可以建立對舊村改造的滿意

90%的居民同意拆除。 對需要徵得90%被徵用人同意、補償方案須經三分之二以上被徵用人同意、補償協議簽字率達到三分之二以上的規定，修改為保障性住房工程建設和老城區改造納入國民經濟和社會發展年度計畫。市、縣兩級，由市、縣兩級人民代表大會審議通過。

拆遷是指按照城市建設規劃和取得拆遷許可證單位批准的土地使用檔案的要求，對建設用地範圍內的房屋、附屬物進行拆除，對範圍內的單位和居民進行搬遷，並賠償損失的合法行為。 隨著我國經濟體制改革的順利實施和社會主義市場經濟的逐步建立，生產力取得了前所未有的發展。 為了城市的整體規劃，有時為了國家專項建設的需要，需要對原有的建築物和房屋進行拆除和搬遷，從而達到對日益緊張的國有土地資源的整體統一或合理利用。

縣級以上地方居民應當將土地徵用農民納入相應的養老金等社會保障制度。 被徵地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被徵地農民的養老保險等社會保險支付補貼。 徵地農民社會保障費用的徵收、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

老村屋改造的意義：

1、老村落改造是貫徹落實科學發展觀、全面實現小康社會建設目標的客觀需要。

2、老村改造是集約利用土地、提高土地利用率的有效途徑。

3、改造老舊村居是改善村民居住環境、提高農村居民生活水平的有效途徑。

4、改造老村是改善農村環境、解決衛生條件差和安全隱患問題，促進城鄉融合、建設繁榮和諧新農村的重要保障。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條 徵收土地應當給予公平合理的補償，保證被徵地農民原有生活水平不降低，保障其長期生計。 徵用土地應當依法足額及時繳納，並補償農村村民房屋、其他地上附著物和苗木，並安排被徵地農民的社會保障費用。 徵用農業用地的土地補償和安置補貼標準，由省、自治區、直轄市通過制定和公布區內綜合地價確定。

區域綜合地價的制定應當綜合考慮土地原有用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求、人口、經濟社會發展水平等因素，至少每三年調整一次或者重新公布一次。

法律分析：明確老村改造民主投票的具體操作程式，要求改造方案必須得到村集體經濟組織90%以上成員的批准。

法律依據：《城鎮房屋拆遷補償安置協議公證細則》 第四條 房屋拆遷補償安置協議公證的當事人是具有拆遷和拆遷人資格的人。

拆遷人員是指取得房屋拆遷許可證的建築單位和個人; 被拆遷人是指被拆遷房屋及其附屬物的所有人（包括國旺蔡嘉授權的保管人、國有房屋及其附屬物的管理人）和被拆遷房屋及其附屬物的使用人。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 被徵用土地的，按照被徵用土地原有用途給予補償。

徵用耕地的補償費包括土地補償費、移民安置補貼費、親屬補償費和地上附著物、苗木補償費。

徵用耕地的土地補償費應當為徵用前三年耕地年均產值的六倍至十倍。

耕地安置補貼，按照擬安置農業人口數計算。