外資公司可以直接擁有國內土地、住房等不動產嗎？ 10

允許外國公司在中國購買國內房地產。

根據《關於規範房地產市場外商投資准入和管理的意見》。

3、嚴格管理境外機構和個人購房。

10）境外機構在中國境內設立的分支機構、代表機構（經批准從事房地產業務的企業除外）和在中國境內工作、學習一年以上的境外個人，可以購買符合實際需要的自用或自住商品房，但不得購買非自用、非自住商品房。

未在中國設立分支機構或代表機構的境外機構和在中國境內工作、學習不滿一年的境外個人，不得購買商品房。 香港、澳門和台灣。

居民和華僑可以根據自己的生活需要，在中國購買一定面積的自住商品房。

11）符合要求的境外機構和個人，須採用實名制購置商品房自用、自住，並持有效證件（境外機構應持我國有關部門在中國境內設立機構的批准證書，境外個人應持來華工作學習並經我方批准的證明， 下同）向土地和房地產主管部門申請相應的土地使用權。

以及財產登記手續。

房地產產權登記部門必須嚴格按照自用自住原則辦理境外機構和個人的產權登記，不符合要求的不予登記。

購買的土地被記錄為無形資產，因為您的公司擁有土地使用權，而不是所有權，並且無形資產的價值在使用權期限內攤銷。

在購買時。 借款：無形資產——土地使用權。

信用：銀行存款。

記錄攤銷時，將進行以下條目：

借方：管理費用 - 無形資產攤銷。

信用：累計攤銷。

在購買的土地上建造廠房，建成後將廠房記為固定資產。

固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、租賃或者經營管理而持有的，使用滿12個月以上，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具和其他與生產經營活動有關的裝置、器具和工具。 固定資產是企業的勞動資料，也是企業生產經營所依賴的主要資產。 從核算的角度來看，固定資產一般分為生產固定資產、非生產固定資產、租賃固定資產、未使用固定資產、未使用固定資產、融資租賃固定資產和捐贈固定資產。

無形資產是指企業擁有或者控制的不具有實物形態的可辨認非貨幣性資產。 無形資產分為廣義和狹義，廣義上的無形資產包括資金、應收賬款、金融資產、長期股權投資、專利權、商標權等，因為它不具有實質性實體，而是表現為某種合法權利或技術。 但是，無形資產在會計上通常被狹義地理解，即專利權、商標權等被稱為無形資產。

如果我的對你有幫助，記得點亮它，謝謝！

隨著中國的發展越來越好，許多外國企業紛紛來華發展。 那麼外國公司有沒有可能買房呢？ 這是乙個大家需要清楚了解的問題，從下面的內容介紹中我們可以理解，我們可以知道規定。

足跡 外國公司可以購買房地產。

關於規範房地產市場外商投資准入和管理的意見

（一）境外機構和個人在中國境內投資購買非自用房地產，應當遵循商業存在原則，按照外商投資房地產的有關規定申請設立外商投資企業，經有關部門批准並完成相關登記後，方可按照批准的經營範圍從事相關業務。

2）外國投資者投資設立房地產企業，總投資額超過1000萬美元（含1000萬美元）的，註冊資本不得低於總投資額的50%。總投資額在1000萬美元以下的，仍按現行規定執行註冊資本。

（三）設立外商投資房地產企業，由商務主管部門、工商行政管理部門批准設立並依法辦理登記手續，出具一年期《外商投資企業批准證書》和《營業執照》，向稅務機關辦理稅務登記。

4）外商投資房地產企業股權、專案轉讓，以及外國投資者併購境內房地產企業，應當嚴格按照有關法律、法規和政策的規定，經商務主管部門和其他部門審批。投資者應當提交《國有土地使用權轉讓合同》、《建設用地規劃許可證》、《建設專案規劃許可證》、《國有土地許可證》、建設（房地產）主管部門變更備案證明以及稅務機關出具的相關納稅證明。

（五）外國投資者通過股權轉讓或者其他股權轉讓方式取得合資企業中方股權的，需要妥善安置員工，處理銀行債務，用自有資金一次性支付全部轉讓費用。 有不良記錄的外國投資者不得在中國境內開展上述活動。