在英國考文垂租校外公寓時需要注意哪些細節？

1. **，對於絕大多數留學生來說，在英國租房需要考慮的因素更多。

2.地理位置，最好在校園附近，或者靠近學校班車的站點，總之，交通要方便。

3.房間的質量，質量不僅指房間的大小和方向，還指其他一些重要的附加內容。 英國的大多數房屋在結構上都老化了，這會導致許多問題，例如漏水等。

4.入住時，英國大學在向新生發出錄取通知書時，會同時傳送學校宿舍住宿申請表，優先考慮國際學生的申請。 如果您打算住在校外公寓，最好在學生抵達英國之前租用。 如果您打算在抵達英國後租一套公寓，請務必提前預訂旅館。

英國考文垂也是出國留學的熱門城市，英國大學的學生宿舍一如既往的難申請，所以大部分學生還是會選擇校外租房，那麼在考文垂租房需要注意哪些問題呢？ 以下是在考文垂租房的注意事項：

在考文垂租房和在考文垂住房的一大區別是，校外租房的房租幾乎是免賬單的，需要學生自己承擔，所以租房搬進來一定要檢查一下水表。 一定要提前準備，注意合同內容，進屋前檢查設施，看水電網，詢問押金問題，善於利用學校資源解決問題，以防發生租房糾紛。

在考文垂租房不如在中國租房，剛到國外的時候對這個地方並不熟悉，所以在租房之前一定要決定好要住的區域，位置很重要。 建議同學們根據自己平時的學業和生活安排來選擇區域，盡量根據交通便利的原則選擇房間。

要確定住房要求，考文垂租房還是要選擇自己滿意的房子，畢竟是你未來的學習和生活環境。 英國的住房大多是老房子，新房子相對較少。 一般來說，考文垂有幾種型別的租賃：

單間公寓（帶廚房、臥室和客廳的超小型公寓，適合一人入住）; 一居室公寓; 兩居室公寓; 三臥室公寓。 學生可以根據自己的情況選擇租房。 此外，房屋分為三種型別：

所有家具，無家具，部分家具。 這個在租房前需要問清楚，不要以為房子一看就裝修好了，搬進來就發現房子沒有裝修。

在考文垂租房之前，一定要仔細閱讀合同，確定租金是否包括水、電、網、垃圾處理等各種費用。 有些學生粗心大意，不在乎房租。 我不知道房租中包括什麼，所以我支付了很多額外費用，使我的財務無法維持生計。

如您覺得合同中存在任何問題或疑問，一定要及時與房東溝通，不要留下問題，造成隱患。 另外，在入住前一定要和房東拍好房子的照片，以免日後發生任何損壞糾紛，並承擔您不必承擔的責任，從而造成損失。 不要只是便宜。

注意你居住的城市地區，有些房子很便宜，因為它們不安全或犯罪率高的地區。

作為英國最現代化的圖書館之一，考文垂大學圖書館於2000年夏天開放，其設計標準很高。 它將成為考文垂大學和中部地區的重要資源中心。

蘭開斯特圖書館收藏了 300,000 多本書、2,600 多種期刊和一系列計算機工作站。 UNIX服務、個人電腦、區域網和五種基於NXT工作站的高效能計算機服務的可用性為學生的學習和研究提供了各種便利。

圖書館各樓層都有影印機，工作人員可以回答查詢和凳子。 學習藝術和設計的學生有乙個專門的樓層，用於存放相關領域的書籍。 圖書館內還有乙個**中心，為有不同需求的學生提供錄影帶、CD和縮微膠卷裝置。

考文垂大學為學生建造了數千個計算機工作站，提供所有計算機語言的 150 多個軟體包。 體育健身中心和市奧林匹克游泳池都是學生鍛鍊身體的好地方。

不管是在國外還是國外，租房都是一件很麻煩的事情，尤其是在國外，對當地的法律、人事等事情都不是很了解，雖然出國留學的學生會說英語，但對於合同上的專業條款估計是一頭霧水。

1.位置。 選擇房子的乙個很重要的因素是房子的位置，看看你工作或學校的位置，在什麼範圍內你的通勤時間，是否方便出行，當然還有房子周圍的環境，是安全還是生活更方便，乙個好的環境更有利於生活。

另外，房子不宜靠近鐵路或主幹道，否則晚上會很吵，對第二天的學習和工作影響很大。

2、現場檢查。

在選擇房子的時候，最好是自己去看房子，並且有更直觀的感覺，房子的布局如何，裡面的設施是否符合自己的要求，有沒有老化或損壞，你自己都看過，拍完照片後可以住得更舒服。

3.入房第一天和合同簽訂。

國外租房和國內租房的情況還是有很大區別的，租客詢問房租、如何支付、支付多少、違約問題在合同中體現得最好如何賠償等問題，以免日後出現麻煩。

還有確定轉租的規則，如果你的情況發生變化或者你不想住在這裡，是否可以轉租，如果可以，如何計算成本。

4. 房東或室友。

如果你選擇租私人住宅或與陌生人合租，你必須考慮你的室友或房東的性格和個性。 否則，遇到乙個陌生的室友會讓你生氣。

5.注意安全。

出國留學時最要注意的事情之一就是安全，涉及留學生出國的事故訊息越來越多，所以安全就顯得尤為重要。

當你去陌生的異國他鄉，你肯定會遇到各種突發事件，建議在你的手機和電腦裡建一本應急**書，比如：學校的報警**、留學生辦公室的**、中國學生聯合會負責人**、當地派出所**等突發事件**。 需要注意的是，學生最好牢記中國領事館教育處**的職責，以防遇到危險或困難。

而且要避免深夜出門，畢竟不像中國，晚上十一點或十二點還是有很多人的，治安還是很好的。

6. 遵守當地法律，善待他人。

出門的時候盡量不要找麻煩，萬一出了什麼問題，說不定就要被遣返了，畢竟我們過去學過。

也要善待別人，結交一些值得結交的朋友，如果別人找你麻煩，不要太懦弱，讓他們處理當地警察能處理的，處理不了就別忘了中國大使館，這是你的親戚！

祝願所有出國留學的朋友都能順利學習，過上舒適的生活，玩得開心！！

首先是入住時間。

你必須知道你現有的合同什麼時候到期，你必須找到乙個可以與入住時間聯絡起來的新房子。

其次，租金。

一定要問問租金是否包括賬單。 如果不收錄，則需要單獨支付，租房必須自己繳納當地的**稅（counciltax），學生可以向學校申請學生證明信並寄給當地**，這是免稅的。 請注意，免稅期與您的學生證明信的時間相同。

最重要的是提前做好預算，這樣找房子方便快捷，找房也方便準確，如果找中介，也可以找到合適的房子。

第三，房屋檢查。

看房子時，要確認安全環境，是否配備報警器、消防裝置等;

還應該檢視房屋內部，並檢查房屋內部是否狀況良好，是否有任何潮濕或油漆剝落的跡象。

電力是否正常，馬桶的淋浴和水龍頭是否有漏水的跡象？ 如果在您入住後發現這些物品損壞，不良房東很可能會要求您賠償或從您的押金中扣除。 記得在你搬進來之前檢查一下，並在你搬進來之前要求房東修理損壞的東西。

你可能會想，這是如何檢查的？ 完全沒有經驗！ 不用擔心，如果你是找正規的中介租房，中介會提供盤點報表服務，也就是房屋用品的盤點報表，並且會有專人幫你檢查，這個報表很重要，這樣你以後退房時可以避免房東扣租。

四是存款問題。

租房時，要求租戶提供押金，但這筆押金不是由經紀人或房東持有的，英國法律要求所有租戶將押金存入押金保管人。 合同結束時，房東可以提出從押金中扣除清潔費，雙方協調後將約定的金額退還給租客。 一些私人房東會不遺餘力地扣留他們的押金，因此了解有關押金的法律很重要。

網上問總比找中介問好，有子公寓VIP全包。

1. 合同細節。

租賃合同通常很長，而且行話多，但這是您可以與房東講道理的唯一原因，因此請務必仔細閱讀整個合同以查詢漏洞。

2. 房產清單。

當您第一次入住時，您的房東必須為您提供房產的詳細清單，確保該清單包括所有家具、裝置和狀況。 如果您有任何投訴，您可以直接向房東提出。 另外，記得拍照並將附件傳送給主機。

3. 存款。 在入住之前，您必須支付押金，通常是 6 周的租金。 法律要求確保房東將您的押金存放在安全的地方，並為您提供證明。 如果房東在合同期滿後扣除不合理的押金，您有權提出質疑。

4. **費用。

在英國租房的費用差異很大，法律也不同。 在英格蘭和威爾斯，商人必須向您說明費用，而在北愛爾蘭，他們可以不用。 在蘇格蘭，向企業收費是違法的。

因此，在租房之前，首先檢查一下很重要。

5.貴重物品保險。

請記住為您的貴重物品投保，例如您的手機、膝上型電腦、相機等，因為您的房東通常不會為您購買。

6.房東誠信度。

一些房東可能會騙取學生的錢。 地方當局或學生協會通常會幫助學生選擇簽署租金。 在租房之前，請線上檢視資訊以確保您的房東信譽良好。

7. 私隱。

如果房東想來看房，必須至少提前 24 小時通知承租人。 您有權拒絕他們進入，恕不另行通知。

8.房屋的能源使用情況。

在簽訂合同之前，房東必須向您解釋房屋的能源使用情況。 這非常重要，因為有效利用能源將為您節省大量資金。

9. 租用學生的權利。

簽訂合同後，房東無權在未經法院許可和一系列程式的情況下驅逐您。 同樣，如果您有固定合同，房東無權提高租金。

10. 租戶聯盟。

當地經常有租戶團體或聯盟，為租戶提供建議和支援等。

在英國的留學生租房必須注意的5個問題：

1. 轉租：由於您返回祖國或其他情況，您可能需要在租約到期前搬出。 對於中止的租約，需要支付一定數額的補償，但如果您將其轉租給其他人，您可以避免。

一些租賃管理公司明確禁止轉租，這些細節必須提前向公寓的租賃辦公室詢問，或者在簽署租約前與您的房東討論並寫在租約中。

2、租約生效前，記得檢查房屋設施是否完好，記得請租賃管理公司（或房東）簽署設施清單。 在合同結束時，租賃管理公司直接出租的公寓通常會要求拆除所有家具，並仔細檢查房屋內部。

3.如出現人為損壞（如牆面有孔洞或劃痕、汙垢或地毯損壞）或凌亂（如廚房爐灶上有厚厚的油漬，或馬桶不乾淨），Rentaloffice將扣除部分訂金作為賠償，並退還剩餘部分; 房東根據房東的要求租房子或公寓，有的房東會叫專業的清潔工打掃房子（清洗地毯等），然後從押金中扣除費用，有的房東讓你自己打掃，然後他會檢查。

4.房東的素質很重要。 一些大房東要管理的東西太多了，所以當你的房子損壞需要維修時，他們往往要等待很長時間，甚至不得不自己修理。 當押金被退還時，這也是可能的。

找個藉口扣除很多錢。 我的乙個朋友和房東一起上了法庭，要求無償扣留押金，然後打贏了官司，拿回了押金。

5.如果還沒有找到室友，自己籤房一定要小心（建議不要輕易這樣做，否則以後會比較麻煩）。 在簽署租約之前，請務必與房東核實，如果您沒有找到其他租戶，您是否要承擔整棟房屋的全部租金。 （房子通常是分開租的（有兩間臥室或三間臥室的單層房子可能需要整棟房子一起出租）。