拿房子申請其他權證，原房產證是抵押在銀行還是自己手裡？

在自己手中，只需將“其他權證”交給銀行，房產在自己手中，但若未還貸，房管局檔案中會有記錄，房產證上的備註欄也會註明。 貸款還清後，持銀行出具的證明到房管局辦理變更手續，同時撤銷“其他認股權證”。

延伸資訊：處理其他認股權證的過程。

1）處理事項的依據。

《中華人民共和國城市房地產管理法》; 《城鎮住房所有權登記管理辦法》; 天津市房屋所有權登記條例

2）處理事項說明。

申請對專用地塊的不動產進行抵押登記的，申請人應當是抵押合同的雙方當事人。

申請設立房地產抵押登記必須滿足以下條件：

1、申請表;

2、申請人身份證明（核對原件並保留影印件）;

3、房屋所有權證、土地使用證或不動產權證（原件暫存）;

4、抵押擔保主合同;

5.抵押合同。

3）辦理事務的時限。

審查應當自房地產抵押登記申請受理之日起7個工作日內完成。

4）稅費標準。

1.註冊費。

住房，權利人每套住房支付80元。

對於非住房，雙方應按抵押金額支付。

2.生產成本。

簽發房地產權屬證書的，免收證書費用; 向乙個以上權利人頒發權屬證書時，每增加乙個證書，應按每張證書10元支付證書費用。

房地產證明在他自己手中，其他權證由銀行反擊，貸款還清後他才拿到這張證明。

房地產的其他權利是指房地產所涉及的財產所有人和共有人以外的其他團體或個人的權利，通常指抵押權，其他權利由其他權利人持有。 購買一般房產時，在選擇按揭貸款時，房屋所有權證上會有其他權利的記錄，註明其他權利的所有者、權利型別（如典當權、抵押權等）、權利範圍（房屋的其他權利範圍）、權利價值（其他權利契約**）， 權利的期限（契約的期限）和取消日期（其他權利消失的日期）以及這些內容也在其他權利證明中註明。根據《擔保法》規定，該房產被抵押，即其他權證未被登出，對該房產的處分權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，產權轉讓等相關手續無法辦理。

1、向銀行申請按揭貸款，必須將房產證抵押給銀行，但房產證由房管部門管理，即房產證在房管部門這邊抵押。

2、房管部門會向銀行出具其他物品證明，貸款人將貸款還清，然後到銀行辦理結算手續，再拿著其他憑證到房管部門辦理解除抵押，然後就可以拿到房產證了。

地契儲存在房地產辦公室。 其他認股權證由您的貸款銀行持有。 如果你不付錢，借給你錢的銀行可以向法院申請出售你的房子。

分類： 商業銀行 >> 金融與稅務

問題描述：我看到有的房子在銀行已經抵押了，在房產證上可以看到其他權利的登記，也可以看到你借了多少錢，但我的房子也是通過銀行貸款大廳連鎖店買的，是二手房銷售。 但是房地產證書上沒有其他權利的登記，這是為什麼呢？

分析：也許你沒有用房子作為銀行貸款的抵押品，或者其他人擔保了它。

或者他們已經在當地住房權權交易所登記，但因為工作問題，其他權利沒有同時在產權證上登記。 但是對於那些使用您的房地產證書的人來說，無論您是否註冊，您都必須對其進行檢查。

如果你抵押了你的房產，交易所沒有註冊，權利人的銀行沒有持有你的房地產證書，你真的很幸運。 但是，如果你認為你想做某事，我建議你不要麻煩。 雖然銀行不能強制處置你的房子，但不斷地收取你的貸款是很煩人的。

法律依據：《城鎮房地產抵押管理辦法》 第三十四條 依法取得房屋所有權證的房地產抵押，登記機關應當在《房屋所有權證》原件上記載其他權利，由抵押人蒙山人領取。 並向抵押人簽發其他所有權證書。

抵押以預售商品房或者在建工程為抵押的，登記機關應當在抵押合同中備案。 抵押房地產在抵押期內完工的，當事人應當在抵押人取得房地產權屬證書後重新登記房地產抵押權。

1、申請其他權證時，抵押人到房屋管理辦公室領取檔案。 其他權證是指抵押權人持有的其他權利登記後，由房屋管理部門簽發的權屬證明。2、貸款清償後，抵押人應當向抵押權人收回貸款。

根據《房屋登記辦法》第四十八條、第四十九條的規定，抵押權償還後，可以向抵押權人（通常是銀行）取回房產，業主應到房產交易中心登出抵押，其他房產證被收回，抵押權已在房產簿中放行。 2、其他權證的作用和房地產其他權利的處理，是指涉及房地產的產權人、共有人以外的其他團體或者個人的權利，通常指抵押權，其他權證由其他權利人持有。 購買一般房產時，在選擇按揭貸款時，房屋所有權證上會有其他權利的記錄，註明其他權利的所有者、權利型別（如典當權、抵押權等）、權利範圍（房屋的其他權利範圍）、權利價值（其他權利契約**）， 權利的期限（契約的期限）和取消日期（其他權利消失的日期）以及這些內容也在其他權利證明中註明。

根據《擔保法》規定，該房產被抵押，即其他權證未被登出，對該房產的處分權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，產權轉讓等相關手續無法辦理。 申請對專用地塊的不動產進行抵押登記的，申請人應當是抵押合同的雙方當事人。 申請設立房地產抵押登記必須滿足以下條件：

1、申請表; 2、申請人身份證明（核對原件並保留影印件）; 3、房屋所有權證、土地使用證或不動產權證（原件暫存）; 4、抵押擔保主合同; 5.抵押合同。 辦理催收時，應到房管處辦理，取消按揭取回後，應去銀行辦理。