如果房產證沒有下來，戶主的姓名可以改嗎？

不。 在地契下來之前，你不能改變你的名字，而且你沒有抵押貸款。

不能變更，需要變更原合同，需要徵得房地產公司和房管局的同意。

地契轉讓流程：

1.進入“註冊資訊、驗證協議”視窗，完成資訊註冊和協議驗證程式;

2.進入“房地產估價”視窗，辦理評估手續;

3.進入“公證”視窗，辦理公證手續。

戶主在房產證簽發前不能變更，即所有權不能轉讓或姓名不能變更。 需要先申請房產證，抵押貸款已經還清，可以撤銷抵押，然後才能辦理轉讓手續。 根據《中華人民共和國民法典》第二百零九條的規定，不動產權利的設立、變更、轉讓和消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。

依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

第二百一十條規定，不動產登記由不動產所在地登記機關辦理。 國家實行統一的不動產登記制度。 統一登記的範圍、登記機構、登記方式由法律、行政法規規定。

法律分析：戶主姓名可以在房產證下線前更改，但必須根據情況辦理：如果網上簽字備案還沒有完成，如果更名手續比較簡單，只需乙個人與開發商簽訂合同， 可以直接與開發商協商;如果線上簽名已經完成，備案已經完成，如果要更改名稱，必須徵得開發者的同意，必須撤銷當前合同，並且必須重新簽署合同備案。

法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條 第十四條 不動產登記申請出售、設定抵押等的，雙方應當共同申請。 有下列情形之一的，當事人可以單方面申請：

（一）尚未登記的不動產首次申請登記;（二）繼承或者接受遺贈取得不動產權的;（三）人民法院、仲裁委員會生效法律文書或者人民法院生效判決中不動產權利的設立、變更、轉讓或者消滅的; （四）權利人名稱或者名稱或者自然條件發生變化，提出變更登記申請的; （五）不動產滅失或者權利人放棄對不動產的權利，申請登出登記的; （六）申請更正登記或者異議登記; （七）法律、行政法規規定當事人可以單方面提出申請的其他情形。

我可以更改地契上的名字嗎？ 手續和費用是什麼？

不動產證上的名字是可以改的，一般來說，需要不動產證改名的情況發生在買賣二手房、贈與、繼承三種情況下。

規則是，當時簽字的人都會寫下他們的名字。 如果你想同意它，你似乎可以改變它。 我的家庭原本是我父親的名字。 後來，我把我母親加到了共同財產中。 鄰居的房子也被拆了，房產證改成了女兒的名字。

1、攜帶結婚證、身份證、房產證原件及影印件。

2、前往房屋所在地域的房產交易中心，先在預檢視窗告知你是來辦理房產證的，加上配偶的名字，視窗工作人員會審核提交的材料，如果資料齊全，會給你乙個號碼， 然後轉到帶有號碼的相關視窗。

3、在房產證上加名的費用：110元手續費，具體如下：製作費80元，地籍圖費25元，貼紙費5元，如果順利20天後，可以拿到新的房產證。

4、您可以為新的房產證設定密碼，房產交易中心會通知您初始密碼，然後您可以自行更改。

沒有房產的房子只能說是你買的，但你不能住進去，要想合法住，就必須有房產證。 如果此時要轉讓房產，可以直接更改合同名稱，一起替換購房發票名稱。 但是改名不一定那麼容易，你需要和房子的賣家協商，他們同意這樣做，只是他們改名的問題。

或者你在做房產的時候轉讓了所有權，但是改名前後的證書一定要保留，不要丟失，避免日後不必要的麻煩！ 再有戶口本、身份證什麼的，一定要和房產證上的資訊統一起來，這三份證明加在一起，最能有力地說明房子是完全合法的，你的身份是合法的。 不要讓三個文件的資訊以任何方式不同步！

1.配偶姓名可在婚姻存續期間直接新增。 如果該財產是夫妻雙方在婚姻存續期間的共同財產，即使地契上只寫著乙個人的名字，也被視為雙方的共同財產。 因此，在結婚期間，如果需要辦理房產證名稱的新增手續，只需攜帶結婚證、房證、身份證原件和影印件到房產交易中心的“變更登記”視窗即可。

2、非婚期：非婚期，不能直接新增房產證名稱，只能贈與更改名稱。

3、贈與範圍包括非婚期和親友，即房產證加上子女、父母等親友均可贈與。 贈與房屋需提交房屋所有權證、贈與函和契約，贈與須經相關部門辦理房屋權屬變更正式登記手續後，方具有法律效力。

4、除贈與外，還可以以二手房銷售的形式進行房產證的更名。

1.直系親屬可以直接入住，無需過多手續。

2.如果你換了戶主，你只需要去警察局。

3.一般來說，沒有必要寫乙份換戶申請。

4.戶主與財產的所有權關係不密切，如果要處置財產，必須有父親的全權公證，或者有權直接通過繼承方式處置財產。 但是在繼承的情況下，你需要支付20%的稅款，而且以公證的方式，死亡可能是理想的。