，視為夫妻一方的個人財產。

房子是男方買的，如果在婚前全額購買，屬於男方的個人財產，離婚後不能分割。 如果是婚後共同還款，可以按比例分攤。

根據《關於適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（三）》第六條的規定，配偶一方婚後個人財產產生的孳息或者增值收入，應當認定為配偶一方的個人財產; 但是，如果另一方對孳息或增值收入做出了貢獻，則可以確認為夫妻共同財產。

買房離婚後男方會屬於誰，需要分為以下幾種情況：1如果丈夫在婚前購買的房子是全額，則該財產屬於男方婚前的個人財產。

2.如果男方在婚前只付了首付，婚後用聯名財產支付了抵押貸款，女方就有了一定的財產份額。 3.

如果男方在婚後購買了房屋，並且是夫妻雙方的共同財產，則女方擁有一定份額的財產。 法律依據：《民法典草案》第1087條規定，離婚時，夫妻共同財產由雙方協議處理; 協議不成的，人民法院應當根據建之橋財產的具體情況，按照照顧子女、婦女和無辜當事人權益的原則作出判決。

丈夫或者妻子在家庭土地承包和管理中享有的權利和利益，依法予以保護。

如果房子是男方在婚前買的，男方交了首付，但婚後，夫妻共同財產用於償還貸款，產權登記在男方名下，離婚時，首先是雙方約定， 協議不成的，法院一般認定不動產歸產權登記人所有，對方可以要求分割房屋的抵押還款和公升值;但是，如果貸款是在婚後償還的，則屬於夫妻共同財產的工資紅利，金額歸夫妻雙方所有，離婚離婚的，登記產權的一方應補償另一方婚後共同償還的借款和相應的財產增值部分。

如果房子在婚前由丈夫全額支付，則屬於男方的婚前財產，離婚時不參與財產的分配。

法律依據：《最高人民法院關於適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（三）》第十條。

如果夫妻一方在婚前簽訂了房地產買賣合同，用個人財產支付了首付款，並向銀行貸款，婚後以夫妻共同財產償還貸款，並且房地產登記在支付首付款的一方名下， 不動產應由雙方在離婚時協議處分。依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決不動產歸產權登記當事人所有，尚未償還的貸款為產權登記當事人的個人債務。 離婚時，登記產權的一方應當補償另一方共同償還貸款和婚後雙方相應增加的財產價值。

《中華人民共和國婚姻法》第三十九條。

離婚時，夫妻雙方的共同財產應當經雙方協議處理; 協議不成的，人民法院應當根據財產的具體情況和照顧子女、婦女權益的原則作出判決。

丈夫或者妻子在家庭土地承包和管理中享有的權利和利益，依法予以保護。

1.無論婚前還是婚後，父母購買的房屋登記在子女名下，均視為個人財產，不屬於夫妻共同財產。

2、婚前購買並登記在自己名下的房屋為個人財產，離婚時不予分配。

3、婚前買的房子，婚後房子的公升值部分與配偶無關。

4、婚前購買的房屋登記在自己名下，夫妻雙方共同還款的，離婚時應考慮對方還款。

5、男方婚前買了房子，婚後擅自賣了房子，如果妻子想收回房子，法院不會支援。

6、婚後，夫妻共同財產參與購買父母一方房屋時，離婚後房屋屬於一方的個人財產，不參與財產分割。 現行的《婚姻法》司法解釋，要看誰出錢多，扶誰扶誰。 如果男方出錢買房，那麼房子就是男方的個人財產，離婚時不參與共同財產的分割，以後對房子的公升值與女方無關。

1、夫妻雙方在婚姻存續期間共同購買的公屋、商品房、保障性住房、私人住房;

2、夫妻一方婚前租用的房屋，婚後用夫妻共同財產購買的房屋;

3.公屋、商品房、保障性住房等男女雙方婚前積蓄共同購買的住房;

（四）一方婚前購買、建造，婚後以共同財產重建的房屋; 僅進行部分改擴建的，部分改建、擴建部分為夫妻共同所有;

5、婚前，父母購買的房屋明確贈予夫妻雙方;

6、婚後，父母出資為雙方購房，未明確向夫妻明示贈與;

7.婚姻關係中一方或雙方繼承的房屋應由夫妻共同擁有，但遺囑中確定僅屬於丈夫或妻子一方的除外。

1、夫妻雙方的工資和獎金;

2、生產經營收入;

3、智財權所得：指婚姻關係存續期間實際取得或者明顯可得的財產所得;

（四）因繼承或接受贈與而取得的財產;

5.以軍人名義支付復員津貼、自營職業津貼等一次性支出的，收入應乘以夫妻婚姻關係年數的平均年收入;

6、一方投資個人財產所得;

7、男女雙方實際獲得或應當獲得的住房補貼和住房公積金;

8、男女雙方實際獲得或應當獲得的養老保險金和破產和解補償金。

男方買下房子，離婚後房子歸男方所有。 如果丈夫在婚前購買的房屋是全額，則該財產屬於男方婚前的個人財產。 如果婚前只付了首付款，婚後用共同財產償還了抵押貸款，則女方擁有一定份額的財產。

《民法典》第1062條規定，夫妻在婚姻存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，由夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬; （二）生產、經營、投資所得; （iii） 智財權收益; （四）繼承或者贈與的財產，但本法第一百六十三條第三項規定的除外; （五）其他應當共同擁有的財產。 夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。

離婚後改名的方法是：，1雙方應攜帶本人有效身份證、戶口簿、結婚證、房產登記證、購房合同、收據原件等證件; ,2.

到房屋所在地管理部門辦理房屋產權登記證名稱變更，按照工作人員的提示辦理相關手續。 當事人不能舉出確鑿證據，人民法院無法核實的，作為夫妻共同財產處理。 主張個人財產的，主張權利的一方應當提出與當事人無利害關係的證人證言、書證等證據，且證據要求必須充分有力，否則推定為夫妻共同財產。

不能舉證，法院無法收集證據，又不清楚是個人財產還是共同財產的，推定該財產為夫妻共同財產。

《民法典》第1063條。

以下財產是配偶一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產;

2）一方因人身傷害而獲得的賠償或補償;

（三）遺囑、贈與合同中確定僅屬於一方的財產;

4）生活用品單面專用;

（五）其他屬於一方的財產。