如何選擇好的儲藏室

買鋪和買房有很大的區別，只要能住房子，生活方便，但是你買鋪子主要是投資，你說鋪子2萬平公尺貴嗎？ 一點也不貴，5000平方便宜嗎？ 一點也不便宜！

店鋪買的主要是市場，好的市場是生意興隆的基礎，當然租出去也能租個好價錢，如果有一天想賣或者自己做生意，相信是很繁榮的！ 做生意一定要火爆，生意越火越容易做，所以你也要自己去調查了解，如果你對他的發展有信心，或者附近有大的商業和住宅區，當然你買的時候不會虧本，等它發展的時候再賺， 適合長遠，當然老城比較成熟，市場也不錯，一眼就看出來了，所以買房還是自己的事，希望能給大家進一步了解買門面房！

買店，對於不考慮投資金額的情況，我個人認為應該注意以下幾點：

1、地理位置及周邊環境;

2、住房結構的合理性和實用性;

3、物業管理及服務;

4、交通便利;

5、城鎮配套政策及商業扶持;

6.了解城市規劃（長遠考慮）。

立面房是底層面向街道的房間的總稱，包括一樓沿街所有擁有住宅公寓產權的住宅建築，或具有經營產權的商業建築。 因此，房屋的使用性質或土地的性質並不是定義立面房屋的因素。 立面房只是乙個口語化術語，沒有嚴格的法律含義或專業術語解釋，是一句約定俗成的說法。

如今，想要創業，必須要有自己的門面，而在尋找門面的過程中，並不是那麼容易的，而且裡面有很多本事。 那麼如何找到合適的外牆房間，以及租賃外牆的一些技巧，你知道嗎？ 現在讓我們來看看。

1.如何找到合適的立面房間。

1、確定是大房東出租門面房，防止二房東追討差價; 2、注意出租的外牆房屋是否為搬家，以免中途拆遷; 3、租用的門面需要與你經營的業務一致，以免賺到足夠的錢來支付租金; 4、不要租位於高空下的門面房，嘈雜，人氣不大，不利於發展。

其次，租賃外牆的一些技巧。

1、租賃店面時，需要從房屋的結構和門面房間的地理位置來判斷是否適合作為店面使用。 而且看中門面後，不要馬上租出去，需要和出租人協商條款、條款、付款方式等，並協商後期發生的各種費用的歸屬。

2、需要確定出租外牆房的人屬於外牆房的業主，因此承租人需要要求出租人提供必要的房產證和身份證。 如果出租人不是房屋的所有人，那麼還需要提供原所有人的授權委託書，以確定出租人是否有權決定各種租金事宜。

3、要租的門面房是否與出租人提供的門面房相同，需要特別注意。 注意比較名稱是否一致，合同上寫的資訊和房產證上的資訊是否一致，如果不是，就要比較小心。

關於如何找到合適的外牆房間，以及租賃外牆的一些技巧，我在這裡介紹一下，你明白嗎？ 找到合適的外牆房屋並不是那麼容易，您需要從多個方面入手，以確保您租用的外牆房屋是您想要的。

這取決於你從事什麼行業。

有的適合住宅區，有的適合臨街，有的適合商業區。

如果你的行業離人比較近，比如傳統小吃，或者是鑰匙配送、修鞋等，最好在住宅區，身邊做同樣生意的人多一些，這樣才能吸引更多的顧客。

如果是比較時髦的東西，比如手機和電子產品，那就是在商業區或學校附近，年輕人很多。

選擇乙個地方做生意很重要，去別人網上的店鋪之前要謹慎，他們不做肯定是有原因的，大部分都是生意不好，國內有什麼東西，調到國外是偽裝，生意好賺錢怎麼可能不做。

最好選擇乙個自己熟悉的地方去實地考察，要多調查幾遍，不要看，否則印象比較片面，分析起來不容易。

另外，建議你不要向目標店周圍店鋪的人詢問位置和租金，他們很可能彼此認識，最好自己觀察一下。

如果你負擔不起做市場調查的費用，你僱幾個學生為你做調查，讓他們看，你給一點小費，節省你的時間，他們就能賺錢，他們會為你做。

祝您在事業上取得成功！！

這都是我的實際經驗，我以前因為經驗不足，選址不好，虧錢，呵呵。

**數量，行人，尤其是女裝的品味，旁邊店鋪的生意，對周圍目標顧客的估計，比如快餐，周圍有多少棟寫字樓，他們現在是如何點餐的，以及是否有可能拿下生意。

平時接受別人的店鋪轉讓要交一筆過戶費，但是這錢你省不下來，因為之前好店是不可能空的，除非你賣裝修材料，否則千萬不要租給周邊那些入住率低的居民，即所謂的“公升值潛力”店面，你半年沒生意， 能否公升值，是房東需要關心的事情。另外，只要你有足夠的視力，轉讓費是交的，以後可以租給別人，而且可以加點錢再拿回來，很多店鋪的轉讓費差額，足以抵消裝修成本。

為商業目的而規劃和設計的房屋通常被稱為倉庫。

越來越多的年輕人想要無拘無束，選擇自己創業，做自己當主人的小老闆，這個時候，他們就會從開什麼店做起，那麼如何找到合適的店鋪開店呢？

選擇適合您的位置。

在尋找店面之前，我們必須首先確保我們是出去做生意的，所以應該了解"商業區"這個詞的意思; 商業區是指具有吸引客戶的商業區和具有一定銷售額的區域或範圍; 目前，這些都受到消費習慣、市場傳統、交通等方面的影響。

在商業區中選擇。

在選擇商圈時，應該選擇流動性較多、交通便利、消費習慣較多的地方; 目前，大部分銷售終端將選在一些繁華的商業街、居民密度高、人員流動性高的地方; 在城市**商圈的商業區選擇立面也是乙個很不錯的選擇，也是最好的選擇，但是這種型別的立面比較高。

城市交通要道和商業街位於樞紐的交匯處。

城市的一些主要樞紐也有一定規模的商業街，而且也是大地方，這樣的地方是上下班匆忙的地方，適合一些快速消費品，如餐飲、甜品等。

城市居民區的商業街和邊緣地區的商業中心。

這種住宅小區，也有一定數量的**，這些當地交通商家要根據附近社群居民的需求來選擇立面來定位，這有利於消費者就近購買的原則。

影響商業區利弊的一些因素。

城市的規模和產業結構會影響城市的經營狀況，需要在這樣的城市找到需求點; 商業區也有一些門店，應該具備需要調查的產品的產品、種類和市場份額; 所選門店的狀況也會影響整個門店的銷售，比如出入方便有好生意，如果門店出入口比較偏出，出入不方便也會影響商品的銷售。

在選擇店鋪時，店面的朝向和空間會影響店鋪的銷售，比如在炎熱的天氣裡購物，熱氣騰騰的轎子還暴露在陽光下，那麼很多人都不願意進入; 商店的空間也會影響消費者的體驗，所以這些都是需要注意的領域。