地契，如何從祖父到孫女的名字

土地證和不動產證登記在祖父的名下，表明該財產屬於祖父。 問題1：祖父將這些土地分給他的三個兒子的行為是否經過公證？

如果經過公證，土地的使用權屬於3個兒子。 問題2：兒子們把舊房子裝修成新房子，有沒有得到區級建設部門的批准？

如果同意，裝修是合法的，可以簽發新的地契。 從你說的來看，爺爺現在不能直接把房子轉給孫女的名下。 原因是房子已經裝修過了，房地產部門不會接受。

只有收到新的地契，祖父才能將其中的一部分直接轉移到孫女的名下（前提是沒有與他的兒子公證）。

如你所說，現在的房產還是爺爺所有的，直接去房管部門申請新的房產權屬證（未經兒子同意），同時將其中一部分分配給孫女（不如給，少交稅）。

在這種情況下，可以在房地產證書上註明相應的面積就足夠了，並且沒有整棟建築的所有權轉讓。

可以是贈與，但從長遠來看，最好也使用轉賬，因為贈與後，如果你有繳納個人所得稅的意願，如果孫女年滿18周歲，可以以個人名義，如果你未滿18周歲， 然後，您必須進行監護人公證才能處理轉移。

不管你做什麼，如果要把財產轉讓給你的孩子，你必須一致同意，因為老人的房產屬於遺產，如果遺囑上規定給誰財產，那就是合理的繼承，如果沒有遺囑，那麼第一繼承人就是配偶， 子女為第二繼承人，若想轉給子女，其他第一繼承人，經書面同意並做公證書，再辦理正常的轉賬手續： 1.網上簽字（到轉賬大廳去交易版） 2.納稅，3。轉移 4.獲取證書。

你描述的情況比較複雜，不是很清楚。 是那種在農村自建宅基地的房子吧？

建議諮詢當地住房管理局和土地管理局。

老人去世了嗎？

有遺囑的，以遺囑為準。

如果沒有，根據繼承法，正常繼承。

遺產的分割是夫妻雙方分一半，另一半由大家平分，也可以認為生活困難的一方可以分得更多，這些事情可以協商。

俗話說：長孫、小兒子、老太太的生命線！

這句話在我們的日常生活中不難提，長輩對晚輩的關愛。

而且爺爺把房子轉給孫子也沒關係！

安佳律師事務所有辦法供您選擇！

現在把它送給你的孫子，然後選擇禮物合同。

這樣一來，房子就是你大孫子的私有財產了，誰也不能干涉！

禮物不能寫？ 該怎麼辦！ 別驚慌，安佳律師是來教你的！

首先明確說明：給予者和接受者，並填寫您和孫子孫女的名字。 以及雙方的身份證號碼！

然後寫清楚：你和孫子的親戚關係。

為了贈房，雙方協商後簽訂贈房合同。

記住要寫合同而不是協議！

爺爺（你的名字）自願將位於**區**路**社群**樓**單元**、建築面積***平方公尺的一棟私人住宅免費捐贈給他的孫子（孫子的名字）。 爺爺將禮物留給孫子，是上述房屋使用權的所有者！

*孫子的名字）自願接受上述房屋的全部所有權。

以上房屋的交接時間為**年**月**。

移交禮品房的費用由***您或您孫子的父母負責）。

本合同經公證後生效。

本合同原件一式兩份。

每邊乙個！

這是基本贈款協議的模型！

應該注意的是，贈款產生的費用需要提前協商，以及誰來支付。

並且交接時間是確定的，簽訂贈與合同後，必須帶到公證處。

公證！ 這樣，才具有法律效力，不會引起後續糾紛！

作為數以萬計的遺產的接收。

我們建議您找一家律師事務所來寫這樣的贈與合同！

可以買賣，雙方簽訂合同，到房產交易中心過戶，就要交1%左右的契稅，1%的個人所得稅。 這不僅方便，而且省錢。

如果爺爺想把房子送給孫子，可以通過買賣交易來做，這也是唯一的辦法，買賣手續是一樣的。

你可以去房地產中心，去房地產中心改名。

法律分析：爺爺和孫子的名字可以寫在房產證上，之前要去公證處出具房產公證，證明兩個人的財產比例，出具公證書。 爺爺去世後，孫子不能繼承爺爺的財產，公證上爺爺的比例是爺爺的財產，這部分財產作為繼承。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第1065條 一男一女可以約定，婚姻關係期間取得的財產和婚前財產應當單獨或共同擁有，或者部分單獨或部分共同擁有。 協議應採用書面形式。

沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一百六十二條、第一百六十三條的規定。

總結。 住房禮物必須經過公證。 贈與的公證應當由贈與人住所或者贈與發生地的公證處受理。 不動產的贈與也可以由不動產所在地的公證處接受。

您好，律師隨時為您服務。

我可以將孫子的名字新增到祖父的地契上嗎？

還行。 在爺爺的房產證上加上孫子的名字，可以通過贈與繼承的方式實現，具體流程如下： 房產贈與：贈與人與受贈人簽訂贈與房屋贈與的書面合同，即贈與函。

住房禮物必須經過公證。 贈與的公證應當由贈與人住所或者贈與發生地的公證處受理。 不動產的贈與也可以由不動產所在地的公證處接受。

父母必須處理嗎？

這位家長可以陪同。

不動產證上有孫子、爺爺的名字，祖父母去世時，產權具體分配的順序是配偶、子女、父母; 第二順序是兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

具體如下：1、繼承開始後，由一等繼承人繼承，二等繼承人不繼承; 沒有一等繼承人繼承的，由二等繼承人繼承;

2. “子女”包括婚生子女、非婚生子女、收養子女和有受撫養關係的繼子女;

3. “父母”一詞包括有贍養關係的親生父母、養父母和繼父母。

4. “兄弟姐妹”一詞包括同父異母的兄弟姐妹、同父異母的兄弟姐妹、養兄弟姐妹和有贍養關係的繼兄弟姐妹。

如果你的父母也有房產，請按以下步驟操作：

1、產權轉讓給父母，房屋轉讓給父母名下後，子女戶籍遷入當地。 這樣，家長戶口、子女戶口、子女戶口就可以滿足學區的住房條件;

2、孩子在爺爺家安頓下來，讓爺爺成為孩子的直接監護人，監護人履行義務，孩子可以在爺爺家所屬學區上學。

[法律依據]。

《中華人民共和國民法典》第三百零一條 共同擁有的不動產或者動產的處分，以及共同擁有的不動產或者動產的性質或者用途的重大修繕或者變更，應當經共有人或者佔三分之二以上份額的全體共有人的同意， 除非共有人另有約定。因此，屬於祖父母的份額是依法繼承的，無需遺囑。 第三條 遺產是公民死亡時留下的個人合法財產，包括：

1.公民的收入;

2、市民住房、儲蓄和生活用品;

3.公民的森林、牲畜和家禽;

4、市民文物、圖書館資料;

5.法律允許公民擁有的生產資料;

6.公民著作權和專利權的財產權;

7.公民的其他合法財產。

總結。 您好，因為該物業有祖父母和孫子孫女的名字，所以房子是你們三個人中每個人的三分之一。 如果祖父母去世，他們的份額將根據繼承權繼承。

有遺囑的，按照遺囑進行繼承，不帶遺囑就按照法定繼承程式進行。 第一繼承人是配偶、父母和子女。 如果你的父母在這裡，你的孫子孫女無權繼承你祖父母的財產。

不動產證上有孫子和爺爺的名字，等爺爺奶奶去世，產權將如何分配。

您好，我是一名擁有數十年經驗的律師！ 我看到了你的問題！ 我會在五分鐘內回覆你，當你完成後，如果你滿意，你可以給我豎起大拇指。 謝謝！

您好，因為該物業有祖父母和孫子孫女的名字，所以房子是你們三個人中每個人的三分之一。 如果祖父母去世，他們的份額將根據繼承權繼承。 有遺囑的，按照遺囑進行繼承，不帶遺囑就按照法定繼承程式進行。

第一繼承人是配偶、父母和子女。 如果你的父母在這裡，你的孫子孫女無權繼承你祖父母的財產。 <>

看看它<>

在爺爺的房產證上加上孫子的名字，需要辦理相關工程手續到房屋產權登記部門辦理變更登記，然後再出具新的房產證。

如果要把孫子的名字加到爺爺的房產證上，也就是要徵得爺爺同意，如果奶奶也在，當然也要加上同意。

根據你問題的答案，有三種方法可以把你的名字加到房產證上： 1.把你的妻子、孩子、父母的名字加到房產證上，沒有貸款 1攜帶三份證書（結婚證、身份證、房地產證）及其影印件 2

前往房交中心，視窗工作人員審核提交的材料 3在房產證上加名字所需費用：110元 手續費：

手續費80元，繪書費25元，貼紙費5元。 如果進展順利，您可以在大約 20 天內獲得房地產證書。 2.有貸款房地產證明加姓名1

先去銀行辦理按揭手續 2所需費用：除上述110元手續費外。

如果貸款是公積金，則需要額外支付 100 美元，如果是組合貸款（公積金貸款、商業貸款），則需要支付 200 美元的費用。 3.該過程的其餘部分與之前沒有貸款的過程相同。

3.如果你有貸款房產證和你的名字，情況會複雜得多，因為它會被視為房屋銷售，你需要支付以下費用。 1.每平方公尺的交易手續費。 2、5年以內，營業稅加1次納稅調整（時間段自產證簽發之日起至交易日止），5年內不需繳納。

3、印花稅5/10000 本合同每份約5元（各區不同交易中心）。 5.男子轉讓50，所有稅款均按市場**計算，如果房屋的稅值為100萬，則為500,000。

6、產權證上若有數人轉讓的，產權證權益應當平分。

爺爺奶奶、孫子女的房產，可以由房屋所在地的一級房管部門諮詢處理。 只有當祖父母將部分財產權捐贈或出售給孫子女時，才能處理。

一、做繼承公證，把房子指定給孫子 二、如果爺爺現在已經去世了，就不可能直接去孫子的名下，除非第一繼承人放棄，第二繼承人放棄其他人 把孫子的名字加到爺爺的房產證上，可以通過贈與和繼承來實現， 特定流量。

親，首先爺爺要同意，其次，只要你去樓盤中心登記，就要同意在樓主後面加上別人的名字，而且是近親，所以沒關係。

恐怕不能新增。 除非房子賣給孫子。

要把你孫子的名字加到別人的房產證上，你必須徵得你爺爺的同意，然後去地產局把你室友的爺爺的名字加到房產契約上。

爺爺想把孫子的名字加到房產證上，老爺子願意沒有人攔住他，因為這是他的財產，為了老爺子的意願，孩子們會同意的，因為孩子是孝順的。

因為房產證可以同時加上兩個人的名字，所以如果要加孫子的名字，就得帶上孫子。

法律分析：是的，需要滿足以下條件：乙個條件是在城市購買商品房並已交納費用，公安機關也編制了樓牌號，並且我在這裡居住過，然後就可以辦理戶籍遷移。

另乙個條件是購買合同必須由開發商簽署。 另外，詢問開發商是否已經表示將購房合同提交房管局備案，如果有備案，可以入住，否則將無法辦理辦理戶籍搬遷前送達。

法律依據：《中華人民共和國戶籍條例》第十條 公民遷出戶籍管轄的，戶主應當在遷出前向戶籍機關申報遷出戶籍，取得遷出證; 取消戶口。

從農村遷入城市的公民，必須持城鎮勞動主管部門出具的《就業證明》、入學證明或城鎮戶籍機關出具的《准入證明》向常住居住地戶籍機關申請出境。

公民遷往邊境地區，須經其常住縣、老其清市、市轄區公安機關批准。