如果租金不是夫妻共同財產的一部分，那麼在離婚的情況下，租金可以分割嗎？

一般認為，如果房屋是配偶一方的個人財產，那麼通過房屋獲得的任何收入也應屬於該配偶的個人財產，而不是配偶的共同財產。 但是，關於夫妻共同財產的法律規定並非如此。 新《婚姻法》司法解釋第五條規定，夫妻一方婚後個人財產產生的收入，除孳息和自然公升值外，均認定為夫妻共同財產。

因此，在屬於個人財產的房屋中，租金是否是夫妻共同財產，取決於租金是否是孳息和自然增長。 如果它不屬於果實和自然公升值，那麼它就是夫妻雙方的共同財產。

最常見的興趣型別是興趣。 例如，您的個人儲蓄產生的福利不能算作婚姻財產。 在自然增值方面，例如，如果全額購買房屋，在房價為**之後，差價視為自然增值，不應計入夫妻共同財產。

租金不是果實或自然增值，因為租金是一種營業收入。 也就是說，雙方以投資賺錢為目的出租房屋，就像拿現金**一樣，獲得的收益是夫妻雙方的共同財產，因此投資房屋的營業收入（即租金）也屬於夫妻雙方的共同財產。

如果房屋是個人財產，則租金是夫妻雙方的共同財產，因為租金是營業收入。

這要看房子誰歸誰所有，如果房產歸夫妻所有，那麼租金也是分攤的，這是很自然的。

大家好，我是婚姻家庭律師辛金國，我將回答“房租是否屬於夫妻共同財產”的問題。

一般來說，租金是夫妻共同財產的一部分。

如果租來的房子是夫妻雙方的共同財產，那麼租金自然是夫妻雙方的共同財產。

婚前個人財產，根據《婚姻法》司法解釋（三）第五條的規定，夫妻一方婚後個人財產產生的收入，除孳息和自然公升值外，應當認定為夫妻共同財產。 因此，在司法實踐中，法院一般會將租金認定為營業收入，從而認定租金屬於夫妻雙方的共同財產，在離婚時進行分割。

如果你想把你個人財產的租金作為你的個人財產，最好的辦法是讓你的丈夫和妻子簽訂乙份婚前和婚前財產協議，其中明確規定財產和租金是個人財產。

以上就是我對這個問題的回答，希望能對大家有所幫助，謝謝。

法律依據

《婚姻法》司法解釋（三）第五條：夫妻一方婚後個人財產產生的收入，除孳息和自然公升值外，均認定為夫妻共同財產。

法律分析：是的。

離婚時的財產分配原則：

1.男女平等原則。

2.照顧孩子和婦女利益的原則。

3.美好生活和便捷生活的原則。

4.不濫用權利的原則。

5.夫妻一方的財產在共同生活中被消耗、損壞或者滅失的，配偶另一方不予賠償。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七條 夫妻自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議書，親自到婚姻登記機關辦理離婚登記。

離婚協議應當明確當事人自願離婚的意向，並就子女撫養費、財產、債務處理等事項達成共識。

第一百零七十九條 夫妻一方提出離婚請求的，有關組織可以進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解; 如果關係確實破裂，調解失敗，應當准予離婚。

有下列情形之一的，調解不成的，應當准予離婚：

1）重婚或與他人同居;

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員的;

3）有賭博、吸毒等反覆教養的不良習慣，沒有改掉;

4）因感情不和分居兩年;

（五）其他導致夫妻關係破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，准予離婚。

人民法院裁定不准離婚，雙方分居一年以上，一方再次提起離婚訴訟的，準民辦應當准予離婚。

離婚時租房的租金是夫妻雙方的共同財產。 法律規定，夫妻一方婚後的個人財產所得，除孳息和自然增值外，均應認定為夫妻共同財產。 房屋的租金是由市場供求規律決定的，與房屋本身的管理密切相關，而租金的取得往往需要更多的管理或勞動投入，因此產生的租金收入應由夫妻雙方共同擁有。

《中華人民共和國民法典》第1062條 夫妻在婚姻存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，由夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬; （二）生產經營、投資所得; （iii） 智財權收益; （四）繼承、贈與的財產，除本法第一百六十三條第三款規定外; （五）其他應當共同擁有的財產。 夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。

關於離婚時是否可以分割租金的問題，分割的前提必須是夫妻雙方的共同財產。 在司法實踐中，一般推定婚姻關係存續期間的租金，無論該房屋是婚前還是婚後一方購置和擁有。 《民法典》第1063條規定，下列財產為配偶一方的個人財產：

a） 一方的婚前財產;2）一方因人身傷害而獲得的賠償或補償;（三）遺囑、贈與合同中認定僅屬於一方的財產; （4）單方專用日用品; （五）屬於一方當事人的其他財產。